Maison rénovée 130 m² – Sacré-Cœur – 3 chambres + studio indépendant – Aucun travaux

La Roche-sur-Yon
Maison rénovée 130 m² – Sacré-Cœur – 3 chambres + studio indépendant – Aucun travaux - photo 1
Prix de vente3640002600 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2Salles de bain
248 m²Terrain
1Étage

Description

Maxime MOREAU vous propose ce bien : LA ROCHE-SUR-YON – SECTEUR SACRÉ-CŒUR MAISON RÉNOVÉE 130 m² – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE Située dans le secteur recherché du Sacré-Cœur, cette maison entièrement rénovée de 130 m² offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée à trois vantaux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison propose également : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m² Une salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir Une chambre principale de 15 m² avec dressing Une salle d'eau indépendante et WC À l'étage : Deux chambres supplémentaires Les + qui font la différence : Studio indépendant de 19 m² (idéal locatif / ado / télétravail) Garage avec portail électrique Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La Roche-sur-Yon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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