
L'Isle-en-Dodon
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FABIEN TEKA IMMO vous propose à la vente sur Saint André une magnifique villa Standing de 235.27m² sur un terrain de 997m². Cette villa est composée au rez de chaussée d'un jolie séjour salle à manger avec une cuisine US de qualité, une chambre avec sanitaire, coin cuisine et petite terrasse pouvant être un studio indépendant, un bureau (ou chambre), une buanderie une terrasse de 19m² et un grand abri voiture de 44m². A l'étage se trouve un grand palier de 20.85m², une très grande chambre de 28.16m² avec penderie et balcon privatif de 10.21m², 3 autres chambres dont deux avec accès balcon et une de 27.83m², de plus se trouve une salle de bain avec baignoire et un wc. Sur ce terrain en fond d'impasse au calme se trouve un jardin arboré et aménagée avec goût et avec une magnifique piscine au sel qui vous ravira pendant les périodes chaude de l'été. La taxe foncière est de 3240€. Le bien est présenté au prix de 579 600€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 0262 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

À VENDRE – Deux maisons F4 avec étage sur terrains indépendants Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de type F4 à étage actuellement louées, idéales pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Maison 1 – Terrain 471 m² Maison F4 d'environ 90 m² habitables, agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle,1 WC indépendant 1 abri de voiture, 1 véranda ouverte, idéale pour les moments de détente. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant // Maison reliée à une fosse septique // Chauffe-eau électrique // Grand terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur - Maison 2 – Terrain 159 m² Maison F4 d'environ 90 m² habitables, avec une configuration similaire : Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger/ Cuisine ouverte /1 WC/ 1 abri de voiture/ 1 véranda ouverte À l'étage : 3 chambres / 1 salle de bains / 1 WC / Maison reliée à une fosse septique/ Chauffe-eau électrique? Terrain plus compact, facile d'entretien - Les + -Deux maisons indépendantes -Configuration fonctionnelle et familiale -Idéal investisseur ou projet multi-logements -Bon potentiel locatif - Prix de vente 417 000 €, honoraires à la charge du vendeur. - À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retournat Sébastien agent mandataire EI au 0692 356 155 ou sebastien@tekaimmo.fr . Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le N°888 004 686. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

Situé à Saint-André, cet immeuble partiellement rénové offre une belle opportunité d'investissement locatif alliant solidité, rendement et potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier se compose de cinq appartements : Quatre T3, dont trois entièrement rénovés et actuellement loués, Un T4 à rafraîchir, offrant une possibilité d'optimisation supplémentaire. Les rénovations récentes comprennent : Toiture , Appartements modernisés (électricité, plomberie, sols, cuisines, salles d'eau), Espaces communs entretenus. Les loyers actuels s'élèvent à 2 500 € par mois, avec un potentiel locatif total de 4 000 € par mois lorsque l'ensemble des logements sera loué. Le rendement brut estimatif se situe entre 8 % et 10 % selon le taux d'occupation. Les atouts du bien : Immeuble entretenu et partiellement loué, Toiture rénovée et système assainissement refait, Secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités, Potentiel de rentabilité immédiate et durable. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 306362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 470 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr