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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. STRASBOURG – Appartement 5P – 90,73m2. Secteur : Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 5 Pièces de 90,73m2 (carrez). Il est composé d’une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 27,47m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes, WC suspendu), d’un WC suspendu indépendant, ainsi que de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau équipée (meuble vasque et douche). Une terrasse de 9,14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 350. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 444 000€ Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-JUUB-10-J INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
bel appartement 4-5 p de 118 M2
Bel appartement 4/5 pièces, quartier gare , 118M2, très bien situé, entièrement rénové à 5 mn à pied du centre ville , de la gare, station tram, accès facile aux autoroutes , écoles à proximité. DPE D, chauffage individuel au gaz 1 grand séjour et cuisine en open space , à l’origine 2 pièces , la cloison a été enlevée pour donner ce bel espace de 60m2, pièce de vie avec cuisine refaite et installation de placards et balcon orienté N-EST En enfilade , les pièces d’eau sont regroupées , une salle d’eau optimisée avec placard et douche à l’italienne, et un placard pour la machine à laver et le sèche linge, puis les toilettes. petit débarras/ local technique dans le vestibule. En face , la partie nuit , 3 chambres équipées de placards : chambre parentale équipée d’un dressing : 12 M2 2 chambres d'environ 10M2 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Au coeur de l'hyper centre de STRASBOURG, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 63 m², au 5ème étage avec ascenseur, idéalement situé en face des célèbres Galeries Lafayette. Un véritable coup de coeur vous attend dès que vous franchirez le seuil de cet espace élégant et raffiné, avec son parquet pose à l'anglaise. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Vendu meublé, la décoration a été soigneusement pensée, chaque objet et chaque détail ont été méticuleusement choisis pour créer une harmonie parfaite. Les espaces sont lumineux et aérés, offrant un cadre de vie confortable et sophistiqué. Agencement parfait : - Salon convivial avec un accès par des portes coulissantes sur la deuxième chambre (pouvant être reconvertie en salle à manger) - Cuisine séparée, entièrement équipée, idale pour concocter vos plats préférés - 2 chambres spacieuses, dont une avec placard - Salle d'eau élégante et moderne - Petit balcon, côté cour, charmant pour profiter du plaisir d'un extérieur L'appartement, vendu meublé, est prêt à vous accueillir ou à continuer son activité de location saisonnière, le logement affichant un taux de remplissage optimal, témoignant de son attractivité et de sa situation idéale. Pour les investisseurs, c'est une opportunité rare de posséder un bien immobilier dans un quartier dynamique et recherché, avec une belle rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un appartement rare au coeur de Strasbourg où chaque visiteur tombe sous le charme. Il en sera de même pour vous.... Les +++ - chauffage collectif au gaz - ascenseur - proximité immédiate des commodités - cave avec le bien - porte sécurisée avec badge - double vitrage Aucune procédure en cours 350 000€ net vendeur + 4,86% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Strasbourg Koenighoffen, spacieux 5P fonctionnel
Strasbourg Koenigshoffen, fonctionnel et lumineux appartement 5P sur 104 m2, situé au 1er étage (sur 2) sans ascenseur - Grande entrée de 17 m2 pouvant servir de pièce de repas, placards - Séjour de 17 m2 avec accès balcon de 3 m2 - 4 chambres (11, 12, 13 et 15 m2) dont une avec accès balcon 2 m2 Possibilité de décloisonner entre le séjour et une chambre pour avoir une pièce de 29 m2 - Cuisine équipée séparée - une salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendant En annexe une cave Possibilité acquisition en sus un garage fermé pour 14 700€ Chauffage et eau chaude collectif Idéal famille nombreuse ou projet de colocation en investissement locatif A deux pas des commerces et du futur tram Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 300 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1287.00 et 1741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Magnifique 2 pièces rez-de-jardin / rue d'Erstein
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 38,02 m² Carrez refait à neuf avec son jardin privatif, dans un immeuble des années 1930 situé au 8 rue d’Erstein, dans une rue très calme à sens unique en plein quartier du vieux Neudorf, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram/bus « Etoile polygone » : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Schluthfeld » : 4 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Mulhouse » : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Landsberg » : 8 minutes à pied ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - D’une entrée, d’un dégagement, d’une chambre à coucher de 9,5 m², d’un séjour de 13 m² ouvert sur la cuisine équipée-meublée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et d’un jardinet privatif de 25 m² orienté OUEST et sans vis-à-vis. Le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2023. La liste des travaux effectués : - Cuisine, salle d’eau et toilette changées ; - Isolation partielle intérieure des murs ; - Radiateurs changés ; - Peinture effectuée ; - Sols changés ; - Électricité refaite ; - Chauffe-eau changé. Idéal pour de l’investissement locatif, pour y faire habiter son enfant lors de ses études, ou encore pour de la résidence principale. Le mobilier présent dans l’appartement peut rester dans ce dernier afin d’être rapidement reloué et d’amortir les frais de notaire. Il était auparavant loué 750€ hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Rue calme ; - Facilement louable ; - Jardin privatif ; - Charges faibles. En annexe : une cave et un débarras. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/09/2023. DPE E/B. L'installation d'une pompe à chaleur air-air permettrait de faire passer l'appartement en DPE D. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 670€ et 950€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 11. Bilan prévisionnel de charges : 360€ par an, soit environ 30€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 189.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
ROBERTSAU. ATTIQUE 3 PIECES. 60M²
Rare à la vente ! Scheuer Immobilier vous propose, en exclusivité, ce charmant 3 pièces en attique de 61m² habitables agrémenté d'une magnifique terrasse de plus de 27m² (exposée sud-est). Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété livrée en 2021, cet appartement saura vous séduire tant par sa quiétude que par sa luminosité. Les finitions ajoutées sont également un plus indiscutable (parquet/carrelage, climatisation, volet électrique, point d'eau sur terrasse) ! Un hall d'entrée (avec penderie) distribue une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chaque pièce de vie (séjour et chambres) dispose d'un accès privatif à la terrasse. Un garage double en longueur avec électricité complète le bien (possibilité de mettre en place une borne de chargement électrique). Charges mensuelles 161€ comprenant le chauffage (collectif au gaz), la production d'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 630€ ! Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles …
Superbe Appartement F4 de 93,5 m²
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové en 2021, est fait pour vous! Idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Strasbourg Montagne Verte, d'une superficie généreuse de 93,5m² et logé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant et fonctionnel se compose : • D'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, • Un beau séjour convivial baigné de lumière avec accès direct à une terrasse couverte de 24m², idéale pour vos moments de détente, • De trois belles chambres avec rangements intégrés, parfaites pour une famille ou un projet mixte bureau/chambre, • D'une salle de douche soignée avec une grande douche à l’italienne, • Et de toilettes suspendues séparées. Un grand couloir doté de plusieurs placards dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant confort et praticité. Ce bien est un coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, dans un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Points forts : • Appartement refait à neuf en 2021, aucuns travaux à prévoir, • Volets électriques dans toutes les pièces • Grande terrasse couverte de 24 m², un vrai plus pour vos soirées d'été, • Façade avec isolation extérieure réalisée en 2017 • DPE : C • Proximité des commodités Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148.16€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3 pièces aux portes de Strasbourg
Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! OBERHAUSBERGEN – 3P – 58,47 m². Secteur : Strasbourg, Cronenbourg, Oberhausbergen Découvrez ce bel appartement idéalement situé à Oberhausbergen à quelques mètres de Cronenbourg dans un environnement calme et résidentiel. Offrant un cadre de vie paisible et serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotifien. Ce bien dispose d’un emplacement privilégié et très qualitatif. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Il est composé de 2 belles chambres de 12,72m² et 9,85m² (carrez), d'un très beau séjour ouvert sur une cuisine équipée. Offrant 2 belles ouvertures sur l’énorme terrasse de 18,45 m² (carrez), ce véritable prolongement de l’espace de vie orienté Est-Ouest vous permettra de profiter d’une belle luminosité et d’une vue très dégagée. La terrasse est également équipée d’un robinet de puisage, d’une prise de courant et d’un luminaire pour agrémenter le confort de vie. Vous y trouverez aussi une belle salle de bain de 4,81m² entièrement équipée (baignoire-douche, sèche-serviette et attente lave-linge), ainsi qu'un WC séparé offrant une possibilité d’espace de rangement supplémentaire. L’ensemble des pièces sont distribuées via un couloir équipé d’un grand dressing toute hauteur. Ce bien est récent et ne nécessite que quelques rafraîchissements légers. Les prestations du bien sont agréables : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants électriques sur les baies vitrées, carrelage et parquet stratifié. Visuels de proposition d’aménagements sur base de l’existant. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2014 dispose de locaux à vélo sécurisés ainsi que d’un local poubelle fermé. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 78 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Charges : 2 397,12 € / an (2024), soit env. 199,76 €/mois. DPE : Conso énergétique C (98 kW), Emission GES C (18 kgec) en date du 04/05/2024 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Parking privatif en sous-sol. Prix du bien: 195 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 185 714,29 € Honoraires TTC : 5%, soit 9 285,71 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-THAR-22 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°264. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Robertsau : TB F5 (D.P.E.= C) cave+garage
Cette opportunité sera votre lieu de vie ou celui de votre activité libérale. Institutions Européennes, pistes cyclables, transports en commun dont le tram E et le bus 15, marché hebdomadaire, commerces, écoles et tous les services utiles sont à proximité. La nouvelle adresse de votre résidence ou de vos bureaux est une garantie de pérennité. Idéalement exposé, ce bien rare offre la luminosité naturelle à ses généreux volumes fonctionnels. Rénové en 2018, il allie confort, espace et sérénité. (D.P.E et G.E.S / C). Au sein d'une résidence cossue des 'sixties' avec ascenseur, il vous propose 102 m². 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour recevoir votre famille ou aménager votre bureau. Chaleureuse, confortée par son balcon et son très beau parquet massif à chevrons, la pièce principale déploie de 31 à + de 44m². Ici, la convivialité favorise aussi la détente en famille, entre amis ou entre collègues. La grande cuisine jouxte la loggia. SDB avec fenêtre. WC séparés. Chauffage collectif au gaz dernière génération, compteurs individuels. Lumineux, cet appartement est valorisé par sa cave en sous-sol et son garage extérieur. Pour tout complément d'infos et pour votre visite privée sur RDV, je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. Cordialement, Alain Brecheisen Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 613 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
appartement 1 pièces
3%.COM STRASBOURG CENTRE CATHÉDRALE F1 de 37m2, sans vis-à-vis, avec vue sur la cathédrale. +++ Les plus de ce bien : oAdresse : 1 rue du Cygne, 67000 Strasbourg oCopropriété des années 1970 : Face aux Ponts Couverts avec une très belle vue du séjour sur la cathédrale de Strasbourg. Faculté de Médecine à proximité immédiate et le nouvel hôpital de Strasbourg à 5 minutes à pied. oAppartement propre. oSitué au 5ème et dernier étage, avec ascenseur. oType F1 : cuisine séparée et fermée, toilettes séparées, salle de bains et belle pièce de vie. oDiagnostic de performance énergétique D. +++ Descriptif général : oPièce de vie : environ 20,95 m2 oCuisine : environ 5,83 m2 oSalle de bains : environ 3,31 m2 oEntrée + dégagement : environ 5,53 m2 oToilettes : environ 1,38 m2 oSuperficie totale : environ 37 m2 +++ À proximité : oHyper-centre, hôpital civil, faculté de médecine +++ Charges de fonctionnement : oCharges mensuelles (comprenant syndic, poubelles, communs, eau froide/chaude, chauffage collectif gaz, fonds travaux, petits travaux en cours, etc.) : environ 220 EUR/mois oTaxe foncière : 738 EUR/an +++ Prix : 216 600 EUR, dont honoraires de 6 600 EUR TTC Contactez Christophe SUTTER , agent commercial en immobilier, RSAC STRASBOURG 522 666 262, du lundi au samedi de 9h00 à 19h30. 3%.COM IMMOBILIER , réseau national à honoraires réduits. Christophe SUTTER 06 03 20 48 86 3%.COM STRASBOURG CENTRE CATHÉDRALE Beau F1 de 37m2, sans vis-à-vis, avec vue sur la cathédrale. +++ Les plus de ce bien : oAdresse : 1 rue du Cygne, 67000 Strasbourg oCopropriété des années 1970 : Face aux Ponts Couverts avec une très belle vue du séjour sur la cathédrale de Strasbourg. Faculté de Médecine à proximité immédiate et le nouvel hôpital de Strasbourg à 5 minutes à pied. oAppartement propre. oSitué au 5ème et dernier étage, avec ascenseur. oType F1 : cuisine séparée et fermée, toilettes séparées, salle de bains et belle pièce de vie. oDiagnostic de performance énergétique (en cours). +++ Descriptif général : oPièce de vie : environ 20,95 m2 oCuisine : environ 5,83 m2 oSalle de bains : environ 3,31 m2 oEntrée + dégagement : environ 5,53 m2 oToilettes : environ 1,38 m2 oSuperficie totale : environ 37 m2 +++ À proximité : oHyper-centre, hôpital civil, faculté de médecine +++ Charges de fonctionnement : oCharges mensuelles (comprenant syndic, poubelles, communs, eau froide/chaude, chauffage collectif gaz, fonds travaux, petits travaux en cours, etc.) : environ 220 EUR/mois oTaxe foncière : 738 EUR/an +++ Prix : 216 600 EUR, dont honoraires de 6 600 EUR TTC (soit 3% du prix de vente). Contactez Christophe SUTTER , agent commercial en immobilier, RSAC STRASBOURG 522 666 262, du lundi au samedi de 9h00 à 19h30. 3%.COM IMMOBILIER , réseau national à honoraires réduits. Christophe SUTTER 06 03 20 48 86 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -