Villa d'architecte dans un cadre calme et verdoyant

Wattwiller

Prix de vente3740002137.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1274 m²Terrain

1Étage

1973Construction

Description

Vous recherchez du calme ? Un environnement ? Et si cette maison devenait votre futur chez-vous ? En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin vous propose, dans la commune très recherchée de Wattwiller, cette belle villa d'architecte édifiée en 1973, d'une surface d'environ 175 m² habitables. Cette propriété singulière, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain paysagé de 1274 m². Elle séduira les amateurs de biens atypiques, de volumes et de lumière, à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes du massif des Vosges. L'organisation des espaces, volontairement différenciée, offre une véritable flexibilité d'usage et ouvre la porte à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un ensemble fonctionnel composé d'une grande cave, d'une cave à vins en terre battue et d'un garage attenant. Ce niveau peut aisément être envisagé comme un espace indépendant : zone dédiée aux enfants ou adolescents, espace invités, bureau pour activité professionnelle ou encore zone de télétravail au calme. À l'étage, l'architecture prend toute son ampleur et révèle un espace de vie baigné de lumière, sublimé par les poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de cette pièce centrale, pensée pour la convivialité. Dans son prolongement, une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, un cellier et un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, les prestations sont complètes : magnifique jardin arboré et clôturé propice à la détente, vaste aire de stationnement, grande annexe avec second garage et espace de stockage, ainsi qu'un abri en bois. Côté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompes à chaleur air/air réversibles, cheminée et poêle en faïence, production d'eau chaude par panneaux solaires avec ballon neuf de 296 L, double vitrage, VMC, fibre installée, volets PVC dont certains motorisés. Les éléments majeurs ont été entretenus et améliorés (façade, panneaux solaires, toiture, aménagements extérieurs, assainissement et bien plus encore. Cette maison offre un subtil équilibre entre cachet architectural, fonctionnalité et confort de vie, dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers vosgiens, elle profite d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de Cernay et de Thann, avec un accès rapide vers Mulhouse et Colmar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Wattwiller

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Maison bi-famille de 155m² sur 6,70 ares en quartier résidentiel

155m²

Située au calme dans un quartier résidentiel de Kingersheim, cette maison bi-famille de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux où les cuisines ouvertes s'intègrent harmonieusement aux salons-séjours, créant des pièces conviviales et agréables à vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de deux logements non séparés comprenant au total : • 155 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • 2 cuisines équipées • 2 salles de bains avec baignoire • Sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement • Garage • Plusieurs stationnements dans la cour À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 670 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les atouts : Situation privilégiée en impasse Environnement calme et résidentiel Très belle luminosité Volumes généreux Double espace de vie Jardin et terrasse Proximité immédiate des écoles, transports et commerces Centre commercial Leclerc accessible en quelques minutes Cette maison offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle rénovée avec sous-sol aménagé – Quartier calme et résidentiel

180m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2022-2023 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour combiner un projet professionnel ou locatif (activité libérale, location courte durée, Airbnb, espaces de loisirs, chambres supplémentaires, etc.). D'une surface habitable d'environ 180 m², dont 120 m² de plain-pied, elle se compose de : Une entrée accueillante ; Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée ; Un accès direct à une terrasse ; 4 chambres ; Une salle d'eau avec douche et WC. Sous-sol entièrement aménagé Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Une seconde salle d'eau ; Une buanderie ; Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace professionnel ; Deux garages. Extérieurs Terrain piscinable ; Extérieurs à finaliser selon vos envies et vos besoins ; Nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Les atouts Maison rénovée récemment (2022-2023), belles prestations et tout confort Aucun travaux à prévoir à l'intérieur Quartier résidentiel calme Fort potentiel d'exploitation professionnelle ou locative Sous-sol aménagé offrant de multiples usages Deux garages Terrain piscinable Demandez votre visite !!! Cette annonce référence 337111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à gros potentiel

163m²

En exclusivité LF Immo, Laetitia Grandjean vous invite à découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 163 m², édifiée sur un terrain de 1 137 m². Située au cœur de la jolie ville de Ensisheim et construite en 1967, elle est prête à accueillir de nouvelles histoires Dès le premier regard, ses volumes généreux et sa structure modulable laissent entrevoir un potentiel infini, comme une toile vierge où chaque projet de vie peut prendre forme Imaginez un lieu où chaque membre de la famille trouve son espace Cette maison peut devenir une résidence principale spacieuse pour une grande famille. Vous aurez également la possibilité d'aménager un appartement F3 à l'étage (avec entrée indépendante), grâce à la simple création d'une cuisine, ou d'y vivre en habitation bi-famille. Agencement Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant À l'étage : - Un vaste dégagement - Quatre chambres (dont deux avec balcon ) - Une salle de bain - Un WC indépendant Un agencement fluide, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte. Prestations techniques La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : - Pompe à chaleur air/eau - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau Un grand sous-sol ainsi que deux garages (dont un sur le terrain) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement Extérieurs Le jardin devient un véritable espace de vie : potager, terrasse conviviale, coin détente ou projets d'aménagement… tout est possible Les atouts majeurs - Bien évolutif avec fort potentiel de valorisation - Possibilité de vie en famille, bi-famille ou investissement locatif - Volumes généreux et structure saine - Environnement recherché - Proche des commodités, collège, centre médical et axes routiers/autoroutiers Cette maison raconte une histoire de confort, de modularité et de projets à inventer Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie capable d'évoluer au fil des besoins et des envies. Pour découvrir cette belle maison, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Au plaisir de vous rencontrer Laetitia Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère 8 pièces + F2 indépendant. Ensisheim

181m²

Maison de caractère + F2 indépendant – ensemble modulable – Ensisheim À Ensisheim, cet ensemble immobilier propose une configuration rare, articulée autour d'une maison principale de caractère d'environ 180 m² habitables , complétée par un F2 indépendant d'environ 51 m² . Ce type de configuration, mêlant une maison familiale de caractère et un logement indépendant, reste aujourd'hui particulièrement rare sur le marché local. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Une maison principale aux beaux volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre : • un rez-de-chaussée complet avec salon, salle à manger, cuisine et espaces annexes • 4 chambres à l'étage, permettant d'accueillir facilement une famille • une salle d'eau et des espaces de circulation agréables • des combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : • cave • chaufferie • espaces de stockage On retrouve ici tout le charme et la solidité des constructions de cette époque, avec une base idéale pour créer un lieu de vie à son image. Surface habitable d'environ 180,80 m² Un F2 indépendant en complément L'ensemble est complété par un appartement F2 indépendant d'environ 51 m² . Un véritable atout pour : • disposer d'un espace autonome • accueillir famille ou proches • envisager un usage complémentaire selon vos besoins En résumé • Maison d'environ 180 m² habitables • 4 chambres + combles aménageables • Sous-sol complet • F2 indépendant de 51 m² • Ensemble modulable • Situé à Ensisheim La suite Un bien comme celui-ci se découvre sur place. Je vous propose de venir le visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure d'époque sur terrain de 1700m²

149m²

Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....). À proximité immédiate : -Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km) -Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics -Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km -Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min -Piste cyclable toute proche La maison : 149 m² habitables En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre. À l'étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié Grenier de 75 m² environ accès aisé. Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état. À l'extérieur : Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible. Exposition sud : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux… Grand garage 2 voitures + carport Abri de jardin maçonné (ancien poulailler) Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…). In direkter Nähe: Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km) Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich) Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km) Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min. Radweg in unmittelbarer Nähe Das Haus – 149 m² Wohnfläche Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung). Elektrik sollte überarbeitet werden. Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit). Dach und Fassade in sehr gutem Zustand. Außenbereich: 17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar Südausrichtung – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich Große Doppelgarage + Carport Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder

Maison familiale avec grand terrain

171m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 171 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 15,35 ares, elle offre un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon-séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : un grand garage une buanderie une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) Les + Double vitrage Volets électriques Chauffage au sol Cheminée Panneaux photovoltaïques Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied au calme - 94m2 - réguisheim

94m²

Située dans le charmant village de Réguisheim, idéalement positionné entre Mulhouse et Colmar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94m2, nichée dans un lotissement pavillonnaire où il fait bon vivre avec très peu de circulation. un cadre de vie recherché : Profitez d'un environnement paisible et familial, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des grands axes pour un accès rapide aux villes. Description du bien : * une cuisine équipée fonctionnelle * une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d'environ 20m2, équipée d'un store électrique * 2 chambres confortable * 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) * 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * 2 WC * sous-sol et garage entièrement carrelé Extérieurs et stationnement : * Terrain 7 ares * 2 places de parking privatives Les + qui font la différence : * aucun gros travaux à prévoir * volets électriques centralisés * double vitrage * un environnement très calme, sans nuisances sonores * chauffage gaz avec chaudière à condensation Un bien idéal pour une petite famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. à visiter sans tarder ! Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied surélevé avec double garage et sous-sol comple

93m²

Sous compromis Dans un secteur recherché, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 93m de 2008 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour une famille ou pour allier vie perso et activité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes bien pensés. • Une cuisine équipée conviviale • Un grand espace de vie agréable • 2 chambres • 1 bureau ou chambre d'appoint • Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque • Un WC séparé avec lave-mains Possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables selon vos envies. Son véritable atout ? Un potentiel rare ! • Sous-sol complet d'environ 93 m² entièrement isolé avec double garage • Espaces modulables : atelier, salle de sport, stockage, buanderie… • Grand garage accolé de +27 m² Confort & prestations : • Très bonne isolation • Double vitrage • Ballon d'eau chaude récent • Raccordement tout-à-l'égout • Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à pellets Extérieur : Terrain de 7,53 ares, au calme, sans vis-à-vis. Une grande terrasse avec store électrique pour vos moments de détente, offrant une magnifique vue dégagée sur les Vosges. Un cadre rare et privilégié au quotidien. Localisation idéale : • Proximité gare et bus • Accès rapide aux axes principaux • Environnement pratique et agréable au quotidien Pourquoi vous allez l'aimer ? - Plain-pied surélevé (confort au quotidien) - Double espace garage + énorme potentiel en sous-sol - Maison récente, bien isolée et évolutive - Secteur prisé Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.