
Ordonnaz
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Située au cœur du village de Lhuis, cette maison de ville se compose de deux logements indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. Les deux parties peuvent être facilement réunies pour former une seule et grande habitation. Toiture neuve sous garantie décennale. Logement principal (82 m² - ancien loyer : 700 €/mois) Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, dégagement. Étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire, WC. Annexes : 2 caves, place de parking. Rafraichissement à prévoir Second logement (42 m² - ancien loyer : 500 €/mois) Entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec douche, WC. Annexes : cave et grenier aménageable. Configuration idéale investisseurs ! Situation et commodités Les écoles (maternelle et primaire) ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées se trouvent à moins de 100 mètres à pied. Cette annonce référence 338231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BRAGA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 10233943900014. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Belley, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

En exclusivité chez Human Immobilier : Maison en pierre de 195 m² rénovée – Charme & Volumes à Ordonnaz. Découvrez cette bâtisse de caractère alliant authenticité et confort moderne au cœur du village. Au RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur séjour/salle à manger. Ce niveau fonctionnel offre également une salle de bain, des WC séparés et de multiples espaces de rangements optimisés. À l'étage : Un second salon spacieux (faisant aussi office de bureau) dessert l'espace nuit composé de 4 grandes chambres baignées de lumière. Le potentiel : Sous les combles, un grenier entièrement isolé n'attend que vos projets (suite parentale, salle de jeux ou atelier). Les extérieurs : À quelques pas seulement, profitez d'un jardin d'environ 300 m², véritable écrin de verdure au calme. Une maison évolutive, saine et pleine de cachet, idéale pour une famille en quête de sérénité. Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare à découvrir sans tarder !