Maison de Village avec Vue sur le Lac à Publier
PUBLIER ~ HAUTE-SAVOIE Nous vous proposons cette charmante maison de village de 130m² habitables (150m² au sol), idéalement située dans un hameau pittoresque sur les hauteurs de Publier, offrant une vue imprenable sur le lac et une proximité immédiate à toutes les commodités du quotidien. Cette propriété est parfaite pour une famille ou un investissement locatif, grâce à sa possibilité de division en deux appartements indépendants. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au premier niveau une chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bains, un salon séjour lumineux et une véranda avec vue magnifique sur le lac. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre confortable, une cuisine moderne, une salle de bains et un salon séjour accueillant. Les combles aménagées au troisième niveau offrent un espace supplémentaire polyvalent. Un garage et 2 caves, et 2 emplacements de stationnement complètent ce bien Atouts supplémentaires : - Divisible en deux appartements avec accès indépendant pour chacun, offrant des opportunités de location ou de cohabitation. - Vue imprenable sur le lac, garantissant un cadre de vie exceptionnel et paisible. - Rénovations récentes : Toiture refaite, chaudière au gaz et système de chauffage remplacés en 2022, assurant confort - Cette maison de village combine charme, espace et fonctionnalité, offrant une multitude de possibilités pour ses futurs propriétaires. - Parking public à 50 mètres Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2470€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914
Maison moderne 4 pièces – Calme et proximité idéale-
Situation privilégiée : Au bout d’une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96m2 est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47m2, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l’étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l’extérieur : - Profitez d’un jardin arboré de 273m2, agrémenté d’une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d’une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - Agent commercial - EI - RSAC
Maison mitoyenne de 121 m² vue Lac
Guillaume BARDOL vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, construite en 1989, qui offre un cadre de vie alliant confort et nature. Proposée à 550 000 €, elle saura séduire les familles à la recherche d’un environnement exceptionnel. Cette maison lumineuse dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes, parfaites pour accueillir une famille. Le séjour, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine conviviale et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’une immense terrasse de 81 m² et d’un balcon de 18 m², offrant une vue imprenable sur le Lac Léman, pour des instants de détente en toute sérénité. Un système de vidéosurveillance et une alarme garantissent une sécurité optimale, tandis que la climatisation assure un confort thermique tout au long de l’année. Située à proximité immédiate des plages et d’un parcours de golf, cette maison bénéficie également d’un garage intégré avec porte automatique, d’un espace de stationnement couvert et d’un emplacement supplémentaire pour les visiteurs. Publier, charmante commune bordant le Lac Léman, propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi qu’un accès facile aux transports. Cette maison, soumise au statut de copropriété avec des charges mensuelles de 111 €, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 en rez de jardin
Guillaume BARDOL vous propose ce bien : Appartement idéal pour investissement locatif – Évian-les-Bains Découvrez ce charmant appartement de 45 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (2013), ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour séduire vos futurs locataires. Les atouts de l’appartement: - Une chambre spacieuse et un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. - Cuisine ouverte équipée et accès fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming. - Terrasse exposée plein sud, un véritable plus pour les moments de détente en extérieur. - Confort moderne avec accès PMR et entrée de plain-pied. -Chauffage collectif au gaz, garantissant un coût énergétique maîtrisé. Les avantages de la résidence: - Résidence sécurisée : digicode, interphone et ascenseur pour votre sérénité. - Stationnement privé inclus, un atout rare pour Evian. - Charges de copropriété modérées : seulement 75 €/mois. Un emplacement d’exception, avec la résidence du CARRE ROYAL Au cœur d'Évian-les-Bains, cette ville thermale entre lac et montagnes, l'appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les transports, les commerces et les loisirs. Vos locataires apprécieront autant les attraits naturels de la région que les nombreuses activités culturelles et sportives. Une opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien est un choix judicieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité unique à la montagne
THOLLON-LES-MÉMISES ~ HAUTE-SAVOIE ~ 74500 Terrain idéal pour réaliser votre rêve en montagne ! À la recherche d'un coin de paradis pour construire la maison de vos rêves ? Ce terrain constructible de 676 m² est la solution parfaite pour vous. Il offre désormais bien plus qu'un simple espace à bâtir. Nous vous proposons une solution d'aménagement clé en main pour concevoir la maison ou le chalet de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins ! Idéalement situé, ce terrain plat offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate du cœur du village de Thollon-les-Mémises, des commerces, de l'école primaire, ainsi que des pistes de ski. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, notre solution avec ARTIS vous permet de maximiser le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Référence cadastrale : AB 516 Zone du PLU : Zone urbaine UB Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, obtenir les détails sur notre partenariat et organiser une visite sur place. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Appartement 3 pièces avec terrasse Evian-les-bains
EVIAN-LES-BAINS - Appartement récent 3 pièces avec terrasse ! Proche de toutes les commodités et du centre-ville, dans une résidence récente sécurisée de 2019, venez découvrir cet appartement en RDC surélevé d'un peu moins de 60 m2 et sa terrasse de près de 100m2. Il se compose : - D'une entrée avec rangements de 7m2 - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25m2 - De deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 10,5m2 et de 9,5 m2 -D'une salle d'eau et de toilettes séparées Un stationnement extérieur et une place de parking intérieure avec prise pour voiture électrique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : - Très bon emplacement proche du centre ville et des commodités, à 2 minutes à pied du bord du lac Léman - Excellent état général et très bien entretenu - Extérieur très agréable de près de 100m2 - Arrêt de bus à proximité - 2 stationnements (extérieur/intérieur) - Résidence sécurisée - Très bon DPE C Curieux d'en savoir + sur cette opportunité à Evian-les-bains? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,186.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 576.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618
Opportunité à saisir !
Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur de cet automne, très rare à la vente ! Contactez-nous dès maintenant pour prendre RDV et réserver votre créneau. Au sein d'un secteur privilégié, très calme et résidentiel, superbe maison atypique de 139.19m² habitables. Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski... Bâtie sur un beau terrain plat de 1374 m², cette chaleureuse propriété familiale à la décoration soignée, est aménagée sur 2 niveaux de vie, offrant à la fois intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Bel espace séjour / cuisine dinatoire aménagée - 2 belles chambres - Salle de douche - 2 terrasses et un magnifique jardin arboré Au 1er niveau : - 2 agréables chambres - Salle de douche - WC séparé - Espace "combles" aménageables : tout un espace de 55m², avec un belle hauteur sous plafond est prêt à accueillir vos idées et vos besoins. - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse ; idéal pour les familles - Excellent état général et très bien entretenu - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Devenez les premiers propriétaires de ce magnifique appartement T4 de 86 m² entièrement rénové, au sein d’une charmante copropriété à taille humaine
Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l’Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l’entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage. A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac ; elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne. Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé ; PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités. Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu’à l’embarcadère de la CGN, d’Evian. Quelques mots sur la commune de Publier Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme. En savoir plus : ville-publier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594
Nouveauté en exclusivité !
Notre coup de cœur de l'automne ! Les principaux points forts de cette maison récente et élégante de 98m² (115m² utiles) sont : - Excellent état général avec des prestations de qualité - Une grande terrasse ensoleillée, exposée plein sud - Proximité immédiate des commodités essentielles (mairie, école primaire, arrêt de bus) et du bord du lac Léman - Un design raffiné, combinant fonctionnalité et modernité - Garage de 35m² incluant un espace buanderie - Un emplacement stratégique entre Evian et la douane de Saint Gingolph - Emplacements de stationnement devant la maison Cette agréable maison familiale, bâtie en 2013 sur un terrain généreux de 721m² se compose de : - Un vaste salon-séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée ainsi que sur la terrasse - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Grand garage avec espace buanderie aménagée Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. En savoir + sur Lugrin : Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Dernier étage : très grand appartement entièrement rénové
Venez poser vos meubles et valises dès à présent et profiter de la saison hivernale en approche. Je vous propose le dernier étage complet pour vous seul avec ce très grand appartement d'environ 136m2 totalement rénové. Cet appartement rare allie charme authentique et style contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 136 m² - 63m2 carrez - Dernier étage - Vue sur les montagnes et la nature - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Espaces lumineux et ouverts - Cuisine moderne meublée et totalement équipée - Grand séjour convivial - Chambres spacieuses : 3 dont 1 suite parentale - Espace complémentaire : bureau, coin lecture.... - Salle de bains élégante et fonctionnelle - 2 stationnements privés Profitez de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants tout en étant à proximité des commodités. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et charme. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 248855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr