Maison à vendre Saint-Nolff

Saint-Nolff

Prix de vente2950001787.878787878788 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain d'environ 600?m² est constructible (CES 100?%). La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Localisation

Saint-Nolff

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain constructible de plus de 900?m², à CES 100?%, ouvre la voie à toutes les audaces?: extension, garage, bureau, annexe... La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Maison à vendre Plaudren

119m²

Exceptionnel Plaudren !! Bruno de chez Sublimons vous propose cette maison neuve DPE A agrémentée de prestations divers 4 chambres dont une en rdv avec sa sde, cuisine équipée à proximité du bourg Prenez vite un rdv pour visite 0785970159 Idéale pour primo accédant .

Maison étage (85M²) – 3 chambres – Plaudren

85m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 632 m2 situé sur la Commune de Plaudren, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 246 420 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Plain-pied (77 M²) – 3 chambres – Elven

77m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 477 m2 situé sur la Commune de Elven, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 299 240 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Maison lumineuse et pratique - hyper-centre bourg d'Elven - 56

130m²

Lumineuse et pratique Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison de 130 m² sur un terrain de plus de 1000 m² constructible. Le quartier, central, permet un accès à pied aux commerces, écoles, marché et services ; un vrai confort au quotidien. Cette maison séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à un salon traversant et de grandes ouvertures. Côté agencement, la maison est fonctionnelle : une chambre en rez-de-chaussée, deux autres à l'étage et un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un sous-sol avec garage/chaufferie et cave. Un bien idéalement placé, des volumes généreux et un potentiel de personnalisation incroyable. Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour toutes informations et visites. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

Beau T3 avec grande terrasse

60m²

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, livrée en 2024, ce bel appartement T3 de 60/61 m2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à Vannes Ouest, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des sentiers côtiers du Vincin. Grâce à sa configuration en angle et à sa double exposition sud-ouest, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux, agrémentée d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative de plus de 37 m2, véritable extension de l'habitat, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un cellier extérieur complète cet espace avec praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant répondant aux normes PMR. Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur Les prestations de qualité et les équipements récents assurent un confort de vie optimal au quotidien. Un grand garage fermé de 18 m2 en sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire. Ce bien rare sur le marché conjugue avec élégance modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché de Vannes. Prix de vente frais d'agence inclus de 267 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 260 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 ou Julie BRIFFAUT au 06 07 71 75 71 RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison rénovée avec jardin - 420 m² - Questembert

90m²

La tranquillité à deux pas de tout ! À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière. ? Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied ? Surface : 90 m² utiles - 3 chambres - 2 salles d'eau - pièce de vie traversante ? Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis ?? Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante ? Sous-sol complet, stationnements multiples Ce que vous ne voyez pas depuis la route ? Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière... ? Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Maison avec 4 suites, dans PRL à Sulniac, Forte rentabilité

140m²

INVESTISSEMENT - 4 SUITES - FORTE RENTABILITÉ À 20 min de Vannes, maison rénovée avec 4 chambres et 4 salles d'eau privatives. Idéal colocation ou location saisonnière. Configuration rare sur le marché. Environnement recherché avec services (piscine, loisirs). Double stratégie possible : colocation ou saisonnier.Prix attractif au regard du marché local. Fort potentiel de rendement. Dossier complet sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Appartement T2 récent avec garage à Vannes Ouest

45m²

3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Profitez de cette belle opportunité à Vannes Ouest avec ce T2 de 2024 récemment baissé de prix ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur et sécurisée, cet appartement lumineux et parfaitement agencé n'attends que votre décoration. Il est comme neuf! Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( Neuve, n'a qausiment jamais servie), ouverte sur une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. - Résidence récente de 2024 - Terrasse exposée Sud-Est - Garage privatif - Ascenseur Prix revu à la baisse : une opportunité à saisir rapidement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur et la pièce de vie. Prix de vente frais d'agence inclus de 234 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 228 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 ou Julie BRIFFAUT au 06 07 71 75 71 RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Saint-Nolff

165m²

Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain constructible de plus de 900?m², à CES 100?%, ouvre la voie à toutes les audaces?: extension, garage, bureau, annexe... La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF