Appartement à vendre Vernaison

Vernaison
Appartement à vendre Vernaison - photo 1
Prix de vente2670004377.049180327869 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages

Description

COUP DE COEUR Une opportunité unique se présente à vous à Vernaison, à la limite de Charly (69390). Découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces, offrant un espace de vie généreux de 44 m². Entrez dans un univers où chaque détail a été pensé avec minutie pour créer une atmosphère de confort et d'élégance. La pièce principale, véritable coeur de ce bien, allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans un décor soigné, mêlant habilement modernité et tradition avec ses magnifiques plafonds à la française. Vous serez enchanté par les vastes volumes qui confèrent à cet espace une sensation d'ampleur et de liberté, tandis que la terrasse attenante de 5 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La chambre, méticuleusement décorée, avec sa mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire pour une tranquillité absolue. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéothérapie, vous promet des instants de bien-être . Niché au premier étage d'une charmante résidence de seulement deux niveaux, cet appartement bénéficie également de deux places de parking, garantissant une facilité de stationnement appréciable. Avec seulement dix logements dans la copropriété, les charges annuelles de syndic s'élèvent à seulement 426 €, offrant ainsi une gestion sereine et économique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.

Localisation

Vernaison

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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2 731 €/m²

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Loire-sur-Rhône, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement pensée pour une petite famille ou des primo-accédants, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux, ainsi qu'un extérieur spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et du stationnement viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. ️Disposition : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 38,5 m² - Dégagement : 1 m² - salle d'eau : 4,65 m² - Wc séparées 0,7 m² ️Disposition : à l'étage - Dégagement : 3,3 m² - Chambre 1 : 13,44 m² - Chambre 2 : 12,84 m² - Mezzanine aménagée en bureau : 11,62 m² - Garage non motorisé 18 m² - Places de stationnement ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle construite en 2008 - Terrasse avec store banne électrique - Jardin - Portail motorisé solaire - Résidence sécurisée - Menuiseries en pvc double vitrage - Volets roulants électriques avec centralisation - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 662€ - DPE 189 (D) GES 6 ( B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020 € et 1420 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Loire-sur-Rhône
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Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale à l'écoute de votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété contemporaine (2023) avec ascenseur, idéalement située au 21 rue Paul Bert à Vénissieux. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 35,41 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers un superbe balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), toutes lumineuses grâce au double vitrage et à de larges ouvertures, une salle de bains moderne avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. La résidence, sécurisée et récente, offre de nombreuses prestations : accès sécurisé, fibre optique, local à vélos, accessibilité PMR, chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Un box fermé en sous-sol complète le bien (en sus : 15 000 €), pour un stationnement simple et sécurisé. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée Jacques Brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase Jean Guimier, et du parc Dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Lyon. Les atouts principaux : - Grand balcon de 15 m² exposé sud - Séjour lumineux et convivial - Box fermé en sous-sol sécurisé En résumé : - Charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - DPE : C (89), GES : C (18) - Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) - Vente en délégation de mandat Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Vénissieux
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Maison - Mitoyenne - 2 Chambres - 2 places de parking - Garage - Jardin - Proche commodités
302000
3 595 €/m²

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La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située secteur Jules Ferry à Mions dans une copropriétée sécurisée, fermée, idéal pour la tranquillité et très appréciée par les familles. Cette maison, construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout à été réalisé avec goût. Une maison qui a été parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un charmant jardin et d'un agréable parc au sein de la copropriété tout en restant proche des commodités. 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien ainsi que son garage attenant ️Disposition : Au RDC - Jolie pièce de vie : 39m² - Dégagement avec rangements : 3m² - WC séparés avec lave mains - Garage : 13,30m² A l'étage : - Pallier : 5,84m² - 2 chambres avec grand placard : 12,60m²-12,17m² - Salle de bain avec terrasse:6,47m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2009 parfaitement entretenue - Mitoyenne sur un côté - Surface habitable de 84m² - Garage de 13m² - 2 places de parking privatives ( possibilité de garer 3 voitures) - Terrain plat et clos de 250m² - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur gainable - Nombreux rangements - A proximité des commerces et écoles ( école Pasteur ) - Copropriété de 40 lots - Charges de 33€/mois comprenant entretien espaces vets, assurance, portail - Taxe foncière de 1285€ - DPE 125 (C) GES 9 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1060€ et 1510€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Mions
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Appartement de 5 pièces de 96 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
260000
2 708 €/m²

Appartement de 5 pièces de 96 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon

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Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement de 5 pièces offre environ 96 m2 de surface habitable dans une configuration traversante et lumineuse. Les volumes sont généreux, avec trois chambres, un dressing pratique et une salle de bains. La pièce de vie se prolonge sur un grand balcon qui court sur toute la longueur de l'appartement, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une loggia vient compléter l'ensemble et apporte une pièce annexe très appréciable pour organiser son quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, qui lui confère également une jolie vue dégagée. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une climatisation et de volets roulants électriques, pour une gestion aisée de la lumière et de la température. Le chauffage collectif permet une diffusion homogène de la chaleur. Une cave d'environ 8 m2 vient en complément pour offrir un espace de stockage supplémentaire, toujours utile pour préserver l'agrément des pièces de vie. À environ 500 m, l'École élémentaire La Gravière permet un accès rapide et pratique à un établissement scolaire de proximité, contribuant à un cadre de vie confortable pour une famille. Cet environnement calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, bien pourvu en services, facilite le quotidien tout en offrant une atmosphère résidentielle agréable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les documents et démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située au cœur d'un quartier prisé de Mions, offrant un cadre de vie calme et convivial. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de sa pièce de vie traversante, et son agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'un extérieur agréable avec une belle terrasse de 22m². En plus de 2 places de parking sécurisées, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol. ️Au rez de chaussée : - Pièce de vie de 40,25m² - Dégagement avec placard - WC séparés ️À l'étage : - 3 chambres de 12,34 ; 10,84 et 10,09m² avec placard - Salle de bains de 4,18m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2009 - Superfie de 89,64m² carrez - Terrain de 150m² - Terrasse de 21,94m² - Chauffage par chaudière gaz - Climatisation réversible (pièce de vie) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques et volets coulissants - 2 places de stationnement sécurisées par portail électrique en sus pour 5000€ TTC chacune - Garage possible en sous-sol (10.000€ TTC en sus) - Copropriété de 21 lots - Charges mensuelles de 64€ (fond de travaux inclus) - École et collège secteur Pasteur - Taxe foncière de 1430€ - DPE 138 (C), GES 27 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970€ et 1350€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Mions
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2670004 377 €/m²