Maison à rénover avec dépendance et fort potentiel - Niederhaslach
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain clos de 8 ares. Un bien plein de potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, avec de beaux volumes à exploiter et un extérieur particulièrement intéressant.
La maison comprend une entrée, un salon, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou réuni au séjour pour créer une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Son véritable atout : une dépendance offrant un beau potentiel d'agrandissement. Accessible depuis la maison à l'étage, elle permet d'envisager de nouveaux espaces habitables selon vos projets. Elle s'accompagne d'un espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour imaginer une agréable terrasse tout en conservant un stationnement abrité pour un ou deux véhicules.
Deux belles caves viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 800m2 permet quant à lui d'aménager un beau jardin et un véritable espace de détente.
Niederhaslach séduit par son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Bruche, tout en proposant des services de proximité et des écoles. Un environnement agréable pour un projet de vie au vert.
Informations techniques :
Chauffage actuel : poêle à granulés et convecteurs électriques
DPE : G
Rénovation complète à prévoir :
Devis en cours pour les principaux postes de travaux : charpente, électricité, fenêtres et chauffage
Audit énergétique disponible, avec préconisations portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, avec dépendance, caves et terrain généreux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mégane CRIQUI (EI)
Agent commercial - RSAC n° 895 117 992, Tribunal de Saverne
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