À Vendre - Magnifique Appartement T3 avec balcon et garage sécurisé à Aix-les-Bains
Bienvenue à Aix-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel, proche de l'hippodrome, où je vous propose cet appartement moderne et en parfait état de 73 m², disponible à partir de mars 2025. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de qualité, construite en 2015 sous les normes RT2012, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux à la recherche d'une résidence principale de qualité ou d'une résidence secondaire pour profiter du centre ville d'Aix-les-Bains et de son Lac. Un lieu de vie spacieux et lumineux Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à un balcon couvert de 10 m², idéalement exposé plein sud, pour profiter du soleil toute la journée. C'est l'endroit parfait pour prendre un café le matin ou un verre en soirée, tout en admirant le calme environnant. Des chambres confortables et bien agencées Les deux chambres de plus de 12 m² sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi un maximum de rangement tout en conservant un espace agréable. La salle de bains, moderne et élégante, vous propose une douche à l'italienne et un grand vasque sur meuble suspendu. Pour plus de confort, les WC séparés, sont suspendus et incluent un lave-mains. Des prestations haut de gamme Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : Isolation par l'extérieure Stores amovibles avec télécommande Huisserie bois aluminium offrant une excellente isolation phonique Carrelage 60x60 dans les pièces de vie Chauffage au sol, collectif au gaz Porte d’entrée renforcée pour votre sécurité Placards dressings intégrés et portes intérieures de qualité De plus, l'appartement est équipé de la fibre, idéal pour ceux qui travaillent de chez eux ou aiment profiter d’une connexion internet rapide. Un environnement sécurisé et pratique La copropriété est très calme et sécurisée, avec visiophone, interphone, et badge d'accès. Votre véhicule sera en sécurité dans un garage en sous-sol, accessible via une porte automatique. Les charges de copropriété s’élèvent à 605,33 €/trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude, pour une gestion budgétaire simplifiée. À noter, la taxe foncière 2024 est de 1 121 €. Copropriété bien entretenue et agréable La résidence compte 55 lots, gérés avec soin, pour garantir un cadre de vie agréable et serein pour tous ses occupants. Points forts de cet appartement : Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée Balcon de 12 m² exposé plein sud Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Prestations de qualité : stores électriques, isolation phonique, carrelage 60x60, fibre optique Garage sécurisé inclus Copropriété calme et sécurisée, normes RT2012 Que vous cherchiez une résidence secondaire pour profiter des charmes d’Aix-les-Bains ou une acquisition principale de grande qualité, cet appartement offre toutes les prestations nécessaires pour vous séduire. Je serais ravi de vous fournir plus d’informations ou d’organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 253984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 421,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'architecte en poteau-poutre à Aix-les-Bains
Maison d'Architecte en poteau-poutre de 172 m² Prix : 940 000 € (honoraires d'agence inclus) Localisation : Proche centre-ville, accès rapide au péage et à l'école Surface habitable : Environ 172 m² (204 m² surface utile) Terrain : 1 300 m² Cette magnifique maison d'architecte de 13 pièces d'une emprise au sol de 200 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Parfaitement située, elle est à proximité des commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : Type de construction : Poteau-Poutre Exposition : Est, sud, ouest, une maison lumineuse, avec différents points de vue sur les extérieurs. Terrain : Le terrain de 1 300 m² permet une éventuelle construction ou agrandissement. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine équipée et aménagée. Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Suite parentale avec salle de douche et dressing intégré. Bureau idéal pour le télétravail. Toilettes séparées. Accès direct au garage, cellier et cave. À l’étage : Trois grandes chambres confortables et lumineuses. Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Dressing aménagé. Extérieur : Terrasse en bois IPE d'environ 130 m² avec piscine. Cuve de récupération d'eau de 7 500 litres, écologique et économique. Prestations supplémentaires : Chauffage : Chaudière gaz couplée à un système solaire permettant une bonne économie Vidéo-phone Vaste cours facilitant le stationnement Aspiration centralisée pour un entretien facilité. Taxe foncière : 2 200 €. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Contactez Romain Richard pour plus d’informations et photos : 06 74 98 55 08 BSK Immobilier - Aix-Les-Bains Honoraires à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception ! Cette annonce référence 252403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 940 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local aménagé Bien-être et Amincissement - 94 m2 -Grésy-sur-Aix
Belle opportunité cette cession sous forme de parts sociales d'une affaire d'esthétique et bien-être, idéale pour un franchisé ou un indépendant ! En quoi consiste la cession de parts sociales ? Ce type de vente inclut la reprise complète d'une société pour qu'elle soit prête à fonctionner de suite (bail, clientèle, équipements, abonnements ..) et présente de nombreux avantages en termes d'organisation. Description Situé à l'entrée Nord de Gresy-sur-Aix, sur l'ancienne friche industrielle et au RDC du centre d'affaires Jacques Cellier, le point de vente récemment rénové , est prêt à l’emploi avec des matériels récents (spécialement dédiés au modelage, au raffermissement, aux massages corporels, pressothérapie, etc.), climatisation, normes PMR, douche et un logiciel de vente . Conditions locatives: Loyer annuel HT : 18 000 € Charges annuelles : 2120 € Restant à courrir : 5 ans et demi Conditions de la vente : Pas de dettes ni passif Prix négociable -Accessibilité : À 250 m de la gare, proche de stations de bus, des axes routiers A41, D120, D991. -Environnement : zone dynamique, à la fois urbaine et résidentielle, connectée, créatrice d'emplois locaux Avantages pour Vos Clients et Salariés : Proximité des transports en commun Effet d'entraînement de la diversité des services et produits présents sur le centre commercial Pour plus d'informations et visite sur rendez-vous 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,120 €/an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
STUDIO
Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Charmant studio d'environ 24m2 totalement rénové situé au 1er étage dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Pour investisseur, vous pouvez acquérir 3 appartements situé au même étage de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Cette annonce référence 241413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO de 28m2
Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Charmant studio d'environ 28m2 totalement rénové situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Pour investisseur, vous pouvez acquérir 3 appartements situés au même étage de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Cette annonce référence 241438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T2 de 42m2
Idéal pour Primo accédant ou investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Charmant T2 d'environ 42,52m2 totalement rénové situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Pour investisseur, vous pouvez acquérir 3 appartements situé au même étage de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A VISITER RAPIDEMENT. Cette annonce référence 241442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble 2 STUDIOS et 1 APPARTEMENT T2
Idéal primo accédant, investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Deux studios et un T2 d'environ 95,50m2 totalement rénovés situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Pour les studios, ils sont constitués d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Pour le T2, il est constitué d'une entrée distribuant la cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu séparé. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 241490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 501 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété historique d'exception avec grand parc arboré
Propriété historique d'exception avec grand parc arboré. Au calme et à l'abri des regards. Alliant le charme de l'ancien et confort moderne elle se compose de vastes pièces de réception avec 2 salons, cheminée, grande cuisine pour recevoir. 4 chambres dont master suite, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau équipées. Sous-sol complet, maison de gardien, garage et piscine chauffée agrémentent ce bien unique. Proche toutes commodités. Plus d'informations sur demande. Contact Thibault LECLAIR agent commercial 07 82 86 10 19, tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Thibault LECLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .