Maison au calme, 132m2 + 80m2 de dépendances

Challans
Maison au calme, 132m2 + 80m2 de dépendances - photo 1
Prix de vente3190002416.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
554 m²Terrain
1Étage
1985Construction

Description

Située sur la commune de Challans, à proximité des écoles, du parc de la Sablière et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie calme et agréable. L'entrée séparée offre 2 grands placards de rangement, dont un spécialement destiné aux chaussures. Elle ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, près du poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied confortable, avec deux chambre dotées de dressings, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse, complète ce niveau. L'étage en mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit un second séjour, un bureau ou encore une salle de jeux. Cet étage héberge également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau, des toilettes et un placard de rangement intégré. Vous découvrirez un souplex de 80 m², tout en lumière naturelle, comportant une grande buanderie, un atelier de bricolage et deux garages, l'un d'eux étant assez vaste pour accueillir un camping-car. Cet espace modulable peut être transformé en bureau indépendant, chambre supplémentaire, espace locatif ou autre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 420 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le jardin est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, de calme et de proximité avec les services. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 132 m² - Terrain : 554 m² - Construction : 1985 - DPE : C - Chauffage : électrique (complété par un poêle à bois) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 151 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Localisation

Challans

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Située à Challans, à proximité immédiate des commodités tout en profitant du calme d'une impasse, cette maison offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une vie de famille et un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1975, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2022, permettant la création d'une nouvelle partie nuit comprenant trois chambres et un WC, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. D'une surface habitable de 130 m², la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour les moments de partage. Espaces nuit : 5 chambres, dont : 3 chambres d'environ 10,6 m² 1 chambre de près de 16 m² disposant d'un espace douche (espace à repenser selon vos besoins : bureau, chambre...) 1 chambre de 14 m² avec grand dressing Salle d'eau avec douche 2 WC séparés Cellier, offrant de belles possibilités d'aménagement (buanderie, rangement…) Extérieurs Terrain clos de 830 m², bien isolé du voisinage Dépendance de 27 m² + deux petites dépendances Petite terrasse pour profiter des beaux jours Confort & équipements Cuisine aménagée et équipée Radiateurs électriques Cheminée avec insert DPE C, un vrai atout en termes de confort et de consommation énergétique À noter Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et de valoriser pleinement son potentiel. La maison est mitoyenne d'un côté, une mitoyenneté discrète, sans vis-à-vis direct, le terrain étant entièrement clos. Les + Impasse calme tout en étant proche des commodités 5 chambres (rare sur le secteur) Agrandissement récent Maison entièrement clôturée Nombreuses possibilités d'aménagement Idéale famille, professions indépendantes ou investisseurs Une maison au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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