Immeuble de Rapport à Rénover de 500 m² avec Terrain de 2000 m² – Fort Potentiel à La Grand-Combe
Zefir vous propose cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé à La Grand-Combe. Cet immeuble de 500 m² environ à rénover offre une belle opportunité d'investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du Bien : Immeuble de rapport de 500 m², composé de 6 appartements : 3 T3 3 T4 Un terrain de 2 000 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d'extension 2 garages pour stationner en toute sécurité 1 dépendance pour stockage ou aménagement futur Un garage voûté avec la possibilité d'aménager un 7ème appartement, conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) Atouts : Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation Opportunité de création d’un 7ème logement PMR Terrain de 2 000 m² offrant de multiples possibilités Idéal pour un projet d'investissement locatif Caractéristiques Techniques : Année de construction : 1834 DPE : Vierge Travaux de rénovation à prévoir Situé à proximité des commodités locales, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport !
Villa
PROCHE CENTRE VILLAGE DE ST CHAPTES ET SES COMMODITES, PROJET D'UNE VILLA INDIVIDUELLE DE P.PIEDS DE TYPE 4 D'ENVIRON 82M² HAB. (RE2020) AVEC GARAGE SUR 300 M² DE TERRAIN. ELLE SE COMPOSE D'UNE VASTE PIECE DE VIE DE PLUS DE 40M² - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAINS - TOILETTES. Le permis de construire est en cours, des modifications intérieures peuvent encore apportées en fonction de votre style de vie - Les frais de notaire (calculés sur le barème actuel) s'élève environ à 7 000 euros en sus du prix - Ne tardez pas à nous contacter pour tous renseignements complémetaires “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Villa 313 m2 sur environ 5000m2 de terrain en zone urbaine (Viager Occupé avec DUH)
EN VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes ( un homme de 83 ans et une femme de 84 ans). À Manduel, dans une zone urbaine résidentielle, venez découvrir cette belle villa de 313m2 habitables édifiée en 2003 sur un terrain de plus de 5000m2. La maison se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un WC, d’un débarras, d’une pièce de vie de 68 m² environ, d’une cuisine de 20 m² environ, et d’un coin nuit type suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau/WC. À l’étage, on retrouve 4 chambres de belles surfaces avec placards ainsi qu’un bureau pouvant également être utilisé en chambre, une salle de bain et un WC. Côté Annexes: vous pourrez profiter d’une cave, de 2 greniers, d’un cellier, d’un atelier/garage et d’un bureau. La maison compte également un abri couvert pour 3 voitures ( avec accès à l’électricité) et un chalet en bois. Les prestations : double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants centralisés, chauffage au gaz sans anomalie au diagnostique ( chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage) + présence de climatisations au rez-de-chaussée et à l’étage + présence d’une cheminée à foyer ouvert, adoucisseur d’eau, 2 forages avec programmateur, alarme, aucune anomalie électrique au diagnostique. Il n’est pas visible sur les photos, mais un bon de commande à été validé pour un ascenseur domestique dans la pièce de vie (réalisation prochaine). Côté jardin, beaucoup d’arbres fruitiers ( citrons, mandarines, pamplemousses, poires, pommes, abricots, prunes et olives), ainsi qu’un coin potager. Bouquet : 350 000€ Rente mensuelle: 1699€ Je reste à votre disposition pour toute question, à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 263747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage à Bouillargues**
Nichée dans un quartier paisible de Bouillargues, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1985 et bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. D'une superficie de 110m², cette maison comprend un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau pour télétravailler confortablement, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. L'agencement de la maison privilégie la luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. Les finitions soignées et la décoration sobre ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des panneaux chauffants. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'orientation plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez également apprécier les journées ensoleillées sur la terrasse extérieure. Cette propriété bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied à Bouillargues, dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Cette annonce référence 263622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble Immobilier de Caractère à Montaren-Saint-Médiers, à 5 min d'Uzès
Idéalement situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, cet immeuble classé Bâtiment de France des années 1900 est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec 238 m² habitables (334 m² de superficie totale), il offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou une transformation en résidence principale, voire la création d’un local commercial au rez-de-chaussée. Description des logements Accès par une cour commune d’environ 170 m² : Au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m² à rénover (ancien commerce). Possibilité de le convertir en local commercial ou logement. Au 1er Étage, un appartement de 70 m² comprenant une cuisine ouverte de 13 m² sur une pièce de vie lumineuse de 21 m². une chambre spacieuse de 20 m², une salle d’eau, une buanderie. Loyer potentiel : 600 € + 35 € de charges. Au même niveau, un studio de 43 m² avec mezzanine et terrasse privé : Une cuisine équipée de 13 m² ouverte sur le séjour de 23 m². Une salle d’eau. Loyer potentiel : 500 € + 35 € de charges. Au 2ème Étage, un appartement en duplex de 110 m² . Au 1er niveau, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 15 m² avec placard et une de 13 m² à rénover. Une salle d’eau. Au 2ème niveau, deux grandes chambres sous pente de 22 m² chacune et une salle de bain. Loyer : 700 € + 35 € de charges (bail en cours jusqu’en juin 2025). Les points forts, le charme authentique de la pierre apparente et du bois d’origine. Localisation premium : à seulement 5 minutes d’Uzès et proche de toutes commodités. Diversification des usages : possibilité de revenus locatifs, transformation en résidence principale ou exploitation commerciale. Cet ensemble immobilier est un véritable atout pour les investisseurs cherchant à allier caractère, rentabilité et flexibilité d’usage. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Cette annonce référence 263413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** SUPERBE VILLA DE 233 M2 À RIBAUTES LES TAVERNES ***
Entre Nîmes et Alés. Dans un cadre idyllique et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 233 m², lovée sur une parcelle d'environ 10 000 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un séjour salon, coin repas traversant de 82 m², donnant sur un espace terrasse ombragée ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante aménagée, équipée, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale, avec dressing, salle de bain, WC, terrasse, un bureau. Deux annexes complètent l’ ensemble : un grand garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu’un abris. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cheminée, une cave en sous-sol, une terrasse attenante à la suite parentale 1er étage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié. Cette annonce référence 263595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère avec garage double, piscine et pool hous
3%.COM ALES - Ref 34989 A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m2 sur la commune de St Jean du Gard. L'habitation de 176 m2 habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour salon lumineux de 38 m2, d'une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m2, d'un cellier, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une chambre parentale de 13,30 m2 avec dressing et salle d'eau, d'un studio de 21,98 m2 avec salle d'eau et wc, d'une cave en sous sol et d'un garage double de 30 m2 avec chaufferie. A l'étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m2, une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux. La propriété de 1194 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique. Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L cumulus électrique double vitrage Pvc Volets électriques raccordée tout à l'égout chenaux zinguerie aspiration centralisé portail automatique portillon taxe foncière 2024 : 2886 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze St Jean du Gard Boisset et Gaujac Tornac Lédignan Thoiras Cardet - Massillargues Attuech Corbès Mialet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
CHARMANTE MAISON A SAINT HILAIRE DE BRETHMAS
Bienvenue dans cette maison de 178 m2, alliant confort et esthétique, nichée sur un terrain de 860 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche. Une vaste pièce à vivre de 40 m2 inondée de lumière naturelle s’ouvrant sur une terrasse de 25m2, parfaite pour des moments de détente. L’étage se compose d’une chambre, une salle d’eau avec wc, un dressing ainsi qu’un vaste espace à usage de salle de sport, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou une suite parentale. L’extérieur est un véritable espace détente comprenant un Jacuzzi 5 places semi-encastré et une piscine bois de 3 x 3, parfaits pour des moments de relaxation. De belles prestations complètent ce bien : garage avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, climatisation… Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités tout en étant au calme. Laissez vous séduire par cette habitation harmonieuse, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre bien-être. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine CAPRON - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 919 349 977
Maison
Opportunité à Uzès ! Découvrez cette maison récente de 170 m², construite en 2021, sur une parcelle de 420 m² piscinable. Ce bien est actuellement divisé en deux habitations, chacune offrant une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et WC. Avec quelques finitions et aménagements extérieurs, ce lieu offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour y résider ou pour réaliser un investissement locatif attractif. Profitez des espaces généreux et du potentiel de personnalisation. Votre contact Adeline Debailleux, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°799841028 - Tél: 06 99 73 72 22
Maison sur deux niveaux, proche des commodités
3%.COM ALES - Ref 35114 - A vendre maison de 1983 sur deux niveaux, avec garage et abri voiture sur la commune de St Privat des Vieux dans le Gard. L'habitation de 94 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'une entrée avec rangement, d'un séjour salon avec cheminée de 26,44 m2, d'une cuisine indépendante aménagée de 12,75 m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une chambre de 9,59 m2. A l'étage se trouve deux chambres de 15,30 / 16,20 m2. La propriété de 511 m2 est clôturée, arborée et possède une terrasse carrelée, un barbecue, un abri voiture de 19 m2, un abri jardin ouvert et un garage de 27,65 m2. Détails techniques : Chauffage électrique climatisation réversible rdc 2 split cheminée insert bois simple vitrage - volets bois raccordée tout à l'égout cumulus 2020 - portail manuel - taxe foncière 2024 : 1375 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 229 690 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Vézénobres Salindres Rousson St Julien les Rosiers Méjannes les Alès Mons Celas - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -