Luberon – Villa 225 m2 haut de gamme - Cheval Blanc

Cheval-Blanc

Prix de vente9250004147.982062780269 /m²

Les caractéristiques

223 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Salles de bain

875 m²Terrain

875 m²Jardin

2Étages

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Localisation

Cheval-Blanc

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Médecins

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Performance énergétique

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Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Nous mettons à votre disposition notre expertise et un accompagnement professionnel incluant : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une projection immédiate. Faites confiance à notre savoir-faire pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions. Cette villa d'exception garantit une quiétude absolue, nichée dans un environnement naturel préservé au pied du Luberon. La propriété, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, marie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate des commodités, elle répondra à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux offrent un cadre privilégié de convivialité. Le séjour lumineux donne accès à une vaste terrasse couverte, constituant une véritable extension de l'espace de vie pour l'organisation de réceptions tout au long de l'année. La cuisine indépendante, moderne et équipée d'appareils haut de gamme, intègre un espace repas convivial ; un large cellier complète l'ensemble et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. À l'opposé, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée sur la verdure, vient compléter ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles permet de multiples usages : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, avec la possibilité de créer un point d'eau. Le jardin paysagé de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pouvant accueillir trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Les atouts du bien : - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et double vitrage pour un confort optimal Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € / an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (Fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Maison de caractère au calme à Eygalières

202m²

Les Bâtisses d'Hugo a sélectionné pour vous cette propriété située au calme à Eygalières, au cœur d'un superbe terrain arboré avec vue sur les Alpilles. Dès l'arrivée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière y entre généreusement tout au long de la journée et met en valeur les volumes ainsi que les matériaux qui participent au charme du lieu. La pièce de vie rassemble la cuisine, le salon et l'espace repas dans une ambiance conviviale, largement ouverte sur le jardin et les extérieurs. Une maison pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des saisons en Provence. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau vient compléter l'espace nuit, accompagné de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré crée une véritable sensation de tranquillité, avec en toile de fond les Alpilles qui accompagnent naturellement le regard. Un atelier indépendant ainsi qu'un vaste hangar avec bureau apportent un vrai potentiel complémentaire au bien : activité professionnelle, atelier créatif, espace de stockage ou encore création d'un espace indépendant. Une propriété pleine de charme, rare par son environnement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre, dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Contactez Elsa au 06 80 87 00 71 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 990000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Mas de caractère de 250m2 - 6ch - sur 10000m2 au calme absolu – Cadre provençal d’exception à proximité du Golf de Pont Royal

226m²

[En partenariat exclusif avec Stéphanie UBEDA] À seulement quelques minutes du prestigieux Golf International de Pont Royal et à 35 minutes de Aix-en-Provence, venez découvrir ce mas authentique de 250m2 qui s'inscrit dans un environnement rare, en zone agricole. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et qualité de vie, sans être isolés et ou la nature est omniprésente. Implantée sur une parcelle clôturée de 10 000 m², la propriété offre un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. La terrasse exposée plein sud, ombragée par un rosier grimpant, devient rapidement un lieu de vie central aux beaux jours, tandis que le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de sérénité. La piscine sécurisée (4x8) s'intègre harmonieusement dans cet environnement et permet de profiter pleinement des étés provençaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon-séjour baigné de lumière possédant une belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée, pensée pour recevoir, s'inscrit dans cette logique de convivialité. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un espace jacuzzi, apporte un niveau de confort appréciable au quotidien et une vraie fonctionnalité supplémentaire. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec cinq chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde suite parentale. Un espace bureau ouvert sur le palier permet de travailler dans un environnement agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Au-delà de l'habitation principale, le bien dispose d'un hangar agricole de 110 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets, qu'il s'agisse de stockage, d'activité ou d'aménagement complémentaire. La présence d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate renforce encore l'aspect pratique pour une vie familiale. Enfin, sa localisation entre Avignon et Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux infrastructures majeures (gare TGV, aéroport à moins de 45 minutes), en fait un bien particulièrement équilibré entre nature et accessibilité. Le mas est idéal pour une vie familiale, une activité de gîtes ou autre, voire même les deux ! Ce type de propriété réunissant caractère, matériaux nobles, volumes, environnement privilégié et un superbe alliage entre modernité et traditionalisme reste rare sur le marché. Une visite vous permettra d'en mesurer pleinement le potentiel. Laissez-vous tenter. Cette annonce référence 332747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec 2 habitations, piscine et dépendances

212m²

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette propriété composée de deux habitations dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain entièrement clos de 1 695 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'un garage d'environ 29 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques et manuels, tableau électrique rénové en 2015. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m² de plain-pied, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Confort : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et rafraîchissant), cheminée à foyer ouvert, double vitrage, plafond provençal. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle ainsi que de dépendances : garage d'environ 40 m², atelier de 19 m², pool house, terrain de pétanque. Un bien à la configuration peu courante sur le secteur, alliant confort moderne et cadre paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtisse en pierres avec piscine

189m²

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée voûtée pour nous mener au jardin où règne calme et tranquillité, nous trouvons en intérieur des espaces confortables avec un double séjour avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse couverte. 3 chambres dont une indépendante en rdc avec sa salle d'eau. Salle de bains et salle d'eau. Un autre salon avec cheminée. L'espace piscine pour completer cette superbe bâtisse qui saura à coup sûr séduire les amoureux de maisons authentiques avec une histoire. Grand garage 45 minutes de la gare TGV d'Avignon 53 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Mandat Co-Exclusif n° 141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

✨ MAISON DE CHARME À MÉNERBES – AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR DU LUBERON ✨

115m²

À seulement quelques pas du célèbre village perché de Ménerbes, découvrez cette propriété pleine de caractère nichée dans un environnement rare et préservé. Un cadre exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², ponctué d'arbres centenaires, cette maison vous offre calme, intimité et une atmosphère typiquement provençale. Une maison lumineuse et fonctionnelle – 115 m² habitables Salon baigné de lumière avec cheminée Cuisine équipée 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Grande buanderie Des prestations modernes Pompe à chaleur, portail électrique, eau de ville, fibre… tout le confort est déjà au rendez-vous. Un potentiel exceptionnel Située en zone UC, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : piscine, extension, chambres d'hôtes, atelier, garage,… Un lieu idéal pour créer un espace de vie entièrement à votre image. Le charme du Luberon, entre authenticité et modernité À proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de Provence, cette maison est une véritable invitation à repenser les volumes et révéler tout son potentiel. Accès facile : Gare TGV Avignon : 1h Aéroport Marseille Provence : 1h DPE : B / A Taxe foncière : env. 900 € Une opportunité rare dans le Luberon – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 329669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur aux Taillades : Maison Avec Vue Luberon et Piscine

204m²

C'est dans le village des Taillades, à proximité des commodités, que SBH Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété aux volumes généreux, offrant une vue imprenable sur le Luberon. Développant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son potentiel et la qualité de son environnement. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une grande véranda lumineuse et agréable, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond le Luberon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un vaste espace de plus de 30 m² avec mezzanine, laissant libre cours à vos envies : atelier, espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport... À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et soigneusement entretenu, une piscine avec pool house, ainsi qu'un carport (pouvant abriter deux véhicules) viennent parfaire ce bien dans un cadre privilégié. Les + : - Vue exceptionnelle sur le Luberon - Volumes généreux et fort potentiel - Véranda lumineuse - Piscine avec pool house - Eau du canal - Panneaux photovoltaïques - Climatisation - Dépendance / espace modulable - Carport 2 véhicules Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et activité. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 699 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86822771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide de charme sur les hauteurs de St Antoine à l'Isle s

185m²

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette charmante Bastide à la vente dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le Vaucluse. Au total 185 m² de surface habitable, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette propriété conjugue confort et charme. De nombreux espaces et dépendances restent à aménager et à rafraichir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la capacité de ce bien et son fort potentiel. Cette maison est située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel sur 7 000 M2 de terrain, sans aucun vis tout en étant proche des commodités et centres d'intérêt de la région. C'est une occasion unique d'investir dans un secteur recherché. Ne ratez pas cette opportunité !!! Cette bastide pourrait devenir votre prochain refuge en Provence !! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D Prix de vente du bien 998 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds