Duplex avec terrasse et garage

Epfig

Prix de vente1890002953.125 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2006Construction

Description

Nous vous présentons ce magnifique F3 en Duplex lumineux de 2007 dans une petite résidence à EPFIG.

L'appartement 64,13m2 Carrez (72,21m2 au sol) se compose au 1er niveau, d'une entrée, un WC , un salon/séjours avec terrasse de 5,04m2 et une cuisine de 7,33m2.

A l'étage un pallier distribue deux belles et lumineuses chambres, une salle de bain avec WC.

Le chauffage individuel au Gaz.

Les fenêtres sont à double vitrage en PVC

L'entrée commune pour accéder à ce logement distribue seulement trois appartements

Le logement est équipé d'un interphone.

Un garage individuel ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00.

Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Siège social à LIÈPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.

Réseau national à honoraires réduits.

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Epfig

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALSACE CHAUFFERIE PROTECTEntreprise bâtiment

ETABLISSEMENTS GROSSHANS PAULEntreprise bâtiment

DESIDERIUSPeinture

WK WINDKRAFK KONTOR PLANNUNGSGESELLSCHAFT MBHEntreprise bâtiment

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TRIPLEX 4 PIECES

59m²

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364m²

A proximité de Sélestat bâtiment à fort potentiel à rénover – Habitation, activité professionnelle ou projet mixte Vous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez ce bâtiment qui se prête à différents projets, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace adapté à vos besoins. Avec une **surface développée d'environ 364 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage**, complétée par un grenier aménageable de 110 m², ce bien offre de multiples perspectives d'exploitation et de valorisation. ## Première projection : un vaste espace d'habitation Le rez-de-chaussée permet d'imaginer un espace de vie généreux comprenant : - Un salon-séjour de 69 m² ; - Un espace sanitaire de 10 m² ; - Un espace cuisine de 31 m². À l'étage en duplex ( 86m²), un espace nuit qui se compose de **6 chambres, d'un WC et d'une salle de bains**, permettant d'envisager une grande habitation familiale. Un **grenier aménageable avec accès indépendant de 110 m²** vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour développer votre projet. ## Un espace complémentaire à vocation professionnelle de 40 m² En complément de l'espace d'habitation, le bâtiment dispose d'un espace professionnel d'environ **40 m²**, comprenant : - Deux bureaux ; - Un espace cuisine ; - Un espace sanitaire ; - Un WC séparé ; - Une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. Cet espace fonctionnel peut convenir à une activité professionnelle, à des bureaux indépendants ou à un projet associant habitation et activité professionnelle, selon les besoins et les autorisations nécessaires. ## Un garage de 65 m² avec porte sectionnelle Le bâtiment dispose également d'un **garage de 65 m² équipé d'une porte sectionnelle**, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les besoins liés à une activité, selon l'usage envisagé. ## Un bien aux multiples possibilités Habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou autre concept : la configuration et les volumes de ce bâtiment permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement. **Ici, c'est à vous d'imaginer votre projet !** La distribution actuelle constitue une base de réflexion pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Un bien offrant de belles perspectives pour les acquéreurs à la recherche de volumes, de flexibilité et d'un projet à façonner. **À découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes et imaginer votre futur projet.** *Les possibilités de transformation et de changement de destination restent soumises aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.* Cette annonce référence 350293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 228 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE GRANGE DE TYPE SECHOIR A TABAC SUR PARCELLE DE 5

200m²

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à KOGENHEIM (proximité Sélestat et Benfeld) une grange en bon état sur un terrain plat de 512 m2. Le terrain, situé au coeur du village, est en zone UA du PLU. Libre de constructeur. L'état général très satisfaisant de la grange rend envisageable une rénovation en vue d'un usage habitation de la grange. La surface au sol de la grange est de 20 mètres sur 6 mètres environ. Le sol est pavé. Les raccordements sont déja réalisés (eau, assainissement, gaz) à l'exception du raccordent électrique. La surface du terrain permet également d'envisager un autre projet : -implanter un pavillon neuf et de conserver la grange pour un usage garage (voire création d'appartements sur les niveaux supérieurs). Principales distances: Benfeld 6km, Sélastat 12km, Obernai 20km, Strasbourg 33km- - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est !

78m²

À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes. Proche de toutes les commodités. Tout se fait à pied ! Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle. Les atouts de cet appartement : Un séjour généreux de près de 31 m² Un balcon agréable avec vue sur la verdure Deux chambres Une exposition sud-est Une cave privative Un garage disponible en supplément La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux. Le chauffage et l'électricité sont individuels. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1890002 953 €/m²

189000

64 m²

3pièces

2ch.