Jolie Maison familiale et sa dépendance

EN EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier – Située dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 1965 entièrement rénovée avec soin en 2023 et 2024 offre des prestations modernes et un confort optimal. D'une surface au sol d'environ 140 m², cette maison sur sous-sol complet de 72 m² propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'un bureau permettant l'accès à l'étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau supplémentaire ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et double vasques, offrant un espace idéal pour toute la famille. Le sous-sol complet se compose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un vaste espace de stockage, particulièrement pratique au quotidien. Une dépendance de plus de 60 m² vient compléter ce bien. Elle conviendra parfaitement à un artisan, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant développer une activité indépendante à domicile. L'ensemble est implanté sur un terrain de 713 m² entièrement clos et arboré, garantissant tranquillité et sécurité. Ses Atouts: Les prestations techniques sont de qualité, avec des fenêtres en PVC double vitrage, l'isolation des combles et des murs, fenêtres et vélux en PVC double vitrages, des volets électriques, tableau électrique refait ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. Saulon la rue est un village situé à seulement 5 minutes de Fenay Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête de confort qu'un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 326796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr