T2 - Golfe Juan - vue dégagée mer - calme - dernier etage

Vallauris

Prix de vente4390008129.62962962963 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1990Construction

Description

Situé au sein d'une petite copropriété, découvrez ce superbe 2 pièces de 54m², niché au premier et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, à proximité des commodités. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes avec une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, sublimé par son parquet et ses ouvertures, s'accompagne d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour le confort au quotidien. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, offrant une belle vue mer dégagée dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments. Traversant et climatisé, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, garantissant un confort de vie en toutes saisons. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements sur mesure et donne accès à une grande salle d eau à l italienne fonctionnelle. Les toilettes sont séparées. Une place de stationnement complète ce bien. À seulement 10 minutes à pied des commerces et restaurants, et à moins de 20 minutes des plages, ce bien réunit emplacement, confort et qualité de vie. Un véritable coup de cœur sur le secteur de Golfe-Juan. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 339428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Vallauris

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Appartement 3/4 Pièces – 118 m² de Volumes et de Lumière

349000

2 983 €/m²

Appartement 3/4 Pièces – 118 m² de Volumes et de Lumière

117m²

Au cœur d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 118 m² environ, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Entièrement climatisé et en bon état général, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement. L'Espace Vie & Les Extérieurs Salon / Séjour Lumineux : Un bel espace de vie convivial ouvrant directement sur un balcon exposé Sud d'environ 12 m². Cuisine & Fonctionnalité : Un espace cuisine fonctionnel, complété par un cellier/rangement indépendant attenant pour optimiser l'espace. Le Point Fort : Une Modularité Exceptionnelle Espace 'Créatif' de 35 m² : Une immense pièce baignée de lumière (actuellement ouverte sur l'extérieur via de superbes baies vitrées en arche) offre un potentiel unique. Salon XXL, suite parentale magistrale, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou home cinéma : laissez libre cours à vos projets. Côté Nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain et des rangements intégrés. Box fermé de belle taille et place de parking supplémentaire sont inclus dans le prix. Les Atouts Pratiques Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, copropriété parfaitement entretenue. Faibles charges courantes comprenant notamment l'eau froide. Écoles, collèges, commerces de proximité et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une superbe opportunité sur le marché pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 298994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallauris

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399000

FONDS DE COMMERCE D'ALIMENTATION, JUAN LES PINS

FONDS DE COMMERCE D'ALIMENTATION FRANCHISÉ, Venez découvrir ce fonds de commerce d'alimentation clés en mains, très bien placé à 20 mètres de la plage de Juan les pins, emplacement idéal Avenue Amiral Courbet. Vous disposez d'une belle surface de vente de 180M2, de matériel neuf et encore sous garanti. Loyer 6681 euros HT mensuel dont 291 euros de charges non soumis à TVA. Vous souhaitez une affaire clés en mains à reprendre, celle-ci est faite pour vous. Engagement de 2 ans restant sous l'enseigne. Rare sur le secteur, plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 321009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 7,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Appartement 3 pièces de 83 m² avec terrasse vue mer, piscine, cave et garage fermé

83m²

Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement de 83 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement d'une magnifique vue sur la mer. La cuisine indépendante est fonctionnelle et complétée par une buanderie pratique. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Ce bien est complété par une cave et un box fermé, véritables atouts pour le rangement et le stationnement. La résidence séduit par ses prestations de qualité, ses espaces verts soigneusement entretenus et sa grande piscine, véritable invitation à la détente. Un appartement rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Les points forts : 83 m² habitables 2 chambres Salle de bain et salle d'eau Grand salon-séjour lumineux Belle terrasse d'angle avec vue mer et esterel Cuisine et buanderie Cave Box fermé Résidence de standing Grande piscine Environnement calme et recherché __________________________________________________________________________ Set within a prestigious and impeccably maintained residence in a highly sought-after location, this superb 83 sqm apartment offers an exceptional living environment. The property features a spacious and light-filled living and dining room opening onto a large corner terrace, where you can fully enjoy breathtaking views of the Mediterranean Sea and the Esterel hills. The separate kitchen is functional and complemented by a convenient utility/laundry room. The sleeping area comprises two beautiful bedrooms, a bathroom, and a shower room, ensuring optimal comfort for everyday living. The apartment also benefits from a private cellar and a closed garage, providing valuable storage space and secure parking. The residence stands out for its high-quality amenities, beautifully landscaped grounds, and a large swimming pool, creating a true haven of relaxation. A rare opportunity combining comfort, elegance, and quality of life, ideal as a primary residence or a prestigious holiday home on the French Riviera. Cette annonce référence 339048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 528 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec terrasse-jardin au Cannet – Emplacement idéal aux portes de Cannes

58m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E.Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m².an — Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO₂/m².an — Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

vente appartement 3 Pièce(s)

75m²

À VENDRE – Superbe 3 pièces dernier étage avec terrasse plein ouest Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de 75 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf, de deux chambres (dont l'une avec une terrasse privative de 5 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement. La climatisation réversible et les volets roulants dans toutes les pièces offrent un confort optimal au quotidien. Localisé en haut du boulevard Wilson, l'appartement bénéficie d'une situation stratégique : à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacies, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Juan-les-Pins ou d'Antibes. Aucun travaux à prévoir. Garage possible dans la résidence voisine 22 000 €. Charges mensuelles : 250 €. Un bien rare à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa mitoyenne 89m2 avec jardin, 3 chambres, combles aménagés et accès piscine – Domaine sécurisé à Villeneuve-Loubet

89m²

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) – GES : B (22 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Cannes – Superbe appartement 2 pièces avec piscine, parking et aperçu mer

45m²

Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur apprécié de Cannes, à proximité de la mer. L'appartement profite d'une belle vue dégagée et d'une agréable luminosité, créant une atmosphère paisible au quotidien. La résidence dispose d'une piscine, un véritable avantage pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la Côte d'Azur. Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien, facilitant le stationnement en toute tranquillité. Son emplacement est un réel atout : vous profiterez de la proximité des plages, des commerces, ainsi que des établissements scolaires du secteur. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun à proximité et aux gare de Cannes-la-Bocca et du Bosquet, permettant de rejoindre rapidement le centre de Cannes, les communes voisines et les principaux axes de déplacement. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : ascenseur, piscine, parking privatif, proximité mer et emplacement pratique au quotidien. Un bien à visiter sans tarder. Cette annonce référence 337766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIECES DE 73 M² / TERRASSE DE 55 M² / MANDELIEU-LA-NAPOULE

73m²

Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier À Mandelieu-la-Napoule, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et à seulement 5 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Traversant et exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal : • Une première chambre avec sa salle d'eau privative. • Une seconde chambre avec sa salle de bains privative et son WC. Véritable coup de cœur de ce bien, la terrasse de 55 m² offre un espace extérieur exceptionnel. Aménagée en deux espaces distincts, elle permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Pour un confort absolu tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible (chaud/froid) desservant l'ensemble des pièces de manière discrète et performante. Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée, des prestations rares et très recherchées qui apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un emplacement idéal entre mer et commodités, dans un environnement résidentiel prisé. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 337183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES Californie - Élégant 2 pièces rénové avec vue mer et jardin

40m²

CANNES, au cœur du très recherché quartier de la Californie, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de grand standing avec gardien, piscine et ascenseur, ce superbe appartement entièrement rénové offre un cadre de vie raffiné et paisible. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable vue sur les jardins de la résidence ainsi que d'un aperçu mer sur la Méditerranée. D'une superficie d'environ 40 m², ce 2 pièces se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter du climat azuréen. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec salle de douche et toilettes. La résidence propose une piscine chauffée, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Un bien confidentiel et recherché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds