MAISON DE VILLAGE, 141 m2 avec studio indépendant, PISCINE
En EXCLUSIVITE, je vous invite à découvrir cette très jolie maison de village de 141 m2, avec sa cour, sa piscine et son studio indépendant. !! COUP DE COEUR à prévoir !! Située tout proche du centre du village et ses commodités mais néanmoins au calme, vous serez séduits à la découverte de ce bien atypique très bien rénové et entretenu. Vous y trouverez de nombreux éléments de charme comme son bel escalier, ses poutres, et ses tomettes. Amoureux de cachet et de vieille pierre, ce bien est fait pour vous. *** LA MAISON PRINCIPALE *** d'une superficie habitable de 110 m2 environ est agencée comme suit : En rez-de-chaussée : - Une cuisine toute équipée communicant sur une pièce de vie chauffée par un INSERT A BOIS très récent qui donne beaucoup de chaleur à cette pièce, l'ensemble totalisant 43 m2 environ. - Une buanderie avec lave-main et de nombreux rangements - Un toilette indépendant A l'étage : - 3 chambres de 10, 15 et 17 m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - Un second toilette indépendant *** UN STUDIO *** totalement indépendant de 31 m2 environ, avec salle d'eau et kitchenette, idéal pour un adolescent, loger une personne dépendante, une profession libérale, ou bien encore pour un revenu locatif ( Loyer estimatif : 500 euros mensuels ) *** L'EXTERIEUR *** Le tout est implanté sur une parcelle de 480 m2 environ exposée SUD avec portail automatique et visiophone. On y trouve également une superbe PISCINE 5x3m, à électrolyse, d' 1m60 de profondeur, avec contrôle automatique du PH et volet roulant pour la sécurité. Une terrasse avec une PERGOLA en fer forgé abrite un pied de vigne, offrant une ombre bienvenue pour les saisons estivales. Enfin, un abri de jardin entièrement clos permet de stocker du mobilier, ou des 2 roues, et permet encore du rangement. *** LES ELEMENTS DE CONFORT *** On trouve deux climatisations réversibles récentes, une pour l'étage, et une pour le studio. Les radiateurs sont à inertie, et l'insert à bois permet de chauffer une grande partie de l'habitation. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement raccordé au tout à l'égout, détecteurs de fumées, fibre optique raccordée, compteur Linky. Taxe foncière : 1700 euros Un bien PARFAIT où vous n'aurez simplement qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude d'un village dans lequel il fait bon vivre. Cette annonce référence 260163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Plain-Pied avec Toit Plat
Maison de plain-pied a l’architecture contemporaine seulement deux minutes à pied du charmant village d’Entraigues , 142 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. La gare se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements. Points forts : • Cuisine indépendante de 12 m², aménagée et entièrement équipée, parfaite pour vos préparations culinaires. • Séjour/salon spacieux de 30 m², avec une cheminée et insert BRISACH, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Côté nuit : 4 chambres confortables (12 m², 13 m², 9,5 m², 9 m²), une salle de bains de 6,40 m², ainsi que 2 WC indépendants. • Une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d’enfant. • Buanderie et garage de 21 m², pour un espace de rangement optimisé. • Chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage et moustiquaires dans toutes les chambres pour plus de confort. Le terrain est constructible et bénéficie d’un passage pour l’eau du canal, idéal pour l’entretien du jardin. Vous avez également la possibilité d’agrandir ou de construire une nouvelle dépendance grâce à un PLU favorable. La fibre optique est installée, garantissant une connexion internet ultra-rapide. “Les photos 1, 7 et 9 sont des montages réalisés grâce à l’IA pour vous montrer le potentiel de la pièce et imaginer différents aménagements possibles.' Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr