Villa 4 chambres sur 1027m² au calme

Fany BLANCHARD vous propose ce bien : Découvrez cette belle villa lumineuse, traversante et naturellement très ventilée de 181 m² habitables, située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé à Sainte-Rose, à proximité de la mer et des commodités. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein d'un lotissement résidentiel composé de villas. Bien rare sur le secteur par sa modularité et ses volumes, la maison se compose de deux niveaux indépendants pouvant être reliés, offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore création de deux logements distincts. Les atouts du bien • Terrain clos et arboré de 1 027 m² bordé par une ravine • Environnement résidentiel calme et sécurisé • Maison traversante, lumineuse et parfaitement ventilée, limitant fortement le recours à la climatisation • Beaux volumes et excellente modularité • Terrasses et espaces extérieurs généreux • Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation locative Agencement Rez-de-chaussée • Vaste entrée (30 m²) • Double séjour lumineux (41 m²) • Grande cuisine équipée (28 m²) • Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne (25 m²) Étage mezzanine • Grande suite parentale (50 m²) • Salle de bain avec douche à l'italienne Niveau inférieur (indépendant ou communicant) • 2 chambres spacieuses avec brasseurs d'air au plafond • Salon / séjour ouvert sur terrasse • Cuisine extérieure neuve • Salle de bain avec douche à l'italienne • Terrasse privative ainsi qu'une grande terrasse de 32 m² avec potentiel spa ou piscine Chaque niveau peut fonctionner de manière totalement indépendante, offrant une réelle flexibilité d'usage selon les projets de vie ou d'investissement. Extérieurs Le terrain de 1 027 m² propose différents espaces détente dans un environnement naturel agréable avec accès ravine. Possibilité d'aménagement d'une piscine à plusieurs emplacements.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr