À Franconville (Val-d'Oise), dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 98,37 m² développe cinq pièces dont quatre chambres. Bien entretenu, il offre le volume et la fonctionnalité recherchés par une famille cherchant à s'installer confortablement dans la proche couronne parisienne.
Entrée et pièces de vie : L'entrée, équipée de rangements, ouvre sur un espace de vie soigné et bien organisé. Le séjour, grand et lumineux, constitue le cœur du logement et offre un cadre de vie confortable au quotidien comme pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, complète l'espace jour avec une organisation pratique et fonctionnelle.
Espace nuit : Un couloir bien distribué dessert les quatre chambres, garantissant une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces nuit. La salle de bain et un WC séparé complètent ce secteur. Cette configuration est particulièrement adaptée aux familles avec enfants, ou aux acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau sans empiéter sur les chambres principales.
Loggia : Le logement dispose d'une loggia, espace extérieur couvert et protégé accessible depuis l'intérieur. Il permet de profiter de l'air extérieur en toute tranquillité, en toute saison — un vrai plus pour un appartement de ce gabarit.
Annexes : Une place de parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Ces deux annexes apportent un confort concret au quotidien : stationnement sécurisé à l'abri et espace de rangement supplémentaire, deux éléments systématiquement recherchés dans le secteur.
Environnement et accès : Franconville, commune du Val-d'Oise, dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une desserte en transports vers Paris et les pôles d'emploi du nord de l'Île-de-France. Le quartier, calme et résidentiel, convient aux familles comme aux actifs cherchant un cadre de vie serein à distance raisonnable de la capitale.
Agencement et points forts : Avec quatre chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une loggia, un parking en sous-sol et une cave, cet appartement réunit les critères d'un logement familial complet. La distribution intérieure est claire et optimisée, sans espace perdu, ce qui est notable sur une surface de moins de 100 m².
Un appartement familial de 98 m² bien distribué, avec loggia, parking en sous-sol et cave, dans un quartier calme de Franconville.
Cette annonce référence 330506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
