Maison - 2 Chambres - Possibilité 3 supplémentaires - Véranda - Jardin - Au calme - Proche toutes commodités

Feyzin

Prix de vente3390002733.8709677419356 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1050 m²Terrain

1960Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose une belle maison indépendante, sans travaux à prévoir, située dans une impasse au cœur d'un quartier paisible de Feyzin, proche des commodités, écoles et gare. Cette maison propose de nombreuses possibilités grâce à sa grande pièce de 36m² au sous-sol pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, studio indépendant, AIRBNB... ️Disposition : - Pièce de vie : 44m² - 2 chambres : 12m²-13m² - 1 salle de bains : 4,70m² - WC séparés Au sous-sol : - Cuisine d'été donnant sur Véranda pouvant être transformée en 3 chambres : 35m² - Véranda - Douche avec WC - Espace buanderie/Chaufferie : 13m² - Atelier : 28m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1960 - Surface habitable de 124m² - Surface totale 199m² - Terrain de 1050m² - Piscinable sous accord de la mairie - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage par chaudière fioul - Climatisation réversible 2022 - Cheminée - Cuisine entièrement équipée de 2021 - Isolation des combles en 2021 - VMC de 2021 - Compteur électrique de 2021 - Toiture OK - Véranda au RDC - Fibre - Reliée au tout-à-l'égout - DPE : 238 (D) , GES : 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1660€ et 2330€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Taxe foncière : 1 500 € - Terrain paysagé offrant un cadre verdoyant avec arbres fruitiers - Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Localisation

Feyzin

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80m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son environnement agréable. Propriétaire depuis de nombreuses années, la demeure a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir de nouveaux occupants. ️Disposition : Au RDC : - Entrée - Séjour : 25m² - Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m² - WC avec lave mains À l'étage : - 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m² - Dressing : 4m² - Salle de bain avec sanibroyeur : 5m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 1985 - Mitoyenne chacun son mur - Surface habitable d'environ 80m² - Terrain 280m² - Garage de 18m² avec espace buanderie - Sous-sol de 55m² - Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025 - Abri de jardin - Lotissement de 52 lots - 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance... - Climatisation réversible dans le salon de 2022 - Radiateurs électrique - Chauffe eau neuf mis à disposition - Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020 - Volets bois - Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée - Crépis de 2018 - Carrelage rdc de 2021 - Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité - Taxe foncière : 1 300€ - DPE 186 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison de 6 pièces de 130 m² à Feyzin

96m²

Située à Feyzin, cette maison individuelle de 130 m2 se distingue par sa configuration en deux logements indépendants et son grand jardin de près de 700 m2. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal quelque soit votre projet nécessitant un logement double. Que vous souhaitiez mêler vie privée et accueil de proches ou pour associer résidence principale et investissement locatif. Cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 60 m2 et une pièce annexe pouvant servir de buanderie apportent des volumes de rangement et des surfaces supplémentaires particulièrement appréciables. Au premier étage, accessible à partir du garage ou des escaliers extérieurs, vous découvrirez le premier logement composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une grande terrasse complète cet ensemble et vous offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, le second logement avec entrée indépendante, propose une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant une réelle indépendance entre les niveaux. Cette disposition en deux appartements ouvre la voie à de multiples usages, à approfondir lors d'une visite. À l'extérieur, un grand jardin entoure la maison et laisse imaginer différents aménagements possibles, entre détente, jeux, potager ou espaces paysagers. Deux places de stationnement extérieur et un portail automatique complètent les prestations de cette maison. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et transports. L'école primaire Georges Brassens se trouve à environ 200 m et une école primaire privée mixte à environ 500 m. Côté mobilité, la gare de Feyzin est située à environ 300 m et vous permet de rejoindre Lyon Jean Macet en moins de 10 min. Vous trouverez également la station de transports Feyzin-TCL-Gare Perrache à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Et si vous préférez vous déplacer en voiture, sachez que le maison est à moins de 3 min de l'accès à l'autoroute A7, vous permettant de rejoindre Lyon en 10 min. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2311€ - DPE : D - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 7 pièces située à Feyzin

237m²

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Feyzin, offrant une généreuse surface de 237 m². Avec ses 7 pièces, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreux plans de travail qui invitent à la créativité culinaire. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit parfait pour partager des moments de détente en famille. Une grande buanderie, dotée d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau privative est un véritable cocon de tranquillité. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet espace nuit, offrant un cadre parfait pour accueillir toute la famille. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, prêt à être transformé en salle de jeux, bureau ou espace cinéma, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin et une terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. La proximité des écoles, des transports et des axes routiers constitue un atout supplémentaire pour cette maison idéalement située. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 660 m² - DPE : B - Type de chauffage : Poêle à granulés Mentions légales : Les informations et éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur de garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises et vérifications indépendantes (aspects techniques, situations juridiques, obligations fiscales et éléments cadastraux) qui doivent être réalisés avant toute transaction. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et accéder aux cartes et documents actualisés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 8 - T4 90,58 m² - Terrasse - Vue dégagée - Box en SUS

90m²

Lyon 8e arrondissement, appartement de 4 pièces d'environ 90,58 m2 avec une vaste terrasse d'environ 14 m2, offrant une vue dégagée sur les monts d'Or. Cet espace extérieur généreux prolonge agréablement la pièce de vie et crée un véritable lieu de détente, idéal pour profiter d'un cadre ouvert sans vis-à-vis direct. En étage élevé, au 5e sur 6, le logement bénéficie d'une belle luminosité. Il s'organise autour d'un salon confortable, climatisé, qui accueille une cuisine ouverte équipée. La configuration permet d'imaginer aisément différents aménagements, que ce soit pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble est en très bon état, dans une résidence bien entretenue construite en 1984, ce qui permet de s'y installer sans travaux à prévoir. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, offrant un espace adapté à une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou à toute configuration nécessitant plusieurs pièces distinctes. Une salle de bain et des toilettes séparées apportent un confort au quotidien. La présence d'un dégagement et d'un couloir facilite la distribution des pièces et renforce le sentiment d'ordre et de fonctionnalité avec beaucoup de rangements. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, complétés par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon. Le bien se trouve dans une copropriété tenue, avec un appartement très bien entretenu et de bonne qualité. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, appréciable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un garage double vendu en complément à 20 000 € vient compléter l'ensemble, offrant une solution pratique de stationnement ou de stockage supplémentaire. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement urbain agrémenté d'espaces verts. Le Square Michaud se trouve à environ 200 m, tout comme le parc situé à environ 500 m et la Promenade Juliette Guillot à environ 500 m également, offrant plusieurs options de promenades et de jeux en plein air. Les familles apprécient la présence de nombreuses écoles : l'école maternelle Town De Lyon à environ 300 m, l'école maternelle Olympe de Gouges autour de 400 m, la Nursery School Jean Giono à environ 400 m, ainsi que les groupes scolaires Jean Macé et Louis Pasteur et l'école élémentaire Jean Giono, tous situés entre 300 et 400 m. Cet environnement scolaire et ces parcs de proximité témoignent d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1146 € - Charges de copropriété : 140 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel et PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DÉCINES-CHARPIEU – T5 de 104 m² avec garage, parking et deux loggias

104m²

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec accès à une première loggia, d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une seconde loggia de belle dimension, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement équipé d'un grand placard de rangement. Traversant et lumineux, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'espace et de fonctionnalité. Un rafraîchissement général permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GOLFIER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 81804392900020. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 2 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECULLY T3 DE 83 M2 AVEC 2 BALCONS, PARKING, CAVE ET TENNIS

83m²

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie privilégié. Découvrez ce magnifique T3 de 83 m2 sur Ecully situé au 2e étage d'une résidence de standing, sécurisée et nichée au coeur d'un vaste parc boisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ses deux balcons constituent de véritables prolongements des pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. La résidence offre des prestations rares et particulièrement appréciées : un terrain de tennis réservé aux résidents ainsi qu'un magnifique parc arboré, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les moments de détente en famille. Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol équipée d'une prise électrique pour la recharge de votre véhicule. Les + qui font la différence :? Résidence de qualité au coeur d'un parc boisé? Terrain de tennis privé? Appartement lumineux et parfaitement agencé? Deux balcons? Cave privative? Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique? Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, nature et praticité. À visiter sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T2 avec Balcon- Tassin-la-Demi-Lune - 41m²

41m²

T2 NEUF AVEC BALCON À TASSIN-LA-DEMI-LUNE Avenue Victor Hugo – Tassin-la-Demi-Lune Dans une résidence intimiste à taille humaine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² situé au 2ᵉ étage. Parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 23 m², une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Son balcon de plus de 6 m² constitue un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : 41,27 m² habitables SUD-EST Balcon de 6,12 m² Belle luminosité Ascenseur Résidence sécurisée Local vélos Chauffage individuel au gaz Norme RE2020 Stationnement possible selon disponibilités Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Livraison prévisionnelle : début 2028 (VEFA) À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et du centre de Lyon, profitez d'un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Dossier complet, plans et prix sur demande en message privé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement - 3 Chambres - Balcon - Cave - Place de parking sécurisée - Garage en sus - Proche toutes commodités

100m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement traversant Est-Ouest de 100m², quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. Idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et du confort, il est proposé avec un parking, une grande cave et un garage. Niché au 5ème étage sur 6 d'une copropriété très bien entretenue avec de la verdure, vous apprécierez son emplacement stratégique et la vue dégagée depuis son balcon. Vous serez à 2 pas du tramway, du métro, des grands axes, des commerces de proximité, des écoles, des médecins, de la mairie et du marché. ️ Les superficies en détail : - Entrée avec un immense placard de 18,90m² (transformable sans gros travaux en espace télétravail) - Salon/séjour de 24,65m² avec double porte-fenêtre - Cuisine SCHMIDT séparée de 13,30m² - 3 chambres chacune avec placard aménagé de 13,40 ; 12,18 et 12m² - Salle d'eau de 3,90m² avec meuble double vasque - WC séparés - Balcon filant carrelé (séjour/chambre) de 9,20m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence des années 1969 - Superficie de 99,78m² - Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur - Copropriété de 66 lots à usage d'habitation - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif urbain (aucun entretien), relevé des consommations par compteurs individuels - Climatisation réversible (pièce de vie et entrée) - Tableau électrique refait il y a environ 3 ans - Travaux de rénovation des façades votés, à la charge des vendeurs - Travaux réalisés : carrelages, parquets, salle d'eau, climatisation, menuiseries, volets électriques, alarme, portes - Embellissement général du logement, canalisations d'eaux sanitaires refaites, chauffe-eau gaz remplacé - Cave de 4m² aménagée et éclairée - Une place de parking sécurisée - Un garage aménagé et éclairé inclus dans le prix de vente affiché - Possibilités d'acquérir un 2nd garage (en sus du prix) - Charges de copropriété de 295€/mois (appartement uniquement, hors garages, comprenant chauffage, gardien, eau froide, espaces verts, ascenseur) - Eau chaude individuelle produite par chauffe-eau au gaz - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1323€ (appartement seul hors garage) - DPE 121 (C) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1600€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

INNL26-XARO-03A

97m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. LA SOIE Appartement - 5P - 98 m2. Secteur : La Soie, proche Villeurbanne Gratte-Ciel, Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Dans un cadre calme et verdoyant composé d'une multitude d'essences d'arbres, de potagers et d'espaces vert, installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux commerces et de la prochaine ligne du Tram T9, du Métro A et des Tram T3 et T7 Découvrez cet appartement en triple exposition (Est/Sud/Ouest) de 5 Pièces et de 97.70 m2 (carrez). Il est composé d'une belle pièce de vie, de 4 grandes chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau, et d'un WC séparé (suspendu). Deux grandes terrasses (32m2) complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 87 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 366 000 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.