Maison de ville à rénover - Idéal investisseurs - 200m² - Saint-Gilles
Découvrez cette charmante maison de ville entièrement à rénover. Ce bien offre la possibilité de le diviser en 2 ou 3 lots, garantissant ainsi de belles opportunités d'investissement. Actuellement, il se compose de la manière suivante : Au rez-de chaussé : - D’un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules - D’une grande pièce annexe pouvant servir d’espace de stockage - D’une cage d’escalier Au 1er étage : - D’une grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée - D’une cuisine séparée - D’une arrière cuisine - De deux belles chambres - De WC séparé Au 2ème étage : - De trois chambres - D’une salle d’eau À noter que des études d’architectes ont déjà été menées pour proposer une division de la maison en 3 lots distincts et ainsi offrir de belles opportunités d’investissement. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune de Saint-Gilles et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts). Vous pourrez égalemenent rejoindre les villes de Nîmes et Arles en 20 minutes en voiture. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1367€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de charme de 110 m2 en vente à Uzès - Idéal pour les familles ou les investisseurs
Zefir vous propose à la vente cette maison du XVIII ème siècle de 4 pièces de 110 m² située à Uzès. Ce bien d'exception s'organise de la manière suivante : Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une salle de bains avec WC d’un côté, et de l’autre, un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Ce lieu de relaxation peut être facilement réaménagé en chambre pour répondre aux besoins de ses occupants. À l'étage supérieur, un vaste séjour baigné de lumière offre un espace de vie chaleureux et spacieux. Une chambre intime et une cuisine ouverte, entièrement équipée, complètent ce niveau avec style, tandis que deux salles de bains apportent confort et commodité. Le dernier étage dévoile une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain, créant ainsi un espace privé et paisible en hauteur. Cette propriété unique, construite en 1800, respire le charme et l’histoire. La pierre est à l’honneur, sublimant chaque détail et conférant au lieu un caractère intemporel. L’escalier à vis en pierre, chef-d'œuvre d’authenticité, dessert gracieusement chaque étage et ajoute une touche architecturale d'exception. Cette maison récemment restaurée allie charme historique et raffinement contemporain. Il est possible d'y poser ses valises directement ! Parce que la localisation compte aussi: - Au cœur du centre historique d’Uzès avec toutes les commodités à pied, les animations, le marché réputé… et à deux pas d’un parking public protégé en sous-sol. - Parcs à proximité : "Promenade des Marronniers", "Parc du Duché", "La vallée de l'Eure à Uzès" Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1 219€, - DPE : D, - Gaz à effet de serre : B, - Mode de chauffage: Électricité (chauffages neufs et à inductions) - Distribution eau : Ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
MDV ST CHAPTES
Idéalement située dans le triangle Nimes, Uzès, Alès dans le village de Saint Chaptes, charmante Maison de Maître en pierres rénovée avec goût, charme et authenticité. Surélevée de 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un spacieux atelier ainsi qu'une grande chaufferie/buanderie. Au 1er étage, un vaste palier lumineux dessert les espaces de vie dont un beau salon chaleureux avec poêle à granulés pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine équipée et des toilettes indépendants. Le deuxième étage vous offre trois belles chambres, dont une de 23m2 agrémentée d'une mezzanine, des toilettes indépendants ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une toiture neuve ainsi qu'une isolation récente, double vitrage, volets roulants solaires, façade... A découvrir... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison de 76 m2 sur 2 niveaux, située au centre du village du Cailar, le coeur de la petite Camargue et de ses traditions. Le rez de chaussée est composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, d'un grand rangement cellier ainsi qu'un cabinet de toilette (WC , lavabo, emplacement lave linge) L'accès à l'étage se fait par l'escalier entouré de ses murs en pierres apparentes, un palier dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (douche, vasque sur meuble et WC et rangement Cette maison est idéale pour un pied à terre ou pour un premier investissement Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et le DPE (changement fenêtres, Clim), la maison est saine et agréable N'hésitez pas à me contacter pour une visite... Cette annonce référence 264464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Charmante Maison de 150m² - 4 Chambres - Garage - Quartier Résidentiel de Garons**
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux pour votre famille ? Cette maison lumineuse et chaleureuse de 150 m² , construite en 1998 , est l'endroit parfait pour poser vos valises. Située dans un quartier résidentiel de Garons , elle allie confort, modernité et ambiance conviviale avec une inspiration orientale qui apporte une touche d'élégance unique. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres : Idéales pour accueillir toute la famille avec confort dont une en RDC. Salon spacieux : Un espace convivial en L pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Salle à manger lumineuse : Parfaite pour des moments partagés autour de bons repas. Cuisine spacieuse et fonctionnelle : Équipée pour répondre à vos envies culinaires. Une salle de bain à l'étage + une salle d'eau en RDC: Pratiques et bien aménagées. 2 WC séparés un en RDC et un à l'étage pour offrir plus de praticité pour le quotidien. Buanderie : Simplifiez l'organisation et le rangement. Les petits plus qui font la différence : Garage spacieux : Protection pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire. Orientation sud : Une luminosité naturelle tout au long de la journée. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur et chauffage mural pour un confort optimal été comme hiver. Équipements modernes : Fibre optique, système de ventilation mécanique et câble TV. Style orientalisant : Des finitions uniques qui apportent charme et caractère à cette maison. Localisation idéale. Four à Pizza Terrain piscinable. Située dans un quartier calme et résidentiel , cette maison offre un cadre parfait pour les familles : Proximité des écoles, commerces et transports en commun pour simplifier votre quotidien. Un environnement paisible tout en restant accessible à toutes les commodités. Cette maison est agréable et chaleureuse. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 264337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Authentique mas en pierre de 150 m² avec dépendances et cour privée
Découvrez ce magnifique mas en pierre, un parfait équilibre entre charme d’antan et confort moderne. Situé en bordure de route, ce bien unique de 150 m² habitables est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire. Un intérieur agréable à vivre : Dès votre arrivée, un hall d’entrée avec un superbe escalier en arrondi vous donnera accés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l’étage. La composition est la suivante : En rez-de-chaussée, un hall de 6.50 m2, une cuisine indépendante de 16 m2, un salon avec cheminée encastrée de 16 m2, une chambre de 15.50 m2 et une salle d’eau de 6 m2. Au premier étage : 4 superbes chambres supplémentaires de 15.75, 16.30, 16.05 et 16.40 m2, une salle de bain de 3.65 m2 et un WC indépendant de 3 m2. Les 5 chambres offrent des espaces généreux et chaleureux, idéaux pour accueillir vos proches dans un cadre paisible. Des dépendances fonctionnelles : Le mas est complété par plusieurs dépendances, dont : - Un garage de 68 m², parfait pour atelier, grand stockage ou pouvant servir d'agrandissement des pièces à vivre est accolé à celles-ci - Deux garages indépendants de 25 m² chacun, adaptés à divers besoins (véhicules, rangements) A retenir : Le 1er étage a été rafraîchi dans son ensemble, mélangeant l'authentique de l'ancien avec le récent, une chambre reste à peindre. Au niveau du rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, le hall et la cuisine reste à peindre aux couleurs de votre choix laissant libre à votre imagination. Quelques finitions resteront à terminer. Confort et prestations : - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal - Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique performante - Plusieurs aménagements possibles en fonction de vos critères - Raccordement tout à l'égout Situé à proximité immédiate des commodités, ce mas en pierre au caractère intemporel est un véritable cocon, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette annonce référence 264488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement P3 avec jardin, proche centre ville et commodité
3%.COM ALES - Ref 35151 - A vendre appartement P3 sur deux niveaux avec jardin privatif, proche du centre ville d'Alès et commodités. L'appartement de 77 m2 se compose au rez de chaussé d'un séjour de 25 m2 ouvert sur une cuisine de 20,80 m2 aménagée et d'un wc avec lave mains. Au rez de jardin se trouve deux chambres de 10 et 11 m2 dont une avec placard, un dégagement et une salle d'eau avec wc suspendu. Le jardin privatif possède une cave. L'appartement se trouve dans une copropriété d'un immeuble ancien de deux étages avec 8 lots vente de 4 lots Charges en 2024 : 0 euros - Détails techniques appartement : Chauffage Gaz de ville / PAC de 2023 - climatisation réversible 1 rdc / et 1 rdj ECS Gaz Double vitrage volets roulants électriques Raccordée tout à l'égout DPE 164 D / Ges 31 D - Taxe foncière : 949 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 131 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement avec jardin et studio indépendant, proche centre
3%.COM ALES - Ref 35152 - A vendre appartement P3 sur deux niveaux avec jardin privatif et un studio indépendant, proche du centre ville d'Alès et commodités. L'appartement de 77 m2 se compose au rez de chaussé d'un séjour de 25 m2 ouvert sur une cuisine de 20,80 m2 aménagée et d'un wc avec lave mains. Au rez de jardin se trouve deux chambres de 10 et 11 m2 dont une avec placard, un dégagement et une salle d'eau avec wc suspendu. Le jardin privatif possède une cave. Détails techniques appartement : Chauffage Gaz de ville / PAC de 2023 - climatisation réversible 1 rdc / et 1 rdj ECS Gaz Double vitrage volets roulants électriques Raccordée tout à l'égout DPE 164 D / Ges 31 D - Taxe foncière de l'ensemble : 949 euros - Immeuble en copropriété de deux étages avec 8 lots - vente de 5 lots - pas de charges de copropriété : 0 euros en 2024 - Le studio de 15,72 m2 se trouve au rez de chaussé et se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Détails techniques studio : Chauffage électrique cumulus Double vitrage volets fer - DPE 245 C / Ges 7 A - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 150 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas de 8 pièces de 172 m2 sur un terrain de 6 hectares en vente à Sabran
Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 172 m2 sur un terrain de 6 hectares située à Sabran. Ce bien est aménagé de la manière suivante, Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un espace unique, aménagé pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Vous y découvrirez cinq caves spacieuses, un atelier inspirant pour les passionnés de bricolage, une buanderie, un débarras, ainsi qu’un abri pour le bois et un autre pour les voitures. Un garage supplémentaire, assorti d’un vaste espace extérieur, permet de stationner plusieurs véhicules. Depuis la cour, un élégant escalier extérieur vous mène à une terrasse qui s’ouvre sur le premier étage, cœur de vie de la maison. Ici, le salon et la salle à manger, lumineux et généreux, offrent un accès direct à la terrasse, parfaits pour profiter d’une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne également sur une terrasse côté jardin, apportant un souffle de nature à votre quotidien. Deux bureaux, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement complètent cet étage. Pour une ambiance chaleureuse, le salon est équipé d’un poêle à pellets, tandis qu’une cheminée à insert apporte une touche d’élégance à la salle à manger. À l’étage supérieur, l’espace privé s’épanouit avec deux chambres confortables, chacune desservie par une salle d’eau, ainsi que des combles pour davantage de possibilités d’aménagement. Atouts de cette propriété : Vous apprécierez sans aucun doute la grande cour et sa piscine récente, construite il y a trois ans, entourée de terrasses propices aux moments de détente en plein air. Le terrain de six hectares, principalement boisé, assure un cadre privé et serein. L’intérieur se distingue par ses volumes généreux, optimisés pour le confort et le bien-être, avec un système de chauffage réversible pour un confort thermique toute l’année. Caractéristiques techniques : - Panneaux solaires avec rendement - Taxe foncière : 777 € - DPE : D - Mode de chauffage: Réversible - Distribution eau : ballon thermodynamique - Forage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de caractère avec 3 chambres, 2 bureaux sur une prop
3%.COM ALES - Ref 34341 COUP DE COEUR - A vendre propriété de caractère avec vue dégagée, sans vis à vis et tout proche des commodités sur la commune d'Alès dans le Gard. Axe Alès / Uzès / Nîmes. Cette maison contemporaine à toit plat, plain pied des années 1950/1960 de 166 m2 habitables se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant accès sur une terrasse de 43 m2 avec vue dégagée , d'un agréable salon avec cheminée de 17,70 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec coin terrasse, de deux bureaux de 11 et 10 m2, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant avec lave mains, de deux chambres de 13 et 10,79 m2 avec placard et d'une troisième chambre parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau privative avec toilette. En sous sol se trouve la buanderie, la chaufferie et la cave à vins. Le jardin de 3264 m2 clos, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes diverses avec plus d'une dizaine d'oliviers possède une piscine 10x5 avec son pool house aménagé et équipé avec douche et toilette indépendant. Une dépendance non attenante est aménagée en studio. La propriété possède un garage double de 44 m2 non attenant à la maison et un abri voiture Hangar ouvert. Cette propriété se trouve sur un quartier résidentiel, au calme avec vue sur le jardin et dégagée. Détails techniques : Chauffage central gaz de ville cheminée ouverte raccordé tout à l égout - volets roulants manuels volets bois vantaux - menuiseries aluminium double vitrage Store électrique terrasse du séjour - store terrasse de la cuisine - portail automatique piscine 10x5 filtration Chlore isolation révisée en 2021/2022 étanchéité toit plat 2019 cumulus 200 L de 2020 cuisine équipée aménagée MOBALPA de 12/2023 conduites d'eau reprises en 2023 Taxe foncière 2023 ordures ménagères comprises 2999 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 669 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Uzès Nîmes Vézénobres Méjannes les Alès St Privat des vieux St Hilaire de Brethmas Rousson Anduze Tornac Lédignan- Barjac Mons Monteils Celas Deaux - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -