Appartement meublé avec terrasse - investissement LMNP géré

Grimaud

Prix de vente1789004587.179487179487 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche de Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de douche - 1 chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Localisation

Grimaud

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Sainte-Maxime, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 10/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 100 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Local commercial en Excellent ÉTAT, climatisé, de 45m2 centre ville Cavalaire sur Mer 83240

43m²

Bel emplacement en centre-ville pour ce local commercial de 45 m², situé à Cavalaire-sur-Mer (83240) au sein du Golfe de Saint Tropez. Idéalement positionné sur une artère Commerçante Dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue de plus de 3 mètres linéaires. Stationnements disponibles de chaque côté de la rue excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une pièce principale rectangulaire, lumineuse et facilement aménageable, offrant de multiples possibilités d'agencement selon votre activité. Une pièce annexe avec coin kitchenette peut servir d'espace de repos ou de bureau, ainsi qu'une petite pièce indépendante avec WC et douche, apportant un confort rare pour ce type de bien. Climatisé et parfaitement entretenu, ce local représente une opportunité rare sur ce secteur très recherché. Tous bail commerciales sauf restauration et activités odorantes. Bail 3-6-9 ou autre à voir avec le vendeur. Pour tous Renseignements et Visites : Olivier PROUST 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 320946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement

40m²

Toulon Ouest.Dans un cadre pittoresque et à proximité des commerces ,des commodités et des transports superbe appartement en étage élevé de type T2 avec une terrasse en exposition sud. Ascenseur dans l'immeuble. L'appartement comprend une cuisine ouverte d'angle équipée avec un séjour donnant sur l'extérieur et sa terrasse pour 6 personnes.Une chambre indépendante de 12 m² avec placard,une salle d'eau avec douche italienne et simple vasque. Le cabinet de toilettes est indépendant. L'appartement est dans un superbe état et ne nécessite aucun travaux,il est habitable immédiatement. En sous sol on trouve privé ,fermé et sécurisé. Idéal premier achat ou pour investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Eric Delhomme : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0669525853 email : e.delhomme@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 925 371 296 - Ville du greffe : TOULOUSE

Le Revest-les-Eaux

Voir

190000

Fond de commerce : Sandwicherie, Point Chaud à Cavalaire sur Mer 83240

Opportunité rare – Commerce de bouche en emplacement PREMIUM Sandwicherie • Point Chaud • Viennoiserie • Pâtisserie • Vente de pains Cavalaire sur Mer 8324, Station balnéaire du Golfe de Saint-Tropez Emplacement n°1, plein centre-ville, à quelques pas du port et des plages À céder : fonds de commerce d'une surface d'environ 60 m², dédié à une activité de sandwicherie, point chaud sucré/salé, viennoiseries, pâtisseries et boissons soft. Bail 3-6-9 en cours. Loyer à 2160€ HT Le commerce bénéficie : - d'un environnement commerçant très attractif - d'un flux piéton constant, local et touristique - de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle - d'une petite terrasse avec tables et chaises, idéale pour la consommation sur place (cafés, sandwichs, douceurs) Exploitation actuelle : Ouverture de mars à octobre, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (hors juillet–août). CA moyen des trois dernières années 250 k€ sur 9 mois d'exploitation Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud, alliant qualité de vie, climat ensoleillé et activité rentable. Commerce clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement (amplitude horaire, saisonnalité, offre). Prix révisé – excellente opportunité. 190000€ Nous consulter pour plus d'informations. Accompagnement après-vente possible, pour une reprise en toute sérénité. Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com bskimmobilier.com/olivier-proust-10311 Cette annonce référence 307176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Investissement LMNP vue mer au coeur du Golfe de Saint Tropez

31m²

Grimaud

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1789004 587 €/m²

178900

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