Maison T4 à colombage à Kaltenhouse
Découvrez cette charmante maison/appartement de type 4, offrant une surface habitable de 100 m², parfaitement agencée pour combiner confort de vie et espaces accueillants pour recevoir. La maison est composée comme suit : • Entrée spacieuse de 11 m² • Salon/Séjour de 32 m² : Un grand espace lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse extérieure, parfaite pour organiser des repas en plein air et recevoir vos amis et famille dans un cadre convivial. • Cuisine séparée de 8 m² : Pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. • Salle de bain de 7.33 m² avec baignoire • Espace nuit : Comprend deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un débarras pratique complètent cet espace. • Garage motorisé Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par tout ce que cette propriété a à offrir ! Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare terrain à construire
Très beau terrain à construire de 1348m2 en seconde ligne. À viabilisé. Secteur non soumis ABF. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
immeuble 247m2 sur un terrain de 730m2
Immeuble 10 pièces 247m² Ensemble immobilier de 4 logements dont 2 vendu loué sur un terrain de 730m2 Cet immeuble se compose de 4 logements comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Un 2 pièces avec salle de bains et toilette actuellement loué 500euros/mois charges comprises - un Studio libre de toute occupation Au premier étage : - Un grand 3 pièces entièrement rénové, une entrée, une salon-séjour de plus de 44m2, une cuisine, un bureau, une chambre d'environs 20m2 une salle de bains et un toilette. système de chauffage au sol - libre de toute occupation Au 2ème étage : - Un duplex 5 pièces entièrement rénové, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains avec toilette. Vendu loué 800euros/mois charges comprises Ce bien possède également une cave, un chauffage au gaz, un adoucisseur d'eau pour tout les lots, et la fibre, 2 places de parking extérieurs, et une grand jardin avec dépendances. Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré 1500euros/mois charges compris, avec la possibilité de louer les lots encore libres de toutes occupations pour avoir un rendement locatif de plus de 2500euros/mois charges compris) Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
3%.com --Grande maison 8 pièces à Gries
3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Gries, une grande maison 8 pièces des années 1961 sur une parcelle de 557m2. Description du bien : -- Avec une superficie de plus de 203m2, vous trouverez au premier niveau, un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine d'une surface supérieure à 40m2. Le mobilier récents et haute gamme avec plan de travail granit, plaque induction avec hotte encastrée entre autres, suivi d'un cellier avec espace buanderie et accès extérieur, à ce niveau vous trouverez une salle d'eau moderne et récente avec douche à l'italienne, meuble vasque, une première chambre de 13m2 et une deuxième de 19m2. A l'étage, un spacieux palier desservant 2 chambres de 13m2, 9.85m2 ainsi qu'une troisième pièce de 8.75m2. Une salle d'eau récente également, un toilette séparé. A ce même niveau se trouve un grand espace salon séjour ouvert sur une deuxième cuisine d'une surface approximative de 35m2 suivi d'une belle terrasse fermée de 17m2. La surface généreuse de cette maison est un atout, plusieurs projets sont réalisables comme une division des 2 niveaux en bi-famille, grande maison familiale ou projet professionnel avec bureau. Le chauffage est par pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique Thermor de 2020. Travaux intérieur récents 2023/2024 comme : le remplacement de fenêtres en PVC, isolation intérieure, carrelage, salles d'eau, velux entre autres. Un garage et une dépendance sont disponibles ainsi qu'une espace couvert extérieur pour les soirées d'été. Le bien se situe sur une parcelle de 557 m2 dans un secteur proche de toutes commodités, boulangeries, banque, gare, dans une rue peu passante et agréable. Taxe foncière 2024 : 1009EUR DPE C du 10.06.2024 Mandat No : 34732 Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial --------------------------------- Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 3 pièces avec balcon, grand garage et cave
++Garage pour 2 voitures, grand balcon et cave++ Appartement traversant, 3 pièces de 73m2 avec balcon, grand garage et cave. L’ensemble est situé dans un immeuble de l'année 2000 au 1er étage au calme dans une zone résidentielle de la commune de Oberhoffen S/M (67240), proximité de Haguenau et Bischwiller, proche d’une zone commerciale et entrée autoroute. Le logement est habitable de suite avec un grand balcon de 10m2, un grand garage de 12 mètres de profondeur et 3 mètres de large et également un local cave de 4m2. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière individuelle et radiateurs Est constitué comme suit : -Une entrée -Une pièce de vie de 26m2 avec accès sur le balcon -Une cuisine équipée neuve de 2023 -Une salle de bain avec baignoire, douche et coin lave linge -2 chambres -Un wc séparé Peut convenir pour résidence principale ou à la location. Je suis joignable le week-end pour une visite ou renseignement Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 350 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 2 pièces de 44,39m²
Avec une surface habitable de 44,39 m², cet appartement de 2 pièces lumineux et chaleureux séduira autant les célibataires que les couples. Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, le logement se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. D'une spacieuse et lumineuse chambre de 14,35m² avec placard. Sans vis-à-vis, profitez de la vue dégagée sur le village que vous offrira le balcon filant de 11,73m² Un chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce vous assure un confort optimal tout au long de l'année en nécessitant peu d'entretien. Le bien bénéficie également d'un garage privatif de 16,13m², en sus, des places de parking collectives sont à disposition devant la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et accueillant dans un village dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 148 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 137 m2 - rénovée à GRIES
Charmante Maison des années 50 à Gries – Secteur très calme et verdoyant Découvrez cette magnifique maison des années 1950, idéalement située dans un secteur calme et verdoyant de Gries. Avec ses 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison allie charme d’antan et confort moderne. Rez-de-chaussée : Vivre de plain-pied en toute sérénité Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l’agencement intelligent qui permet de vivre confortablement de plain-pied. La grande cuisine, moderne et conviviale, donne sur un séjour cosy, idéal pour les moments de détente. Une pièce de vie supplémentaire est à votre disposition pour divers usages. Vous trouverez également une chambre spacieuse et une salle de bain équipée, offrant tout le confort nécessaire. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 137 m², au sol 145 m2 • Pièces : 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines équipées, 2 salles de bains • Niveaux : 2 • Cave : Grande cave offrant de nombreuses solutions de rangement • Terrain : 400 m² joliment arboré Points forts : • Localisation : Située dans un joli secteur calme, à proximité de la forêt, idéale pour les amoureux de la nature. • Rénovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rénovée par un propriétaire précautionneux. • Performances énergétiques : o Isolation : Toiture en parfait état, double vitrage. o Chauffage : Pompe à chaleur moderne couplée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacité énergétique optimale. o Façade : Refait en début d'année, apportant une touche de modernité tout en respectant l'architecture d'origine. o Eau : Adoucisseur pour préserver les installations et les appareils Extérieur : • Jardin : Terrain de 4 ares, joliment arboré, idéal pour des moments de détente en famille. • Stationnement : 2 garages avec porte sectionnelle. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur. Environnement : • Calme et verdure : Secteur paisible proche de la forêt, parfait pour les promenades et les activités en plein air. • Proximité : À quelques minutes des commodités locales, des écoles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accès immédiats vers les autoroutes. • Charges et taxes : • Charges : Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique de la maison. • Taxe foncière : 154 euros/an Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant : • Téléphone : • Email : carine.matz@ 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406
T2 en duplex avec grande terrasse
Nous vous proposons cet appartement en attique de 57 m² exposé plein sud. Profitez également d'une grande terrasse de 22 m², parfaite pour accueillir vos amis ! Les charges sont entièrement individualisées, et vous bénéficiez d'une entrée privative, assurant un confort de vie similaire à celui d'une maison, au prix avantageux d'un appartement. Et tout cela à Kaltenhouse, à seulement 2 minutes de Haguenau ! Dans cet appartement, vivez comme dans une maison, au prix d’un appartement ! Le plus avec nous ? Tout est inclus dans le prix : Un garage individuel et un parking privatif La personnalisation de votre logement Une grande terrasse de 22 m² Des fermetures motorisées incluses Un chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou pour vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Vous souhaitez en savoir plus ? Avec notre expertise de plus de 20 ans dans l’immobilier, nous vous guiderons dans votre projet immobilier. Prix affiché en PAD
T3 pièces avec grande terrasse de 22m² !
Imagine-toi prenant ton café matinal dans ton jardin privé tout en profitant d'une vue imprenable sur les champs... ça te parle ? Et si je te disais qu'à seulement 13 minutes de Haguenau, tu peux avoir tout ça et bien plus encore ? Gries offre une qualité de vie calme et paisible avec une vue sur les champs, loin du trafic urbain, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Le Duo® propose des logements où chacun possède sa propre entrée : fini les disputes pour qui sort les poubelles ou laisse l'entrée commune en désordre ! De plus, avec des charges de copropriété quasi inexistantes, tu peux dire adieu aux dépenses inattendues. Optez pour un style de vie privilégié en attique de 71m² et une grande terrasse de 22m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Profitez également de grands espaces lumineux grâce à une baie coulissante de 3m. Avec des prestations haut de gamme incluse, tout est pensé pour que chacun trouve son bonheur. Le duo® vous propose des prestations premium incluses dans le prix : • Garage individuel et parking privatif. • Personnalisation de votre logement avec notre service décoration. • Grande terrasse de 22m². • Fermetures motorisées IO. • Chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH). Tu as déjà commencé à décorer mentalement ? Attends de voir les finitions que tu peux personnaliser et l’accompagnement d’une décoratrice d’intérieur ! Carrelage premium, parquet élégant, chauffage au sol pour rester bien au chaud l’hiver... Tout est là pour te faciliter la vie. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de ton histoire dans un lieu qui marie astucieusement design et confort ? Contacte-nous vite pour en savoir plus, et qui sait, peut-être planifieras-tu bientôt ta pendaison de crémaillère à ton nouveau chez-toi, Le Duo® ! Prix affiché en PAD
T3 pièces avec grande terrasse de 22m² !
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