Maison d'architecte

Villaines-les-Rochers

Prix de vente3390001506.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

7Pièces

3Chambres

4231 m²Terrain

1998Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte 150 m² avec gîte indépendant 75 m² sur 4 231 m² de terrain Habitable immédiatement, venez poser vos valises dans cette charmante commune à proximité des commodités, au cœur de la vallée et proche de la nature. Cette maison d'habitation de style architecte, édifiée sur deux niveaux, beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une touche d'atypique nichée dans un écrin de verdure. Rez-de-chaussée Entrée, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de douche, cave ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Chauffage par géothermie horizontale, solution économique et écologique. Étage Salon lumineux, cuisine indépendante avec espace salle à manger, arrière-cuisine avec WC. Une véranda bois et une pièce annexe complètent l'ensemble, chauffé par un poêle à bois. Extérieurs Implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 231 m², le bien dispose de : - Deux terrasses à l'arrière - Balcon accessible depuis la cuisine - Garage fermé + atelier - Serre, potager, cabanon de jardin - Poulailler - Cave à vin voûtée creusée dans le coteau Atout majeur : Gîte indépendant Un gîte entièrement rénové de 75 m², divisé en deux modules communicants, offrant une belle capacité d'accueil. Espace dédié avec pergola, cave ouverte pour vélos / stockage, parking indépendant et site internet déjà en place pour l'activité locative. Un bien rare alliant résidence principale, potentiel locatif et cadre naturel privilégié. Idéal pour une famille, un projet touristique ou un investissement à double rendement. Cette annonce référence 319775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villaines-les-Rochers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parQUENTIN BIZIEREVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Villaines-les-Rochers

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

MEJORAMaçonnerie

Voir tous les artisans à Villaines-les-Rochers

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610

298700

2 280 €/m²

Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610

131m²

Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131m² à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire - Superficie confortable et 5 chambres possibles - Grand garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière: 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Maison 3 chambres centre bourg

115m²

Coup de cœur en plein centre de Château-Thébaud Idéalement située à deux pas du Belvédère et de ses superbes balades, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié . D'une surface d'environ 115 m² , elle est prête à vivre, sans aucun travaux . Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse , ouverte sur une terrasse intime, close de murs et sans vis-à-vis , à l'ambiance cocooning. Côté nuit : 3 belles chambres , un grand dressing , une salle d'eau fonctionnelle et des WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Et ce n'est pas tout… une dépendance de plus de 70 m² vient compléter ce bien, idéale pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou un aménagement sur-mesure. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel . Points forts : - Plein Centre - Sans travaux - Coup de Coeur - Garage de 70 m2

🏡 Projet Maison 111m² + Terrain 2 638m² – Côteaux sur Loire

2638m²

Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible. Le terrain – 2 638 m² au total • Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud. • Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux. • Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison. • Assainissement individuel installé. • Pluviales déjà raccordées au réseau • Chemin d'accès chantier déjà réalisé. → Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet. La maison – 111 m² habitables (permis accordé) Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant : • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, • 3 chambres, • Cellier, • Carport attenant, • Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc. Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible. Cadre de vie Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à : • 7 min de Langeais, • 9 min de l'A85, • 25 min de Tours Ouest. Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 277 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambres

145m²

Maison familiale 5 chambres – 145 m² Aux portes de Nantes Découvrez cette belle maison familiale spacieuse et lumineuse de 145 m², idéalement située aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, avec cheminée Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, deux réfrigérateurs-congélateurs, lave-vaisselle) Une chambre avec placards intégrés Une buanderie avec machine à laver Une salle d'eau WC séparés Chauffage électrique avec pompe à chaleur À l'étage : Quatre chambres confortables, de 12 à 16 m² Une salle d'eau WC séparés Extérieurs : Grand terrain arboré de 1 300 m² avec terrasse Abri de jardin de 30 m² Espace de stationnement à l'entrée de la propriété Atout supplémentaire : Deux garages actuellement loués, générant un revenu de 400 € par mois Travaux récents réalisés Maison idéale pour une famille nombreuse Points forts : - 5 chambres - Volumes - Jardin - Stockage

Maison familiale

118m²

C'est une nouveauté à Pont de Ruan ! Découvrez cette jolie maison familiale de 118m2, composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez la pièce de vie au volume confortable baignée d'une lumière traversante Sud-Nord. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, donne accès à la terrasse et au salon Marocain pour des moments intimistes. Un garage attenant et communiquant par le cellier complète le bien. A l'extérieur plusieurs places de parking permettent un stationnement facile. La parcelle de 1000m2 disposent de plusieurs univers: terrasse, cabanon de jardin, potager, boulodrome, parking et terrain d'agrément arboré. Le système de chauffage est électrique radiateurs à inertie + poêle à bois. Toiture ardoises naturelles. Cette annonce référence 331470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison BBC Plain-Pied 82m²- 3 chambres

82m²

Maison de Plain-Pied BBC – Confort Absolu & Factures Clés en Main Surface : 82 m² | Terrain : 410 m² | 3 Chambres | Garage : 25 m² Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, sérénité et maîtrise totale de votre budget ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 (norme BBC - Bâtiment Basse Consommation), entretenue de manière irréprochable et située au calme d'un lotissement prisé, à deux pas de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et ultra-chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées maximisent l'apport thermique naturel et s'ouvrent sur une terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement agencé, vous offre : 3 chambres toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Intelligence thermique et économies records ! Conçue pour minimiser vos charges fixes, cette maison propose des prestations haut de gamme qui font la différence au quotidien : Chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). Cuve enterrée de 3 000 L avec pompe : reliée au jardin, aux sanitaires et aux appareils ménagers. Résultat : un budget eau annuel imbattable (150 € maximum !). Taxe foncière très attractive : seulement 760 €. Label BBC : Une isolation de premier ordre pour un habitat sain, économique et éco-responsable. Les extérieurs & Les plus Le terrain de 410 m², entièrement clos et arboré, abrite un abri de jardin neuf et offre un espace extérieur intimiste. Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare. Le diagnostic de l'expert : Une opportunité idéale pour poser ses valises immédiatement. Aucun travaux à prévoir, une vie 100% de plain-pied et une gestion budgétaire millimétrée. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Aignan-Grandlieu

Voir

289000

2 890 €/m²

Longére de charme

100m²

En exclusivité, sans travaux à prévoir ! Venez découvrir cette maison de charme située sur la commune de Lignières-de-Touraine, dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances… un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette propriété se compose d'une longère entièrement rénovée, d'un triple garage avec accès cour, d'une grange d'environ 50 m² au sol, d'un abri de jardin, de trois caves saines et exploitables, ainsi que de deux anciens emplacements de maisonnette avec murs en pierre existants, offrant un beau potentiel. À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine récente, aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, un dégagement avec WC, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une chambre avec dressing permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier faisant actuellement office de bureau dessert deux grandes chambres avec poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Prestations de qualité : matériaux soignés, chauffage par poêle à bois, terrain clos et arboré avec four à pain fonctionnel. La grange offre un potentiel supplémentaire : elle peut être rénovée et éventuellement dissociée du bien, le secteur permettant un changement de destination en habitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces extérieurs. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392.00 € et 1884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lignières-de-Touraine

Voir

🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON RÉNOVÉE + 2000 m² DE TERRAIN – TOUT À PIED ! 🔥

265000

2 454 €/m²

🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON RÉNOVÉE + 2000 m² DE TERRAIN – TOUT À PIED ! 🔥

108m²

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec du cachet et un grand terrain ? Ne cherchez plus. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre, des commerces… et de la gare SNCF. Un vrai confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous allez être séduit : Parquet en chêne Décoration actuelle et soignée Ambiance chaleureuse Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois + climatisation réversible, une cuisine moderne aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau : Une troisième chambre parfaite pour un ado, des invités ou du télétravail. Les + qui font la différence : Rénovation récente (électricité, isolation, peintures…) Toiture et huisseries récentes Double vitrage + volets roulants Fibre optique Maison ultra fonctionnelle Côté extérieur : Plus de 2 000 m² de terrain arboré avec : Terrasse Terrain de pétanque Piscine hors sol Un véritable espace de vie pour profiter en famille ou entre amis. Le combo gagnant : emplacement + prestations + aucun travaux = bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 326473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 164 m² avec piscine - CHEILLE

164m²

Découvrez votre havre de paix : une maison lumineuse de 164 m² nichée dans un écrin de verdure à seulement 4 km d'AZAY-LE-RIDEAU. Profitez également de la proximité d'un arrêt de bus, situé au bout de la rue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison : une grande entrée qui désert un salon-séjour spacieux, la cuisine située dans la véranda baignée de lumière offre un espace convivial pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre traversante avec dressing et un bureau de 14 m² offrant une vue imprenable sur la nature grâce à sa grande baie vitrée pouvant faire office de chambre. Les combles aménagés comprennent un palier desservant deux chambres, dont une avec douche privative et toilettes ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace de télétravail. En annexe, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes privatives vous attend, accessible par une entrée indépendante. En rez-de-chaussée, un petit salon vous accueille, avant de vous conduire par un escalier vers cette chambre sous les combles aménagés. Cela offre la possibilité de l'utiliser comme chambre d'hôte. Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 4 172 m². Pour les beaux jours, profitez d'une piscine privée dans une intimité totale. Pour les bricoleurs, un atelier est à votre disposition et pour les artistes un espace de 25 m² n'attend que votre inspiration. Venez visiter cette maison exceptionnelle, vous serez conquis ! Cette annonce référence 305652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr