
Cordes-sur-Ciel
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Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, située dans le pittoresque village de Tonnac, entre Cordes-sur-Ciel et Vaour. Cette demeure datant du XIXe siècle marie harmonieusement authenticité et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Niché à environ une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, ce bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible aux principaux sites touristiques du Tarn. Derrière ses élégantes façades en pierre, la maison se partage en deux appartements distincts. Avec plus de 70 m² chacun, ces espaces lumineux sont parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée offre un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier. Ce niveau s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m et une terrasse couverte d'environ 15 m², parfaits pour profiter des belles journées. Une généreuse chambre de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. À l'étage, accessible par une terrasse privative, le second appartement propose un séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine ouverte équipée et un cellier. La partie nuit dévoile deux chambres en enfilade, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. Dotée de prestations de qualité telles que des climatisations réversibles à chaque niveau, une toiture neuve et isolée, des huisseries en PVC double vitrage et des installations électriques et de plomberie modernisées, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Même si l'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles, cette propriété se prête idéalement à une location longue durée ou saisonnière, mais constitue aussi un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Tonnac, en plein cœur du Pays Cordais, est entouré de paysages magnifiques et promet un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Surface du jardin : 6500 m² - Chauffage : électrique - DPE : C - Taxe foncière : 892 € - Stationnement : 3 places Mentions légales : Nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr afin de prendre connaissance des risques recensés pour ce secteur. Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour. Cette annonce est diffusée par Zefir et repose sur les éléments transmis par le vendeur. Les données présentées ne constituent pas une garantie contractuelle ; il est recommandé de les vérifier lors d'une visite ou par un professionnel compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette authentique maison de campagne en pierre de 123 m². sur un Terrain de plus de deux Hectares. Son cœur de vie, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée et cuisine semi-ouverte, invite à la convivialité. L'étage dévoile un espace bureau menant à trois chambres de caractère : une suite en mezzanine avec salle d'eau et dressing, et deux chambres nichées dans un pigeonnier offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté extérieur, profitez d'une large terrasse plein sud, d'un jardin avec potager, puits et gloriette ombragée. Un véritable havre de paix complété par un atelier de 36 m². Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Ne laissez pas passer ce havre de paix : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre de la cité médiévale d'un des plus beaux villages de France, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique venez découvrir ce bien rare à la vente offrant espace, élégance et un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied… Une vaste entrée donnant sur un séjour baigné de lumière de 42 m² avec double cheminée, une cuisine équipée, un coin repas, une buanderie ainsi qu'un grand bureau. Un grand couloir vous emmènera vers 3 suites parentales avec salle d'eau privative et toilette garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Dans la tour on trouve une chambre d'enfant ou un bureau idéal pour le télétravail. Vous serez séduit par un parc entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, un grand carport, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, une magnifique piscine et son pool house avec douche et toilette. Une propriété coup de cœur à voir rapidement ! Cette annonce référence 313678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAPHAËL TROYANO (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 90144790400011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
