
Chavenay
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Rare à la vente, cette élégante maison de 5 pièces à l'ambiance balnéaire, vous séduira par son environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel arboré. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique, elle offre un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'extérieur, un charmant jardin cosy aux accents bucoliques, invite à la détente en toute intimité. L'étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres, (possibilité d'une troisième chambre) avec de nombreux rangements sur mesure, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison offre également un potentiel idéal pour créer un espace indépendant dédié à une activité libérale, artistique, ou au télétravail. A quelques pas des commodités, vous profiterez d'un environnement, calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie. Cette pépite vous séduira par sa qualité de vie, dans ce cadre privilégié ! Cette annonce référence 336337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km.

* EN EXCLUSIVITE * Située au coeur du charmant village des Alluets-le-Roi, cette vaste demeure familiale de 399 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain de 1 200 m2, elle bénéficie d'une configuration idéale avec, d'un côté, une cour permettant plusieurs accès indépendants, et de l'autre, un jardin arboré préservé des regards, parfait pour profiter du calme et de la verdure. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère authentique. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, impressionne par sa hauteur sous plafond, sa mezzanine et sa cheminée qui apportent chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et la salle à manger avec cheminée prolongent cet esprit familial. L'ensemble comprend 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un bureau, 2 dressings et 2 caves voûtées qui renforcent le charme de l'ancien. Une maison indépendante de 3 pièces complète la propriété. Elle peut être louée, accueillir un proche ou servir de local professionnel, offrant ainsi une véritable flexibilité d'usage. L'emplacement est particulièrement recherché : accès rapides A13/A14, crèches et écoles accessibles à pied, bus scolaires pour collège et lycée, le tout dans un environnement paisible à moins de 30 km de Paris. Une opportunité rare alliant espace, charme et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds