Maison familiale au calme avec un grand jardin

Idéalement située à Mourmelon-le-Grand, à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette maison d'environ 119 m² de surface au sol ( 111 m² habitables) de 2005 vous séduira par son potentiel et la sérénité de son environnement. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 283 m², en retrait de la route, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace et s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, apportant praticité au quotidien. Un garage attenant, un WC séparé ainsi qu'une chambre de plain-pied viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les prestations techniques ne sont pas en reste, avec une pompe à chaleur Air/Air, gage de confort et d'économies d'énergie, une VMC autoréglable, un poêle à bois ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, à la fois chaleureuse et évolutive, constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 331148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr