Ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire de 450m² et 1.710m² de terrain

Frédéric GIRARD vous propose : Idéalement situé en bord de route à fort passage sur la commune de Crulai (Orne, 61), cet ensemble immobilier en très bon état de 450m² au sol, à vocation industrielle et tertiaire, offre une configuration rare et polyvalente, parfaitement adaptée à l'accueil d'une activité artisanale, de transport, de stockage ou de services. Le bien se compose : Un grand atelier / hangar de 370m² environ, dalle technique en, et accès par portes sectionnelles (5 × 4 m), offrant une grande hauteur sous faîtage — idéal pour accueil de véhicules, matériel ou production. A la suite, vous retrouverez un espace de stockage (12m²) ainsi qu'un autre espace atelier ( 26m²). Une partie bureau de 40 m² avec entrée, deux bureaux, WC, espace sanitaire — entièrement carrelée, plafonnée, chauffée et fonctionnelle. L'ensemble dispose l'eau et l'électricité. Une vaste cour extérieure (1.200m² environ) permet le stationnement et les manœuvres de poids lourds ou d'utilitaires. Une partie du terrain est constructible, offrant un réel potentiel d'extension ou de valorisation foncière. Cette annonce référence 330274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1226.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr