Superbe appartement rénové de 91m² avec mezzanine, au cœur de Nice
Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Niçois, à quelques pas du Centre ICONIC et de Nice Étoile, cet appartement 4 pièces de 91m² donnant sur une cour intérieure, vous séduira par ses volumes, son calme et sa luminosité. Vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, ainsi que ses deux grandes chambres et ses 2 salles d'eau. L’espace mezzanine apporte du caractère à cet appartement unique, complété par un bureau et de nombreux rangements. Profitez du confort et du calme en plein centre de Nice, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 257541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2015 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P | Entièrement meublé | Balcon | Résidence de 2011 -
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 44.63m2 loi Carrez entièrement meublé, avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée de 2011 - 2013, il se trouve dans le quartier Madeleine, à proximité à pied des transports en commun, des petits commerces et des écoles. Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 44.63m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.36m2 - Cuisine / Séjour : 19.77m2 - Chambre : 13.47m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 2.66m2 - Terrasse : 7.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Une terrasse de 7.15m2 - Beaux volumes - Entièrement meublé et équipé avec lit double, tête de lit, plafonniers, canapé, meuble TV, télévision, table à manger avec ses 4 chaises, table basse, table extérieure avec ses 2 chaises, etc. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec four Rosières, réfrigérateur / congélateur Oceanic, plaque 3 feux à induction Schott Ceran, hotte aspirante Electrolux, lave-linge Vedette, four à micro-ondes. vaisselle, couverts, casseroles, poêles, etc. - Grande baie vitrée dans le séjour et fenêtre dans la chambre en double vitrage - Porte blindée - Grand placard dans la chambre + rangements dans l'entrée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Récente (2011 - 2013) - Résidence sécurisée par parlophone et vigik avec SAS double porte - Local 2 roues - Local à poubelles - Quartier Madeleine - Arrêt de bus 'Blanchisserie' (ligne 6,75D,M) à 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Pinède' (ligne 02, 6061, R) à 2 minutes à pied - Collège Jean Rostand à 3 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Châlet Des Roses 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) - À 20 minutes à pied de la Faculté de Droit - Accès à la voie Mathis (sens Acropolis / Nice Ouest) à 3 minutes - Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture - Montant des charges : 141EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1696EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436EUR - 590EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE EST ENTREPRISE TOUS CORPS D'ETAT
Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise d'un Magasin de 150m² avec entrepôt et atelier, à Nice pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités liées au contexte du bâtiment, entretien des sols ; commerce et location de machines-outils etc.. TOUS métiers liés au nettoyage ; vente et location du matériel lié au métier et bien d'autres activités Activités de niche diversifiées avec très bon CA régulier - Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité - Belle clientèle fidélisée - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Pas de salarié à reprendre - Accompagnement possible Honoraires d'agence 10%HT inclus
LOCAL 200m² JEAN JAURES NICE
Notre Agence vous propose à la vente le DROIT AU BAIL d'un magnifique local d'angle de 200m² en secteur NUMERO UN donnant directement sur la coulée verte. Local sur deux niveaux (100+100) avec possibilité de terrasse face à feux tricolores et passages piétons. Très importante visibilité commerciale et passage intensif permanent, autos et piétons. Bail commercial en cours : Loyer 3990€/mois TCC Toutes Activités sauf nuisances et cuissons PRODUIT TRES RARE : A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
FONDS DE COMMERCE NICE GIOFFREDO
FONDS DE COMMERCES À CEDER RESTAURATION / SNACK EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU LYCÉE MASSENA. LOYER CC: 670e/MOIS GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL. VENDU AVEC LICENCES ET MATÉRIELS. CAPACITÉ DE 24 COUVERTS TERRASSE + SALLE. EXCELLENTE RÉPUTATION AVEC CLIENTÈLE FIDÈLE. PLUS DE 10 ANNÉES D'IMPLANTATION. DOSSIER SUR DEMANDE. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
NICE-LE RAY 2 PIECES
Au début de la rue Charles Baudelaire, découvrez en exclusivité ce grand studio de 36m² avec coin nuit. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une véritable cuisine américaine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement/bureau en sous-sol, accessible directement depuis le séjour par un escalier en colimaçon. Ce bien est proposé avec une place de parking extérieure et une cave. A proximité de toutes les commodités et les transports en commun, tels que les bus ou le tramway et à 2 pas du temple de Diane. Cet appartement offre une opportunité intéressante pour ceux cherchant une propriété à réaménager selon leurs besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. 12-lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fonds de Commerce - Local Commercial à Nice Est
