Paris 3e – Cœur du Marais – 59 m² à rénover – Ascenseur – Projet patrimonial

Paris

Prix de vente64000010847.457627118643 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1850Construction

Description

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Haut Marais, rue Michel le Comte, à deux pas du Centre Pompidou, du marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cet appartement de 59 m² représente une opportunité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Le bien se distingue par sa distribution en étoile depuis l'entrée — aucun couloir, aucune surface perdue — et par la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble ancien. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre indépendante avec hauteur sous plafond de 2,40 m, et d'une salle d'eau avec WC. À noter : la hauteur sous plafond est de 1,90 m dans le séjour, la cuisine et l'entrée. Cette caractéristique, propre à certains immeubles anciens du Marais, est à intégrer en amont du projet de rénovation. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui représente une réelle liberté pour l'acquéreur : choix des matériaux, redistribution des volumes si souhaité, aménagement entièrement sur mesure. Le DPE est classé C — aucune contrainte réglementaire énergétique, aucune obligation de travaux imposée par la loi. L'environnement immédiat est l'un des plus vivants de Paris : galeries, restaurants, commerces de bouche, le marché des Enfants Rouges, la rue de Bretagne, les quais de Seine — tout est accessible à pied. Le Centre Pompidou et le quartier des Arts-et-Métiers sont à deux minutes. Les métros Rambuteau, Arts-et-Métiers et Étienne Marcel desservent le secteur. La copropriété est un immeuble ancien de caractère, avec ascenseur. Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, qui cherche avant tout une adresse exceptionnelle au cœur du Marais historique, et pour qui la rénovation est une opportunité plutôt qu'un obstacle. Pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial à long terme. Prix : 640 000 € HAI – Net vendeur : 625 000 € Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Paris

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMEILLEURS BIENS IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

Voir tous les artisans à Paris

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

500000

10 000 €/m²

T2 Paris 17e (Épinettes)

50m²

Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Épinettes, ce charmant appartement de 50 m2 se niche au 2ème étage sur cour d'un immeuble parisien à taille humaine. Il se compose de : o Une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée o Une chambre au calme absolu, également orientée sur cour o Une salle d'eau fonctionnelle et bien optimisée L'agencement, sans aucune perte d'espace, offre une circulation fluide et un confort de vie optimal. Ses atouts : o Environnement calme (entièrement sur cour) o Plan parfaitement optimisé o Cave en annexe o Immeuble convivial et bien entretenu o Quartier vivant et recherché : commerces, cafés, marché à proximité immédiate Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XI - Charonne

49m²

A 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste, Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, nous vous proposons ce 2 pièces ensoleillé de 49 m2, au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. Situé au 5ème étage, sans ascenseur, ce bien offre ce que beaucoup cherchent et que peu trouvent : du soleil quasiment toute la journée, un calme complet, et cette petite vue 'ciel' qui fait du bien à Paris. Un intérieur bien pensé, sans prise de tête : Dès l'entrée, l'appartement est fluide et agréable. Le séjour de 28 m2 orienté Sud est ensoleillé et lumineux toute la journée, avec son agréable vue sur le ciel. Il accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vivre au quotidien sans perdre d'espace. La chambre dispose de rangements et d'une verrière qui apporte du style et une vraie sensation d'ouverture, avec son petit truc en plus : un dressing. La salle d'eau intègre un WC et bénéficie d'une fenêtre, un détail rare et franchement appréciable. Un quartier qui facilite la vie : Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, transports, et quand vous rentrez, vous retrouvez le calme. L'équilibre parfait entre vie de quartier et tranquillité. Des caractéristiques rassurantes : Le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les charges sont maîtrisées à 159 euros / mois. Le DPE est classé F, avec une amélioration simple à envisager, ce qui permet d'aborder le sujet intelligemment. Une cave en sous-sol complète le bien. Le rêve à portée de main : Un 2 pièces lumineux, calme, fonctionnel, avec du cachet et une vraie vie de quartier. Le genre d'appartement qui ne demande qu'une chose : on pose ses valises et on arrête de chercher ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe 2 pièces de charme Saint-Thomas-d'Aquin

45m²

Astero vous propose, en mandat exclusif, un appartement de charme très lumineux 2 pièces de 45 m², situé au cœur du 7e arrondissement de Paris, dans un quartier très recherché, offrant une certaine élégance et confidentialité, au calme sur impasse, tout en bénéficiant d'une proximité des boutiques de créateurs, de galeries d'art, de designers de mobilier haut de gamme et de commerces de bouche réputés. Ce appartement très lumineux , exposé sur cour se compose : d'une entrée, d'un séjour cosy, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bains avec buanderie, et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Vous serez séduit par ses volumes optimisés, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations de charme, ses grandes ouvertures évoquant les ateliers d'artistes Transports à proximité : Ligne métro 12 station Rue du Bac à 90m, lignes 10 et 12 station Sèvres Babylone à 520m, RER C Musée d'Orsay à 510m Lignes de bus 63, 68, 69, 83, 84, 87 et 94 à 70m vos déplacements sont facilités vers les grands pôles d'affaires et culturels. Le musée Rodin, les Invalides et le Champ-de-Mars sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre - T3 - Morillons

67m²

**67 m² de lumière au cœur du Paris secret des artistes.** Rue de Dantzig, à deux pas de La Ruche et de la place de Furstemberg du 15e — le parc Georges Brassens. Cet appartement de 67 m² offre ce qui se fait rare à Paris : de l'espace, du calme et de la lumière. Le double séjour traversant de 30 m² est baigné de lumière sud-est dès le matin. La chambre donne sur un jardin intérieur — le calme absolu. Immeuble début XXe, gardien, ascenseur. 3 pièces avec possibilité de créer une deuxième chambre : un appartement qui peut évoluer avec vous. Parc Georges Brassens, marché aux livres anciens, métro Convention et Porte de Versailles à quelques minutes. En bon état, prêt à être personnalisé selon vos envies. 550 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Exclusivité The French Keys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 2 - DUPLEX DE 3 PIECES, DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE

79m²

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bonne Nouvelle et d'un Paris vibrant, entre le Sentier, Montorgueil et les Grands Boulevards, cette adresse confidentielle côtoie l'élégance du patrimoine parisien, entre l'effervescence culturelle et gastronomique. Nous vous proposons ce charmant duplex de 3 pièces de 70,32m² Loi Carrez et 79,41m² au sol, au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, très bien entretenu. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son cachet authentique. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison sous les toits. Cet appartement offre une configuration idéale avec un agréable séjour de 26m² et sa cuisine ouverte, exposés Sud, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes les deux avec WC intégrés, réparties sur les deux niveaux et apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement central, son calme, sa luminosité et son caractère atypique sous les toits. Le quartier profite également d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de métro accessibles à pied (M3, M9, M8, M4), facilitant les déplacements dans toute la capitale. Entre les passages couverts emblématiques, les cafés de quartier, les espaces culturels et les adresses gastronomiques réputées, cette adresse constitue un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie parisienne. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/23 lots, dont 11 d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3 054,31 €/an Procédure en cours : oui Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64 E.I RSAC Paris 911 635 084

Appartement de Caractère Traversant – 3 Pièces – Paris 18ème (Limite 17ème)

76m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites. Un havre de paix au charme historique, à la limite du 17eme, quartier Batignolles. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de charme, découvrez cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offrant une configuration traversante optimale et un cachet exceptionnel. Vous apprécierez son vaste séjour de 36m2 baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Plein Ouest. Les colombages d'origine et moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les 2 chambres sont situées sur cour, offrant des volumes confortables. Salle de bain avec baignoire et WC séparé Une cave individuelle d'environ 8 m² . Local à poussettes Accès à une cour intérieure collective arborée (présence d'un figuier), un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants. Une adresse stratégique à la croisée du 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Transports : Métro la Fourche et Place de Clichy (Lignes 13 et 2) Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés. Les atouts du bien : - Pièce de vie de 36m2 - Charme de l'ancien - Lumineux et ensoleillé - DPE D - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1473 € - Charges courantes trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique : €/an - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°4 - cave n° 9, quote-part 1341 / 10 000 èmes des charges générales. - DPE : 215 kWhEP/m².an (D), GES : 47 (D) Prix de vente : 800 000 € TTC (inclus honoraires agence). Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

PARIS XVIe - AVENUE KLEBER

50m²

EXCLUSIVITÉ Paris 16e Avenue Kléber À deux pas du Trocadéro Maisonnette sur cour / Triplex 3 pièces / Atypique / Clé en main Dans un immeuble ancien de l'avenue Kléber, découvrez cette 'maisonnette' sur cour, à l'abri du bruit et de l'agitation de l'avenue. Un bien rare et atypique, organisé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger 1er étage : salon lumineux (pouvant faire office de chambre) Entre-sol : chambre avec salle de bain Ce qui fait la différence : vous n'avez aucun voisin au-dessus ni en dessous. Calme absolu, lumineux, aucun vis-à-vis. Un appartement qui s'apparente davantage à une maison de ville qu'à un appartement classique. L'espace est optimisé jusqu'au dernier centimètre, des rangements sont intégrés partout, sans aucune perte d'espace. Bien livré clé en main, sans travaux à prévoir. À noter : la création d'un balcon est envisageable, une demande d'autorisation ayant déjà été déposée en 2015. Pour les amateurs de biens atypiques, c'est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Charges de copropriété: 376 EUR / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D Taxe fonciere 1060EUR Surface Carrez 46,52m2 Surface total 49,92m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité

72m²

EXCLUSIVITE : TERNES - PIERRE DEMOURS Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée sur cour calme d'un immeuble en pierre de taille de grand standing du quartier des Ternes. Avec une surface de 72 m² carré, cet appartement de charme est sublimé par des volumes exceptionnels (Hauteur sous plafond 3,20 m), des moulures délicates et cheminées réhaussées de miroir, de beaux parquets en Point de Hongrie et bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte de place. A l'origine, cet appartement constitué d'un séjour et deux chambres a été transformé en double séjour de 37 m²+ une grande chambre dotée d'un dressing bien aménagé. Une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés complètent harmonieusement ce bien, qui dispose également d'une cave en sous-sol. L'immeuble est superbe, en pierre de taille de grand standing, bien sécurisé avec gardien, digicode, visiophone et l'appartement a été refait avec des prestations de qualité : double vitrage avec crémones anciennes, portes blindées, volets électriques, tringles à rideaux cintrées et sur mesure, grand dressing aménagé, etc. Il est situé dans une rue résidentielle au coeur du village des Ternes, à proximité immédiate des célèbres marchés Lebon et Poncelet, dans un environnement animé bien desservi par les transports en commun et les nombreux commerces, ainsi que les restaurants gastronomiques et lieux recherchés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces de 62 m² avec Terrasse de 30 m² à Paris 14

62m²

À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 62.2 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour d'environ 25 m2 prolongé par de belles terrasses offrant près de 30 m2 d'espace extérieur, un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément. L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 327 € - DPE : C - Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Place de stationnement : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de sécuriser chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

64000010 847 €/m²

640000

59 m²

2pièces

1ch.