Immeuble à vendre, 4 studios, rentabilité forte, Montluçon
Investissement locatif - Zefir vous propose cet immeuble situé à Montluçon composé de deux studios et deux T1, dont 3 sont actuellement loués. C'est un investissement clé en main avec très peu de charges et une rentabilité élevée. L'ensemble immobilier est très bien situé, dans un quartier attractif proche des commodités. Taux de vacance quasi nul dans la zone. Aucuns travaux à prévoir, projet locatif clé en main ! RARE SUR LE SECTEUR ! Descriptif des différents appartements : Rez-de-Chaussée - Studio Meublé Loué : Surface : 25 m² Description : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec WC, terrasse et cave. Loyer : 365 € Charges : 30 € 1er Étage - T1 Meublé Loué : Surface : 30 m² Description : Cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec WC. Loyer : 300 € Charges : 30 € 2ème Étage - T1 Meublé Loué : Surface : 30 m² Description : Cuisine aménagée et équipée, séjour avec coin bureau, salle d'eau avec WC, et balcon. Loyer : 330 € Charges : 30 € 3ème Étage - Studio Meublé Vacant : Surface : 25 m² Description : Cuisine aménagée et équipée, séjour avec coin bureau, salle d'eau avec WC, et balcon. Loyer potentiel : 330 € Charges : 30 € Informations complémentaires : Gestion des lots en agence. Revenu total annuel : 17 340€ Taxe foncière : 1 978 € Compteurs individuels Charges annuelles (eau, électricité des parties communes) : 150-200 € par an Dossier complet disponible sur demande. Intéressé ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
immeuble de rapport de charme situé sur les berges du cher
Investissez dans cet immeuble de rapport, parfaitement situé au cœur de Montluçon, offrant de nombreuses opportunités pour un rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un dépôt d’environ 340 m², comprenant un garage, un magasin, un WC, ainsi qu’un local de stockage en sous-sol. Ce vaste espace est idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte. 1er et 2e étages : Deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun, actuellement loués en courte durée, parfaits pour maximiser la rentabilité locative. 3e étage : Deux studios d’environ 30 m² chacun : L’un loué en courte durée. L’autre loué à une étudiante pour 412 € CC/mois. Atouts supplémentaires : Immeuble rénové avec soin et équipé de serrures électroniques à code, facilitant la gestion autonome des locations de courte durée. Compteurs individuels pour chaque logement. Historique de location : Un des T3 a déjà été loué en colocation étudiante, générant un revenu de 700 € CC/mois. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de rendement élevé, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 262228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Campagnarde et ses 2 hect 6
La Campagnarde et ses 2 hect 6 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99 Belle maison de 1832, rénovée avec des matériaux de qualités, située à la campagne à 25 mn de Montluçon, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France Elle offre une belle surface de 170m² hab sur 2 niveaux, 1 garage 2 voitures, 1 dépendance de 120m² sur une parcelle de 2 hect 6 Le RdC comprend une véranda d'entrée donnant sur une belle entrée de 18m², cette entrée dessert une superbe cuisine/salle à manger de 27m² très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur la campagne, 1 beau salon de 35m² avec sa grande cheminée, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 toilette Le 1er étage offre 2 chambres (la première de 23m² avec sa propre salle d'eau et toilette, la deuxième de 27m² avec une mezzanine et sa propre salle d'eau et toilette) Le 2ème étage offre la troisième chambre de 15m² avec une mezzanine de la même surface Tous les matériaux utilisés pour la restauration ont été choisis avec soins afin de rénover la maison à l'ancienne Double vitrage récent, chauffage poele à bois, murs extérieurs isolés, toiture refaite entre 2006 et 2008, assainissement individuel 1 garage de 2 voitures, 1 chenil et 1 superbe grange de 120m² construite en 1904, comprenant 1 studio, 1 grange, 1 atelier Belle parcelle de terrain de 2 hectares 6 (la partie proche est arboré avec des arbres fruitiers) Exposition Nord Est TF: 924€ Idéal pour amoureux des vieilles pierres, 1er achat, maison de famille ou de vacances Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599 --
La Maison Rose
La Maison Rose Contactez Abigaëlle au +33 (0)638712531, wvw. mamaisonenfrance .com Située au coeur de la France, dans une ville d'Allier, à 3min de l'école de gendarmerie de Montluçon et 3h20 de Paris, en Auvergne Maison de 85m² à renovée dans une rue à sens unique Cette Maison atypique comprend: Au RdC: 1 entrée, 1 pièce de vie de 9,1m² avec un point d'eau, 1 cuisine de 12,6m², 1 salon de 11m², wc Au 1er étage: 3 chambres de 11,5, 11,5 et 9 m², salle de bain avec wc Petite cour avec accès à la cave TF 1300euros Chauffage gaz de ville chaudière entretenue, ancien double vitrage et simple vitrage, tout à l'égout Proche commerces, medecin, pharmacie, école.... Idéal 1er achat, location ect... Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)638712531, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 523 275 642 --