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NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre – 4P- 87m2 Secteur : SAINT LOUIS, proche Jean Macé, Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Découvrez cet appartement lumineux et en triple exposition, de 4 Pièces et de 86,67m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d'un grand séjour cuisine, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que de 2 WC séparés (suspendus). Une grande terrasse et un jardin de 65m² complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 589 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de cave en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 3ème arrondissement ! Appartement à vendre – 3P- 67m2. Secteur : Montchat, commerces Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située au cœur du quartier prisé de Montchat, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le 3e arrondissement de Lyon. Elle bénéficie d'une excellente desserte avec le tramway à proximité et des commerces à quelques minutes à pied. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence propose des logements lumineux, chacun doté d'un espace extérieur. Son architecture contemporaine, faite de matériaux nobles, reflète l'élégance et le confort. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,66m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine d’environ 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une jolie terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d’être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 410 000€ Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°39. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole
Appartement de 4 pièces de 80 m2 en vente à Lyon 8ème arrondissement avec parking et balcon - Idéal pour familles ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² ( 86 m² au sol) situé à Lyon 8ᵉ arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - BOX en sus Atouts: - Grand balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Charmant Studio avec Terrasse Arborée - Excellente Opportunité d'Investissement
Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare. Ce bien est parfaitement entretenu et offre une belle terrasse arborée, créant un espace extérieur paisible. L'appartement dispose d'une cuisine kitchenette tout équipée, de la climatisation et d'une grande porte-fenêtre qui illumine le studio de lumière naturelle. Il comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué 28 nuits par mois, il génère un revenu mensuel de 2.240€, offrant un rendement locatif trés attractif. Le bien est situé à 4 minutes à pied de la gare Part Dieu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations!
Appartement de 4 pièces de 91 m2 en vente à Lyon avec cave - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² (107m2 au sol) niché dans un bel immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 2eme arrondissement (Rue Thomassin). Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Un WC séparé Le bien est actuellement loué 1500€/mois en colocation mais sera libre à partir du 1er juin 2025. Atouts: - Ce bien de charme est doté d'une belle luminosité grâce à son cinquième étage, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Parquet en bois véritable, - De nombreux rangements avec des placards intégrés, - Fibre optique pour une connexion internet rapide. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Cordeliers à 200m - Arrêt de bus Pont Wilson à 200m - L'école élémentaire publique Albert Camus est à 300m - Le parc de la Place d'Albon est à 500m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 776 € - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T3 de 63 m² Lyon 69009 au prix de vente de 160 400 €
Venez découvrir en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce spacieux T3 au cœur de tous les commerces et transports du plateau de Lyon 9ème situé à moins de 50 mètres d’un arrêt de bus desservant les lignes 66, C6, C14 afin de vous faciliter le quotidien. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d’une résidence sécurisée. Il est composé d’un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d’un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d’un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 23/12/2024. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l’article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.
✨ Lumineux T2 avec Deux Caves – Lyon 3ème, Quartier Félix Faure ! 🏙️
Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Découvrez ce superbe T2 lumineux de 55,12 m², situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, datant des années 1930, au cœur du dynamique quartier Félix Faure dans le 3ème arrondissement de Lyon. Un emplacement central à deux pas des commodités, des commerces de proximité, et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les atouts de ce bien : Superficie habitable : 55,12 m², avec de beaux volumes et une disposition optimisée Pièces principales : Entrée spacieuse et fonctionnelle (11,88 m²) Séjour/cuisine de 26,06 m², baigné de lumière naturelle Chambre avec espace dressing (12,79 m²) Salle d’eau moderne et pratique (3,33 m²) Buanderie discrète et aménagée (1,06 m²) Deux caves privées rattachées à l’appartement : Première cave : 4,4 m² Deuxième cave : 9,7 m² Points forts : Classe énergétique C : confort thermique garanti Possibilité d'achat des meubles et du pack photos, idéal pour les investisseurs souhaitant exploiter en location meublée Proche des commerces, transports (bus, métro), et à quelques minutes des pôles d’attractivité lyonnais Ce spacieux T2 offre un cadre de vie parfait pour un jeune couple ou pour une personne seule souhaitant allier charme de l’ancien et praticité moderne. Aucuns travaux à prévoir Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-nous vite.
A VENDRE FONDS DE COMMERCE / DROIT AU BAIL 69006 LYON
LYON - VENTE FONDS DE COMMERCE / DROIT AU BAIL - Idéalement situé à proximité de la place Maréchal Lyautey et de l'Avenue du Maréchal de Saxe, venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 135 m2 dont 75 m2 au Rez de Chaussée et une mezzanine de 60 m2 avec bureau indépendant. Prix de vente 25 000EUR TTC. Pour tous renseignements complémentaires, merci de nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement 6 pièces de 143 m2 en vente à Lyon dans le 3ème arrondissement avec balcon et cave - Idéal investisseurs ou pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L’appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d’entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'à décembre 2026 ! Les loyers sont de 2165€/mois hors charges La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Studio "Loveroom" de 27m2 en vente à Lyon - Idéal pour investisseurs
Zefir vous propose à la vente un studio exclusif de 27 m² carrez (37 m² au sol) dans le 4ème arrondissement de Lyon. Aménagé pour un confort optimal, ce bien se démarque par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel de rentabilité en tant que Love room, offrant des revenus supérieurs à une location traditionnelle. Un espace séduisant et optimisé : Grande pièce de vie de 26 m², modulable pour créer divers espaces Cuisine ouverte et aménagée pour un style moderne et pratique Jacuzzi double privé et sauna infrarouge intégrés dans la Love Room, pour une expérience unique de relaxation WC séparé pour un confort accru Atouts clés pour une rentabilité exceptionnelle : Revenu annuel estimé à 50 000 €, bien au-delà d’une location classique Balcon privé, idéal pour un moment de détente en extérieur Place de parking incluse pour un accès pratique et un atout supplémentaire Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Ascenseur dans l’immeuble, un confort rare et apprécié Caractéristiques techniques : DPE : D Ce studio Love room répond parfaitement à la demande croissante pour des séjours haut de gamme et offre un potentiel de rentabilité particulièrement élevé grâce à ses prestations exclusives. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Zefir dès aujourd'hui.