Opportunité exceptionnelle à saisir ! Situé à Nice Est, ce local commercial de plain-pied offre une surface généreuse d'environ 320 m². Idéalement positionné, il bénéficie de 3 grandes vitrines offrant une visibilité maximale, ainsi que de 2 accès pratiques pour votre clientèle et vos livraisons. Une place de livraison est disponible juste devant le local, facilitant ainsi le réapprovisionnement et la gestion logistique. Ce local est adapté à tous types de commerces, à l'exception des métiers de bouche, et conviendrait parfaitement pour une supérette, un artisan ou un indépendant à la recherche d’un espace spacieux et bien situé. Caractéristiques : Surface : environ 320 m² 3 grandes vitrines 2 accès distincts Place de livraison devant le local Usage : Tous commerces sauf métier de bouche Conditions financières : Loyer mensuel : 2 078 € TTC charges comprises Un emplacement stratégique offrant de multiples possibilités pour développer votre activité à Nice Est. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 4P | Toit-terrasse | Résidence de 2018 - 2021 | Doub
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 4 pièces en dernier étage toit-terrasse de 76.29m2 loi Carrez exposé Sud-Est et d'angle. Situé dans une belle résidence récente (2018 - 2021) et sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice et à proximité des écoles. Faible consommation énergétique (DPE A). Un double parking en enfilade en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 76.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.45m2 - Séjour/Cuisine : 30.90m2 - Chambre 1 : 9.60m2 - Chambre 2 : 9.60m2 - Chambre 3 : 11.90m2 - Salle d'eau : 1.85m2 - Salle de bain : 3.54m2 - Dégagement : 1.85m2 - WC indépendant : 2m2 - Placard : 0.60m2 - Terrasse : 49.00m2 - Solarium : 71.60m2 - Double parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Traversant et d'angle - Aucun vis-à-vis - Au calme absolu - Grande terrasse de 49m2 exposée Sud-Est - Vaste solarium de 71.60m2 à l'étage supérieur avec spa jacuzzi de nage (dalle renforcée à 1t/m2 + surdalle pour le spa) - Cuisine ouverte Veneta Cucine et équipée avec : cave à vin Candy, four Samsung, réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Siemens et hotte aspirante Faber - Système d'alarme Verisure à 40EUR/mois : centrale d'alarme + lecteur de badges + détecteur d'images + détecteur de choc et d'ouvertures - Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Rétroprojecteur dans la chambre parentale - Faible consommation énergétique (DPE A) - Beaux volumes - Fenêtres en double vitrage dans le séjour (grande baie vitrée coulissante) et dans les chambres (battantes) - Volets roulants électriques - Porte d'entrée blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Récente (2018 - 2021) - Aux normes RT 2012 - Sécurisée par parlophone et vigik - Local à 2 roues sécurisé couvert + emplacement 2 roues extérieur - Local à poubelles - Au calme - Quartier recherché de Pessicart - Arrêt de bus 'L'Etoile' (ligne 63) à 1 minute à pied - Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture - Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture - Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 226EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1808EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2712EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE A (47) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360EUR - 550EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - Fabron Nice - 70m²
À découvrir, ce magnifique appartement de 3 pièces de 70 m², niché dans un cadre paisible sur l'avenue de Fabron, offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Idéalement situé, il allie calme absolu et luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Ce bien propose un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec dressing séparé, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant. La grande salle de bain complète harmonieusement l'espace. L'appartement dispose de deux agréables terrasses : l'une à l’Est avec vue partielle sur la mer, et l'autre à l’Ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil. Parking et garage en sous-sol avec cave disponibles en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
T3
NICE CHAMBRUN (06100) - Bel appartement en étage élevé de trois pièces principales de 62m² Loi Carrez. À seulement 2mn à pieds du Parc Chambrun, avec une terrasse exposée Sud et aperçu mer. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un couloir avec rangements donnant accès aux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Eau chaude et chauffage collectif au Gaz. Copropriété bien entretenue. Bien à rafraîchir. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds