APPARTEMENT PROCHE DES THERMES AVEC CLIMATISATION

Cazaubon

Prix de vente400001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

2Étages

1977Construction

Description

Appartement de 25 m2 situé au 1er étage d'une résidence proche de l'établissement thermal à environ 450 mètres idéal pour la location saisonière. L'appartement se compose de la façon suivante: Une entrée avec plard mural, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver, une pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon de 2.53 m2 expostion sud. INFORMATIONS DIVERSES: Vendu meublé équipé, une place de parking, cumulus électrique, double vitrage, climatisation, volet roulant, classé 3 étoiles. INFORMATIONS FINANCIERES: Taxe foncière: 469 E Charge de copropriété: 36E mois. Appartement loué 540E pour 3 semaines. Déjà 8 locations réservées pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Localisation

Cazaubon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Barbotan-les-Thermes T1 bis meublé 21m² Balcon, Parking

20m²

Appartement T1 bis meublé 21 m² Barbotan-les-Thermes (32150) Proche établissement thermal. Idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, station thermale réputée du Gers (32), cet appartement T1 bis meublé et équipé de 21 m² est parfait pour une résidence principale, une cure thermale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Composition du logement : - Entrée indépendante - WC séparé - Salle d'eau de 3 m² avec lave-linge - Pièce de vie lumineuse de 8,30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon couvert de 4,91 m² idéal pour profiter du soleil du Sud-Ouest - Coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural Équipements & prestations : Vendu meublé et équipé (prêt à habiter) Climatisation Fibre optique Place de parking privative Balcon couvert exposé sud Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 487 euros/an Localisation : Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon Gers (32150) à deux pas des thermes, commerces et restaurants de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T2 meublé 24 m² Terrasse Sud-Ouest Vue Forêt

24m²

Appartement T2 meublé et équipé à 350 m des Thermes de Barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - Entrée avec placard de rangement - WC séparé - Salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - Pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - Chambre de 7 m² - Terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest Équipements & prestations : - Vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - Volets roulants /Chauffe-eau électrique /Radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - Connexion Wi-Fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - Taxe foncière : 540 euros/an - Charges de copropriété : 59,62 euros/mois (Wi-Fi inclus) Pourquoi ce bien se démarque : - À 350 m à pied de l'établissement thermal de Barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale Idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T1 bis meublé Résidence calme à 1 km de

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Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Proche thermes de Barbotan Découvrez cet appartement T1 bis meublé, situé au 1er étage d'une petite résidence à seulement 1 km des thermes de Barbotan-les-Thermes, dans le Gers (32). Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une clientèle thermale, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire en Gascogne. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une pièce de vie lumineuse de 7,96 m² avec coin cuisine équipé, et d'un coin nuit indépendant de 6,85 m² avec placard mural intégré. Un balcon couvert de 4,97 m² complète l'ensemble, idéal pour profiter de la douceur du Sud-Ouest. Informations pratiques: Simple vitrage, chauffage électrique, cumulus électrique neuf (remplacé en 2025), une place de parking privative, fibre disponible. Charges & fiscalité Taxe foncière : 435 E/an . Charges de copropriété : 45 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

APPARTEMENT DE 25 M2 AVEC BALCON

24m²

Appartement meublé de 25 m² au premier étage d'une résidence, idéalement situé à proximité des thermes de Barbotan (environ 450 mètres). Ce bien vendu équipé comprend : Une entrée dotée d'un placard de rangement,des toilettes indépendantes. Une pièce principale de 18 m² avec espace cuisine aménagé, ouvrant sur un balcon couvert de 2,53 m². Une salle d'eau équipée d'un lave-linge Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 463 E Charges de copropriété : 36 E/mois Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755