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En exclusivité, à Fouday, au coeur de la nature, découvrez cette jolie maison individuelle de 107 m² implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m². Située en bout de rue, sans vis-à-vis et sans voisin immédiat, elle séduira les amoureux de calme, de verdure et d'intimité. La forêt entoure la propriété et offre un cadre de vie rare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie entièrement rénovée en 2021 avec nouveau carrelage au sol et cuisine récente ouverte. L'espace salon / salle à manger, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à pellets. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse couverte type véranda, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité, toujours sans aucun vis à vis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le sous-sol total propose un espace de stationnement pour véhicule, un atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant convenir à une activité indépendante, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du cadre naturel, avec en complément deux carports. Des travaux importants ont été réalisé entre 2021 et 2023 : isolation, ravalement de façade, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, porte d'entrée, cuisine, sol. Un bien rare pour les personnes recherchant le calme, la nature et l'absence totale de vis-à-vis. À découvrir sans tarder ! DPE : C Chauffage assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Saverne) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Appartement soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 50 Pas de procédure en cours Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Nathalie Rigaut vous propose: Appartement, gite d'étape, location saisonnière . Grand 3 pièces d'une surface habitable de 95m² en duplex ( 119 m² sol)et une entrée totalement indépendante. En poussant la porte palière, nous avons un beau salon -séjour, 1 grande cuisine aménagée avec électroménager,( plaque, four, lave -vaisselle) , 1 salle d'eau avec WC, une belle et grande chambre tout en parquet. A l'étage, une grande pièce sous les combles accueillant une 2ême chambre,(possibilité de placer plusieurs lits. L'appartement est agréable et lumineux. Environnement très agréable. Le plus de ce bien, vous disposez de la jouissance privative d'un jardin pour vous détente et de 2 places de parkings pour votre plus grand confort. Vous aimez la nature? Le Hohwald Vous avez envie d'y vivre ou d'investir? Cet appartement est pour vous. Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 154 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 117 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
