Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 6365.52 € HT de loyer annuel - 152.00 € de charges de copropriétés annuelles - 254.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.95 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Perles de Saint Tropez à GRIMAUD et exploité par la société SOWELL. Située au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, la résidence propose 48 logements répartis sur 6 villas, du studio de 23 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'une terrasse ou d'un balcon aménagé. La résidence propose également des services et espaces communs de qualité : restaurant, bar, piscine extérieure, courts de tennis, golf... L'établissement offre un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage, 15 minutes en voiture de Saint-Tropez et à proximité immédiate des nombreux sites touristiques de la région : la cité lacustre et le village médiéval de Grimaud, les villages typiques de la région, les domaines viticoles... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 162 Consommation énergie finale : Non communiquée
Parc Saint Antoine- Villa 4 ch
Dans un domaine privé, entre la plage et le village de Grimaud, belle villa de style romantique avec vue mer sur la baie de Saint-Tropez. Cette villa, très agréable, au calme, dispose d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, belle hauteur sous plafond avec poutres et cheminée. 3 chambres climatisées et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre de maître climatisée, avec sa salle de bain, son dressing et sa terrasse privative. A l'extérieur, le jardin de 2000m2 offre une piscine de 14mx5m, d'un espace détente, un coin barbecue. Une cave en sous-sol et un triple garage fermé complètent le bien. Cette annonce référence 211466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 1 998 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Village - Coeur de Cogolin - 100 m2 - 2 chambres avec terrasse de type ' Tropézienne'
Au coeur du village, cette maison de caractère, d’environ 100m2, est sur trois niveaux. Située dans un quartier très calme, typique et semi-piéton du village de Cogolin, cette maison, construite dans les années 1900 et totalement rénovée en 2012, très bien isolée, offre une belle pièce de vie d’environ 35m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, son salon et sa salle-à-manger. Son parquet d’origine, ses belles poutres et ses pierres apparentes donnent un charme authentique et chaleureux au lieu. A l’étage, une chambre d’environ 35m2 dispose d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et son dressing ainsi qu’un wc. L’accès à une terrasse tropézienne d’environ 15m2 se fait par la chambre principale mais possibilité de créer un couloir indépendant et une deuxième chambre. La terrasse exposée, sud-ouest, offre une vue imprenable et dégagée sur le village et ses toits de tuile. Espace détente et repas avec de nombreux végétaux. La maison dispose d’un sous-sol semi-enterré d’environ 35m2, avec une vraie fenêtre, une salle d’eau avec vasque, une douche neuve et un wc. Cet espace dispose d’une chambre et d’un petit dressing. Il peut être transformable en un véritable studio indépendant avec petite cuisine, coin salon, chambre et salle d’eau. Sol en terre cuite. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Fenêtres et volets refaits. Bonne rentabilité locative. Peut être vendue meublée. La façade de la maison offre un beau jasmin qui embaume agréablement. Une place privée de parking dans un espace fermé à quelques minutes, place en location annuelle (50€/mois) complète ce bien. Au centre du village, à 2 minutes à pieds de la place de la Mairie, de tous les commerces et des restaurants. Il est prévu pour fin 2024-2025, une piétonisation totale de la zone du vieux village. Cette annonce référence 242762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2014 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON CONTEMPORAINE A GRIMAUD
Maison à Grimaud de 2018 en face de la plage et à 15 minutes du village de Saint Tropez, ces deux maisons contemporaine d'environ 150M2 chacune sont composées d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit est composé pour chacune des maisons d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et terrasse. Le terrain entièrement clos et arboré d'une surface de 3162m2. une très belle piscine , le terrain de pétanque, le pool house et les espaces verts verdoyants seront vous séduire . alarme et borne de recharge rapide 22KW Cette annonce référence 230875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUCOURTHIAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84407694300019. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr