Ensemble Immobilier de 4 lots
Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une occasion lucrative ou pour ceux qui souhaitent créer des logements de qualité dans un cadre privilégié. Caractéristiques de la propriété : • Trois maisons charmantes et un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables. • La première maison est divisée en 2 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou de location à l'année pour les résidents permanents. • La deuxième maison est également divisée en 2 appartements, permettant une gestion flexible des locations. • La troisième maison est subdivisée en 4 appartements, maximisant le potentiel de revenus pour les propriétaires. Potentiel de revenus : Cet ensemble immobilier est une véritable mine d'or pour les investisseurs avisés. Les appartements sont régulièrement loués pendant la saison touristique, de mai à octobre. Grâce à son emplacement privilégié près du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus générés par les locations offrent un retour sur investissement attractif et constant. Possibilités d'aménagement : Une autre caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité de la diviser davantage après l'achat en 4 lots individuels. Vous avez la liberté de redéfinir les espaces pour répondre à vos besoins spécifiques en tant qu'investisseur. Vous pouvez choisir de créer des appartements plus grands, de combiner certains espaces ou de les transformer en logements permanents, selon vos projets. Localisation idéale : Située aux bords du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement très apprécié des vacanciers et des résidents. Les activités nautiques, les plages de sable fin et les nombreuses attractions touristiques à proximité font de cet endroit un lieu de choix pour les voyageurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier de qualité avec un potentiel de revenus attractif. Pour plus d'informations sur les prix et les détails de la propriété, veuillez nous contacter dès maintenant. Que vous soyez investisseur chevronné ou débutant, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Prix hors honoraires d'agence 1 700 000 €. Prix honoraires inclus 1 749 000 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
jolie girondine en pierre
Maison en pierre de type girondine, située dans un charmant petit village offrant toutes les commodités telles que des écoles et une pharmacie. Voici un résumé des principales caractéristiques de la maison : Maison en pierre de type girondine : Ce type de maison est courant dans la région de la Gironde en France et est apprécié pour son charme rustique et traditionnel. Rénovée avec soin : La maison a été entièrement rénovée, ce qui signifie que la charpente, la menuiserie et les finitions en pierre apparente ont été bien entretenues ou remplacées. 3 chambres spacieuses : La propriété comprend trois chambres de 14 à 20 mètres carrés, offrant ainsi de l'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. Salon et salle à manger généreux : La maison dispose d'un salon et d'une salle à manger d'une superficie de 45 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. Cuisine entièrement équipée : La cuisine est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires. Climatisation réversible : Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, permettant de réguler la température selon les saisons et d'assurer un confort thermique optimal. Dépendance attenante spacieuse : Une dépendance attenante de 140 mètres carrés offre un espace supplémentaire polyvalent pouvant être utilisé pour différentes fins, telles que du stockage ou la création d'un espace de loisirs. Grand garage auvent : Le garage auvent de 240 mètres carrés fournit un espace spacieux pour abriter des véhicules ou pour être utilisé comme espace de bricolage et de rangement supplémentaire. Le terrain de 2600 mètres carrés est clôturé et dispose d'arbres, ce qui ajoute au charme du jardin. De plus, il est mentionné qu'il peut être adapté pour accueillir une piscine. La propriété dispose d'un puits fonctionnel, ce qui est pratique pour l'irrigation du jardin ou d'autres usages domestiques. En résumé, cette maison en pierre de type girondine offre un cadre idéal dans un joli petit village avec toutes les commodités à proximité. Avec ses chambres spacieuses, ses espaces de vie généreux et ses commodités modernes telles que la climatisation réversible, elle peut être une propriété attrayante pour ceux qui recherchent un mélange d'ancien et de moderne. Si vous êtes intéressé par cette maison, N'hésiter pas a prendre rdv pour une visite . Cette annonce référence 207358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces 126m2 Saint Sulpice de Faleyrens 225000€
Au pieds de St Emilion , venez découvrir cette maison située sur la commune de Saint sulpice de Faleyrens . Construit dans les années 80 , ce pavillon est composé ,d'une entrée , cuisine , d'un grand séjour de 44 m2 avec cheminée , donnant sur la partie véranda de plus de 22m2 de 2 chambres et d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre , salle d'eau et un wc séparé . Des travaux intérieurs sont à prévoir . Un garage de 27m2 environ avec un grand carport , un espace barbecue et une cave enterrée ,le tout sur un terrain de 1185m2 environ , clos et arboré . A 2 minutes de Libourne , écoles et commerces à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Cette annonce référence 206619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2018 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain a construire
clairimmo vous propose un terrain proche de toute commodité. le terrain est fournie avec constructeur. la ville est bien desservie ,dans un endroit calme et proche des écoles. il est bornée et non viabilisé.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913
Maison de ville
Située sur la commune de Coutras, à proximité des commerces du centre ville et à quelques minutes de la gare reliant Bordeaux en 35 minutes, venez découvrir cette maison d’environ 160M2 au beau potentiel. Au rez de chaussée vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon d’environ 39m2 et d' une chambre avec salle d'eau servant autrefois de local commercial refaite en 2013. Coté extérieur, une terrasse couverte surplombe une cour. A l’étage 4 chambres de belles superficies dont une donnant sur un balcon et une salle de bain. Les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité d’aménager les combles d’une surface d'environ 22 m2. Chaudière au gaz de ville changée en 2014. Cette annonce référence 206041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 91216016500011. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau Pavillon comprenant 2 logements à Mongauzy
Beau Pavillon de 1975 à Mongauzy de 168m2 de surfaces habitables comprenant 2 Logements indépendants avec possibilité d'en faire qu'un seul. Mongauzy se situe entre La Réole et Marmande avec toutes les Commodités à Proximité. * Le 1er logement comprend : 1 Séjour / Salon lumineux avec cheminée feu de bois et insert, 1 Cuisine fermée équipée, 2 Chambres, 1 Hall d'entrée, 1 Salle de Bains récente, 1 Wc indépendant et Dégagement avec Placards. Sur la moitié de ce logement se trouve 1 balcon. * Le 2éme logement comprend : 1 Séjour, 1 Cuisine ouverte équipée, 1 Chambre, 1 Dégagement, 1 Salle d'eau avec 1 Wc , et 1 Garage / Cellier. * Le plus, 1 Grand Garage indépendant. Côté Technique : Menuiseries à double vitrage avec volets roulants électriques, double portail et porte de garage de l’entresol motorisés, climatisation réversible. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Prix de vente : 220 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2019 Consommation conventionnelle : 177 - D Estimation des émissions : 19 - C Estimation des coûts annuels : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 100 321 Contactez-moi rapidement : Vincent KLEIN- EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 13 62 54 05 E mail : v.klein@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 508721024 - Agen Cette annonce référence 204570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 50872102400026. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2019 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Propriété et appartements sur 2.5 hectares
Coup de c?ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c?ur de la forêt. Vous vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature. Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ. Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée. Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes. Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie. Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Coup de c?ur assuré Montant net vendeur : 470000eur TTC Frais d'agence charge acquéreur : 18 000.00 eur TTCHonoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
MAGNIFIQUE MAISON GIRONDINE DE PRES DE 300 M2 SUR UN TERRAIN DE 6 700 M2 AVEC PISCINE !!!
Située à 15 mn de LIBOURNE, à 10 mn de ST EMILION, à 30 mn de la rocade de BORDEAUX et du Pont d'Aquitaine, cette magnifique maison girondine, de près de 300 m2 sur un terrain de 6 713 m2, vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement. Elle est composée de 2 cuisines équipées, 2 salons/salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, 2 salles d'eau et 1 bureau. Une piscine (10 X 5) et une dépendance de plus de 110 m2 complètent ses prestations. Chauffage gaz et clim réversible. Toiture maison refaite en 2014. Possibilité de couper la maison en 2 maisons autonomes ( 1 T3 et 1 T4) avec les compteurs individuels existant et une cuisine et un salon/séjour pour chaque maison. Idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Taxe foncière : 1 175 €. Cette annonce référence 203570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE MAISON GIRONDINE DE PRES DE 300 M2 SUR 6 700 M2 AVEC PISCINE !!!
Située à 15 mn de LIBOURNE, à 10 mn de ST EMILION, à 30 mn de la rocade de BORDEAUX et du Pont d'Aquitaine, cette magnifique maison girondine, de près de 300 m2 sur un terrain de 6 713 m2, vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement. Elle est composée de 2 cuisines équipées, 2 salons/salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, 2 salles d'eau et 1 bureau. Une piscine (10 X 5) et une dépendance de plus de 110 m2 complètent ses prestations. Chauffage gaz et clim réversible. Toiture maison refaite en 2014. Possibilité de couper la maison en 2 maisons autonomes ( 1 T3 et 1 T4) avec les compteurs individuels existant et une cuisine et un salon/séjour pour chaque maison. Idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Taxe foncière : 1 175 €. Cette annonce référence 203078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plain-pied contemporain 106 m²
A SEULEMENT 5 MINUTES DU LAC DE LACANAU ET 15 MINUTES DES PLAGES. Dans une quartier résidentiel et proche de toutes commodités. Cette charmante maison contemporaine offre une belle pièce à vivre d'environ 50 m² avec poêle à granule et cuisine ouverte toute équipée, un bureau lumineux par sa baie vitrée et une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres disposant de placards intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne et w.c séparé avec fenêtre. Le jardin entièrement clos offre une superficie de 800 m² aménagé. Les plus : isolation des combles, cumulus neuf, poêle à granulé, cabanon de stockage de 10 m², taxe foncière basse. A visiter sans tarder Cette annonce référence 202900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2015 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr