Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 180 m² nichée au cœur de Biollet, où l'espace et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Composée de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, cette propriété est un véritable cocon de convivialité, idéal pour réaliser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Établie sur un vaste terrain de 12 914 m², dont un jardin de 1 400 m², la maison se distingue par ses deux habitations distinctes et ses nombreuses dépendances. Ces espaces supplémentaires vous invitent à laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour aménager un gîte, une ferme pédagogique, ou simplement pour profiter de loisirs en plein air. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée, un double garage, des places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'une grande grange offrant un potentiel d'aménagement considérable.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et une salle à manger accueillante, complétées par de nombreux espaces de rangement tels qu'un dressing, des placards intégrés, un cellier et une réserve. Les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien, tandis que les pièces de vie, ornées de parquet et dotées de double vitrage, accentuent le charme de cette demeure. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité immédiate de parcs et jardins publics, parfaits pour se ressourcer en pleine nature.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 180 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1 400 m²
- Nombre de garages : 2
- Nombre de places de parking : 2
- Chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel entre 1 500 et 2 000 € (rachat par EDF)
- Eau chaude : ballon électrique et 1 ballon thermodynamique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 153 €
Mentions légales :
Les informations officielles et réglementaires relatives aux aléas, aux servitudes et à l'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des éléments de contexte utiles mais ne se substituent pas à des contrôles ciblés, diagnostics techniques, relevés cadastraux ou expertises indépendantes à réaliser avant toute décision d'achat. Les contenus de cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'entraînent pas d'obligation contractuelle pour le diffuseur.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
