Appartement 4 pièces avec terrasse plein ciel – Centre ville Rosheim

Rosheim

Prix de vente1990002763.8888888888887 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

1600Construction

Description

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m² Travaux à envisager : salle de bain, sol cuisine et revoir l'électricité. Proche commerces, services et écoles Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée. Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rosheim

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Performance énergétique

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TRIPLEX 4 PIECES

59m²

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Duplex exceptionnel avec terrasse - résidence avec piscine

50m²

Cadre de vie rare : duplex entièrement refait à neuf avec piscine chauffée, tennis, sauna, salle de jeu et salle de sport dans votre résidence. Duplex de 3 pièces optimisé sur 55 m² au sol (50 m² loi Carrez), organisé avec intelligence sur deux niveaux. RDC : entrée avec débarras, WC, séjour lumineux, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. A l'étage Deux chambres confortables sous combles, salle d'eau moderne, WC. Une cave de 6m² complète ce magnifique Duplex Appartement livré dans un état exceptionnel : rénovation complète récente avec matériaux de qualité, électricité aux normes, menuiseries performantes avec volets roulants électriques, sols et peintures neufs. Résidence avec prestations premium : piscine chauffée, sauna, salle de sport équipée, terrain de tennis et salle de jeux. DPE réalisé en attente de note Luzelhouse, vallée de la Bruche, cadre naturel préservé à 30 minutes de Strasbourg. Commerces de proximité supermarchés, pharmacies, médecins, écoles maternelle et primaire sur place, collège accessible en transport. Gare SNCF pour Strasbourg, accès direct aux sentiers de randonnée, stations de ski vosgiennes et route des vins d'Alsace. Environnement recherché pour sa qualité de vie. Un bien d'exception ne se découvre pas dans une annonce, il se révèle lors d'une visite – un bien ça se visite, ça se ressent. Cette annonce référence 337843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 55 m² à Entzheim

55m²

Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers. C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ; • Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : un garage en box d'environ 15 m², une place de parking privative et un local vélo. À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien : • Résidence neuve de 2023 ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ; • Garage en box de 15 m² ; • Parking privatif inclus ; • Calme et luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/06/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 30 à usage d'habitation. Taxe foncière : 77 €/an. Exonération temporaire. Prix de vente : 210 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Programme immobilier Neuf Andlau

52m²

Andlau entre Strasbourg et Colmar. Nouvelle résidence. 2 pièces de 52.61 m² avec terrasse et jardin de 53.80 m² Garage, parking privatif, cave et cellier inclus dans le prix. Une résidence à taille humaine composée de 19 appartements du 2 au 5 pièces tous avec un extérieur, offrant une sublime vue sur le vignoble alsacien. Ce programme immobilier, situé dans un environnement privilégié, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces 60m²

60m²

En exclusivité, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de la gare, du centre-ville et de la maison médicale de Molsheim, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60.14 m² situé au RDC offrant de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². Vous trouverez également une cuisine indépendante qui peut, selon vos envies, être ouverte sur le séjour après abattage de la cloison, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie ouverte. La partie nuit propose deux chambres ( 9.89m² et 10.85m² ), une salle de bain et un WC indépendant. Un garage privatif de 16 m² et un local à vélos commun sécurisé complètent le bien. Immeuble clos et sécurisé. Les charges comprennent : eau, syndic, entretien des communs et extérieur, chauffage. Atouts principaux : Résidence récente et bien entretenue Proche gare, centre-ville et grands axes Terrasse Garage Idéal pour un premier achat ou investissement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 940 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3P Appt Haut de gamme à Barr

64m²

Dans un cadre paisible et recherché, cette copropriété intimiste de seulement 13 lots vous propose des appartements haut de gamme avec un emplacement recherché dans un quartier calme de Barr. Des finitions élégantes et un confort absolu L'appartement est visitable et disponible de suite. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes : • Vaste pièce de vie lumineuse • Finitions soignées : carrelage grand format 60x60, parquets élégants • Personnalisation : baignoire ou douche à l'italienne au choix • Menuiseries bicolores pour un design moderne • Chauffage au sol & volets motorisés pour un bien-être optimal • WC suspendus • Chauffage collectif au gaz pour un confort maîtrisé • Espaces communs végétalisés, véritables havres de verdure Cette résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être durable. Stationnements intérieurs et extérieurs pour plus de praticité disponibles en sus. Ne manquez pas ces dernières opportunités pour devenir propriétaire dans cette résidence rare sur le marché ! La commune de Barr offre un cadre de vie idéal grâce à son environnement privilégié et ses nombreuses infrastructures : pôle Santé, crèches, écoles, collège, lycée, gare, centre sportif, nombreux commerces de proximité et, pour les amoureux de la nature, des circuits de randonnées au cœur des vignobles et des espaces forestiers. Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaires réduits Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex 3 pièces lumineux 79 m² avec balcon, garage et cave

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Duplex lumineux de 78,73 m², avec balcon, garage et cave, situé dans une copropriété récente et bien entretenue (2005). Appartement en bon état général, habitable immédiatement. Disposition fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès balcon, cuisine équipée avec espace repas, salle de bains fonctionnelle avec espace dédié lave-linge et sèche-linge, rangement et WC indépendant. À l'étage : Deux chambres confortables, dégagement et second WC. Confort : Pompe à chaleur réversible + chauffage individuel au gaz. Annexes : Garage privatif en sous-sol sécurisé + cave. Atouts principaux : - Habitable immédiatement - Très lumineux - Balcon + garage + cave - 2 WC séparés - Confort (climatisation réversible et chaudière individuelle au gaz) - Copropriété récente Environnement : École et périscolaire à proximité immédiate, commerces à 2 minutes, accès rapide aux axes principaux. Secteur calme et pratique au quotidien. Informations copropriété : 18 lots. Charges annuelles : 2 500 €/an (entretien de la copropriété et services inclus). Bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère, garage, cave + appartement - Grendelbruch

192m²

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au cœur de Grendelbruch. Édifiée sur l'emplacement probable de l'ancienne dîme, cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 192 m² habitables (202 m² au sol), le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille, investissement ou possibilité d'activité de type gîte. Un verger de 324 m² complète également ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Maison principale avec garage – 140 m² (147m2 au sol) (DPE D) Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires - un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Appartement indépendant – 52 m² carez (55 m2 au sol) (DPE G) Actuellement loué à un professionnel de santé, libéré début janvier 2027 : - Entrée indépendante avec espace d'accueil au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er étage - Chambre au 2ème étage Informations complémentaires : - Bâtiment en copropriété de 2 propriétaires seulement (charges séparées, gestion simple). - En plus du garage, il y a plusieurs possibilités de stationnement aisées à proximité immédiate. Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec le Champ du Feu, ses nombreux sentiers de randonnée et son environnement verdoyant. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes des axes principaux, de Rosheim et d'Obernai. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1990002 764 €/m²

199000

72 m²

4pièces

3ch.