Maison de ville
Idéal investisseur ou premier achat. Dans le centre de Croutelle jolie maison de bourg rénovée à proximité de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-cuisine de 27m2, d'un accès au garage de 18m2, d'une cour intérieur de 15m2 et d'un toilette séparé. A l'étage le palier dessert trois belles chambres de 10m2, 9m2 et 12m2 dont deux avec placards et une salle de bain de 6m2 avec baignoire et placard intégré. La maison est reliée au TAE, la fibre est installée. Les huisseries sont en double vitrage. Cette annonce référence 264331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison de plain pied de 142 m2 + un bâtiment indépendant
Située dans la zone artisanale de FONTAINE LE COMTE, cette maison de plain pied se compose de: o une PRE ENTREE couverte o une grande PIECE DE VIE lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger => 84 m2 o Une ARRIERE CUISINE => 6 m2 o Trois CHAMBRES spacieuses dont deux avec placards aménagés => 10.5 m2 / 15 m2 / 15 m2 o Une SALLE D'EAU composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque avec miroir et sèche serviettes => 6.5 m2 o Un WC indépendant Une terrasse sans vis à vis permettra de profiter des jours ensoleillés à l'abri des regards. La maison est située en zone artisanale, dans un ancien lotissement (cahier des charges en cours d'abolition). Il sera donc possible, une fois le cahier des charges caduque, de diviser la parcelle et revendre la maison (180 000 euros net vendeur). Il est également possible de la louer afin de générer des revenus complémentaires. Si vous cherchez à investir ou à combiner habitation et activité professionnelle, cette opportunité offre un large éventail d'opportunités. Le bâtiment indépendant est une toile vierge. Pourquoi ne pas créer : - une maison de santé dédiée au bien être (réunissant des thérapeutes type psychologues, hypnothérapeutes, sophrologues...) - des bureaux pour du co working - sa propre entreprise - du garde meubles - ou tout simplement y faire un espace de stockage pour sa propre entreprise. CARACTERISTIQUES: o Superficie parcelle : 2 505 m2 o Superficie maison : 142 m o Superficie bâtiment indépendant : 574 m2 o Mode de chauffage maison : chauffage électrique + poele à granulés (cumulus pour production d'eau chaude) o Huisseries double vitrage + volets roulants électriques o DPE maison: D / GES : A o Raccordement au tout à l'égout o tableau électrique refait récemment LES POINTS FORTS: o Accès direct à la nationale 10 et à proximité de l'autoroute À seulement 4 minutes d'Auchan sud o division parcellaire possible prochainement pour vendre la maison (après abolition du cahier des charges) o Grand parking devait o Jardin clôt N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété de 300m2 avec Piscine Chauffée et Appartement Indé
Dans un cadre idyllique, cette propriété de 300 m2 est nichée sur un terrain boisé de 7 hectares entièrement clôturé, offrant une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux de 75 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bains, et d'une chambre à l'étage avec salle de bain et balcon offrant une vue imprenable sur le terrain. Un appartement avec accès au rez-de-chaussée est également inclus, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un dressing. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison, ainsi qu'un grand garage offrant un espace de stockage supplémentaire pour voitures, outils de jardinage ou autres équipements. La propriété est sécurisée par un système de surveillance par caméras. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété unique, alliant confort, espace, tranquillité et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -