A VENDRE : Maison coup de cœur
Vous aspirez à un environnement paisible et charmant ? Cette maison spacieuse et bien agencée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité ! Située dans un lotissement paisible d'Eyjeaux, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités de Feytiat, Boisseuil (7min) et aux portes de Limoges (12min). Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec de grands placards et un escalier en marbre, offrant une belle première impression. - Une chambre confortable de 11,48 m², accompagnée d'une salle d'eau privative de 2,35 m². - Un WC séparé pour plus de commodité. - Une cave pratique sous l'escalier pour le rangement. - Une vaste pièce buanderie avec placards d'environ 22 m², idéale pour le stockage et les tâches ménagères, incluant également une cuisine d'été. - Un garage spacieux de 35 m², parfait pour abriter deux voitures, avec une porte séquentielle neuve pour plus de sécurité. A l'étage : - Une salle d'eau moderne de 4,85 m² avec douche à l'italienne, offrant confort et style. - Un WC séparé pour un usage pratique. - Une grande cuisine séparée de 12,87 m², entièrement équipée avec des appareils de qualité, offrant un accès direct à une véranda chauffée de 17,76 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - Un salon/séjour d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux et convivial, donnant sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour les moments de détente et de convivialité. - Une chambre lumineuse de 10,75 m², offrant un espace reposant. Au deuxième étage : - Un vaste espace de 40 m² avec WC et point d'eau, modulable selon vos envies : 2 chambres, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou suite parentale. - Deux greniers isolés, parfaits pour les rangements supplémentaires. A l'extérieur : - Une piscine DESJOYAUX de 10 x 5 m avec sa plage pour des moments de baignade. - Une grande terrasse en L avec coin abrité pour profiter des repas en extérieur. - Un jardin arboré et clôturé, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour la tranquillité. - Un bel abri de jardin en bois, idéal pour le stockage et comme atelier. - Parking, capacité pour environ six voitures devant la maison. Informations pratiques : - Pompe à chaleur AIR/EAU. - Huisseries double vitrage Alu. - Volets roulants solaires. - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre. - Alarme avec matériels Verisure. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 263679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2021 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BOISSEUIL-MAISON NEUVE DE 2024 DE PLAIN-PIED
BOISSEUIL- Cette maison neuve de plain-pied d'environ 118m² livrée en 2024, construite par les Pavillons JB offre une pièce de vie d'environ 46m² avec placard d'entrée, cuisine aménagée/équipée avec îlot central donnant sur une terrasse d'environ 30m² avec panneaux en bois occultant, 2 chambres avec placard d'environ 11m², 1 chambre avec placard d'environ 11.50m², une suite parentale d'environ 14.50m² avec placard/dressing, salle d'eau attenante, une salle d'eau avec wc suspendu, double vasques d'environ 8m², un 2ème wc suspendu séparé. Cellier/buanderie d'environ 6m², garage attenant avec porte motorisée d'environ 18m². Maison équipée de domotique avec contrôle par téléphone des ouvertures et fermetures des volets. Porte motorisée sur le garage avec prise électrique pour véhicule. Terrain clôturé à l'américaine d'environ 770m². Fenêtres OB sur la salle d'eau, baie à galandage dans la suite parentale, climatisation réversible dans la pièce de vie, suite parentale et 2 chambres (une chambre avec radiateur rayonnant), alarme avec abonnement disponible. L'enrobé menant au garage et à l'entrée de la maison sera pris en charge par les propriétaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR- MAISON NORME RE2020 Cette annonce référence 255880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PAIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84534370600014. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain
"L'INCOMPARABLE" Découvrez ce terrain exceptionnel en vente à Eyjeaux, une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier ! S'étendant sur une parcelle de 2 988 m², ce terrain offre 300 m² constructibles, idéal pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et non boisé. La configuration du terrain, avec une faible pente, permet une construction facile et harmonieuse avec l'environnement. Bien que non viabilisé, les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité immédiate, à seulement 1 mètre du terrain, vous offrant ainsi la flexibilité de connecter votre futur domicile. Un système d'assainissement individuel est à prévoir pour compléter votre installation. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain de choix dans une commune prisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)