T2 - Maisons-Alfort

Maisons-Alfort

Prix de vente3350006442.307692307692 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Maisons-Alfort

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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67m²

5 minutes du RER D 67 m² avec potentiel 3 chambres, parking et cave en plein centre de Maisons-Alfort. Idéalement situé en hypercentre, dans un environnement vivant et recherché, cet appartement de 67 m² offre un équilibre rare entre accessibilité, potentiel d'aménagement et confort de vie au quotidien. À seulement 5 minutes à pied du RER D et 10 minutes du métro ligne 8, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris tout en profitant d'un cadre urbain dynamique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux aux volumes agréables, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre en recloisonnant une partie du séjour, offrant ainsi une modularité intéressante selon vos besoins : famille avec enfant, espace bureau pour télétravail ou projet locatif optimisé. La distribution est fonctionnelle et équilibrée, avec une circulation fluide entre les espaces jour et nuit. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une opportunité stratégique de valorisation dans un secteur central où la demande reste soutenue. Vous pourrez ainsi personnaliser l'intérieur à votre goût et adapter l'agencement à votre projet. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, véritable avantage en centre-ville où le stationnement est recherché, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage complémentaire. Le cadre de vie constitue un atout majeur : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied. Les établissements scolaires, dont l'école primaire privée Saint-François, sont situés à quelques minutes. Les parcs du château de Réghat et de l'Alsacienne offrent des espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente. Les arrêts de bus Hugo-Blum et Général Gallieni (lignes 172 et 181) complètent efficacement la desserte du secteur. Un appartement évolutif, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial en cœur de ville.

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ANNONCE – VENTE MUR COMMERCIAL – RESTAURANT TURC À MAISON-ALFORT

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