
Pontmain
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Exclusivité : Pavillon Moderne de 2021 à Laignelet (35133) À seulement quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce superbe pavillon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'extérieur est entièrement aménagé et l'intérieur est impeccable : Pas de travaux à prévoir ! Le détail qui fait la différence : Au rez-de-chaussée : La pièce maîtresse : Un magnifique espace de vie de 43 m² lumineux Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un maximum de convivialité Le + pratique : Un dégagement avec placard de rangement et un WC À l'étage : Le coin nuit cocooning Un palier qui dessert 3 belles chambres aux volumes généreux Une salle de bain tout confort avec baignoire et douche pour satisfaire toute la famille ! Un second WC séparé. Aspects techniques : Chauffage principal : Un poêle à granulés programmable (chaleur douce et économique) + radiateurs rayonnants à l'étage. Eau chaude : Ballon thermodynamique. Isolation : RT2012, Menuiseries PVC double vitrage. Surface: 104m² au sol (89m² habitables) Les extérieurs & Annexes : Un garage de 23 m² pour la voiture ou le stockage. Un cabanon de jardin bien utile. Un terrain entièrement aménagé, idéal pour les moments de détente en extérieur ! En bref : Une maison moderne sous garantie décennale, saine, économe et prête à vivre à Laignelet. Une opportunité rare sur le secteur ! Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour la planifier ! Cette annonce référence 337668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le bourg, au calme d'une impasse, ce pavillon construit en 2011 bénéficie d'un emplacement idéal avec les écoles et les commodités accessibles à pied. L'entrée avec placard ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 39 m², cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2024 et équipée. Cet espace donne accès à deux terrasses exposées Est et Sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale créée en 2023 avec salle d'eau et placard. Buanderie et WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau. Récemment rénovée, la maison offre un bon niveau de confort avec une isolation partiellement refaite en laine de roche. La toiture, l'électricité et la plomberie sont en très bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, d'un garage, d'un carport et de stationnements privatifs sur l'avant de la maison Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Cette annonce référence 337517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située au calme, à seulement quelques minutes de Fougères. Posée sur une parcelle de 1 504 m², cette maison prête à vivre offre un agencement moderne, fluide et baigné de lumière. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & DESIGN Pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux et très lumineux grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, ouvrant directement sur le jardin. Cuisine américaine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction et hotte aspirante inclus). Espace technique : Une buanderie/arrière-cuisine attenante, indispensable pour le rangement et les machines. CÔTÉ NUIT & CONFORT AMÉLIORÉ 3 belles chambres confortables et accueillantes. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Le + : Maison entièrement de plain-pied, construite aux normes d'accessibilité PMR (handicapés). LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Un garage attenant et communicant avec la maison, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand terrain de 1 504 m² offrant un superbe espace extérieur au calme, sans vis-à-vis, idéal pour créer une grande terrasse, un potager ou une piscine. Un grand carport pouvant accueillir 3 véhicules. Assainissement individuel autonome certifié intégralement conforme par le SPANC (diagnostic officiel récent, zéro frais à prévoir). L'ATOUT MAJEUR : UNE MAISON ULTRA-ÉCONOME (DPE CLASSE A) Grâce à sa construction récente en briques/béton creux et une isolation renforcée de premier ordre, cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles : Diagnostic Performance Énergétique : Classe A (60 kWhEP/m²/an) GES : Classe A (1 kgepCO2/m²/an) Budget Énergie : Facture annuelle estimée entre 490 € et 710 € par an (soit environ 50 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude !). Maison coup de cœur, rare sur le marché actuel par son niveau de finitions et son excellente note énergétique. Cette annonce référence 335834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 238 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
