3%.COM Exclusivité BERBGIETEN, Corps de ferme, 96m2,dépendan

Bergbieten

Prix de vente1990002072.9166666666665 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

738 m²Terrain

3Étages

1718Construction

Description

3%.COM En EXCLUSIVITE- À BERBGIETEN, Corps de ferme à rénover avec un beau potentiel sur une parcelle de 7,38 ares composé d'une maison d'habitation datant de 1718 de 96m2 habitables (3 chambres), de dépendances (~ 200m2), d'un garage et d'un jardin

Vous recherchez un corps de ferme à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage, au calme en bout d'impasse, alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien.

-- Idéal pour famille, artisan, entrepreneur...

--- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent.

Composition:

-- Au rez-de chaussée (Cave):

- 1 Buanderie (9m2).

- 1 chaufferie/cave (50m2).

- 1 wc.

-- Au 1er étage:

- 1 cuisine (15m2).

- 1 salle à manger (17m2) traversante.

- 1 chambre attenante à la salle à manger (12m2).

- 1 salle d'eau (5m2).

- 1 wc.

- 1 dégagement/cellier donnant accès au demi-niveau.

- 1 toilette séparé.

-- En Demi-Niveau:

- 1 dégagement/couloir.

- 1 grande chambre (24m2).

-- Au comble:

- 1 grenier traversant (aménageable).

- 1 chambre (14m2).

-- Un sur-comble.

-- Informations diverses:

- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION et DE RAFRAÎCHISSEMENT (Système de chauffage, électricité, isolation, sols, murs, cuisine, sanitaires...).

- Dépendances à fort potentiel.

- 1 local attenant à une terrasse couverte.

- 1 second local pouvant faire office de bureau.

- 1 garage.

- 1 grange sur 2 niveaux.

- 1 cour.

- 1 Auvent.

- 1 terrasse couverte.

- 1 jardin arboré.

- Chauffage par chaudière fioul.

- ballon électrique (200L).

- Fenêtres pvc double vitrage et certaines encore en bois.

- DPE: F.

-- Principales distances:

Molsheim: 9 min, 6 km.

Marlenheim: 11 min, 8 km.

Mutzig: 14 min, 9 km.

Entzheim: 23 min, 23 km.

Strasbourg-centre: 32 min, 27 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

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Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

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-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

365 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

99 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Appartement 4 pièces avec terrasse plein ciel – Centre ville Rosheim

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Maison avec dépendance et fort potentiel - Niederhaslach

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Maison à rénover avec dépendance et fort potentiel - Niederhaslach Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain clos de 8 ares. Un bien plein de potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, avec de beaux volumes à exploiter et un extérieur particulièrement intéressant. La maison comprend une entrée, un salon, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou réuni au séjour pour créer une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Son véritable atout : une dépendance offrant un beau potentiel d'agrandissement. Accessible depuis la maison à l'étage, elle permet d'envisager de nouveaux espaces habitables selon vos projets. Elle s'accompagne d'un espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour imaginer une agréable terrasse tout en conservant un stationnement abrité pour un ou deux véhicules. Deux belles caves viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 800m2 permet quant à lui d'aménager un beau jardin et un véritable espace de détente. Niederhaslach séduit par son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Bruche, tout en proposant des services de proximité et des écoles. Un environnement agréable pour un projet de vie au vert. Informations techniques : Chauffage actuel : poêle à granulés et convecteurs électriques DPE : G Rénovation complète à prévoir : Devis en cours pour les principaux postes de travaux : charpente, électricité, fenêtres et chauffage Audit énergétique disponible, avec préconisations portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, avec dépendance, caves et terrain généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992, Tribunal de Saverne Tél. : 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

TRIPLEX 4 PIECES

59m²

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Spécial investisseur Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Toiture rénovée cet été o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est !

78m²

À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes. Proche de toutes les commodités. Tout se fait à pied ! Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle. Les atouts de cet appartement : Un séjour généreux de près de 31 m² Un balcon agréable avec vue sur la verdure Deux chambres Une exposition sud-est Une cave privative Un garage disponible en supplément La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux. Le chauffage et l'électricité sont individuels. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est !

78m²

À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes. Proche de toutes les commodités. Tout se fait à pied ! Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle. Les atouts de cet appartement : Un séjour généreux de près de 31 m² Un balcon agréable avec vue sur la verdure Deux chambres Une exposition sud-est Une cave privative Un garage disponible en supplément La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux. Le chauffage et l'électricité sont individuels. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1990002 073 €/m²

199000

96 m²

4pièces

3ch.