🏡 Maison individuelle à Parigné (35133) 5min de Fougères

Parigné

Prix de vente2590001660.2564102564102 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1982Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ !!!

Maison individuelle à Parigné (35133) 5min de Fougères.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle offre une surface habitable de 156 m², implantée sur une parcelle de 577 m² entièrement close, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Description du bien

La maison se compose de :

RDC:

-entrée 9m2

-salon, séjour, cuisine fonctionnelle ouverte 49m2

-wc

-suite parentale, dressing, grande salle d'eau 30m2

-rangement

1er ÉTAGE:

-4 chambres spacieuses de 11, 12, 13, 17m2

-wc

-salle de bain 7m2

-rangement

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 97 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

Confort & équipements

- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés canalisable

- Maison ayant bénéficié de rénovations énergétiques (fenêtres, velux, porte entrée, porte garage, isolation mural, isolation soufflée comble)

-fibre

- Diagnostic de performance énergétique : C

- Émissions de gaz à effet de serre : B

Extérieur

Le terrain de 577 m², entièrement clos, est parfait pour les familles, les animaux et les moments de détente en extérieur.

Stationnement 3-4 voitures sur enrobé

2 terrasses sud ouest

Un nettoyage de la toiture a été effectué par une entreprise.

Commodités à proximité

Idéalement située à Parigné (35330), la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec :

- Écoles (maternelle et primaire) à proximité

- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services du quotidien)

- Équipements sportifs : terrain de football, city stade

- Salle de sport à proximité

- Bar-tabac convivial

- Restaurant dans la commune ou à proximité

- Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes voisines

- Espaces verts, forêt et sentiers pour les balades et activités en plein air

Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels.

Une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

CONDITIONS DE VISITES : Pour garantir des visites de qualité, merci de me contacter uniquement avec une simulation de financement récente (banque ou courtier). Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite (article L.561-5 du Code monétaire et financier).

Cette annonce référence 333046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GLENN AUDUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99186627800013.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2463.00 € et 3333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Parigné

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Maison 6 pièces 106 m2

106m²

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✨ Maison contemporaine de 2024 – 113,26 m² – 4 chambres – DPE A ✨

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Maison de caractère de 88 m² – 5 pièces – Vue Château de Fougères

88m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, transports), découvrez cette charmante maison de caractère de 88 m² habitables loi carrez et 110 m² au sol. Alliant le dynamisme de la vie citadine et le calme d'un environnement préservé, ce bien particulièrement bien entretenu est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. La maison se développe sur trois niveaux parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour chaleureux avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et un espace buanderie pratique. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Au 2ème étage : Un palier dessert deux autres chambres lumineuses (dont une avec placard intégré avec ballon d'eau chaude). Les extérieurs et les plus : Une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, une cave pratique pour le stockage, et surtout... une magnifique vue dégagée sur le Château de Fougères ! Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez votre mandataire immobilier, Nicolas LENDORMY, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 299771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 217 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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