Domaine Viticole
Découvrez une occasion rare au cœur des vignobles de Bordeaux : une splendide propriété viticole nichée dans un cadre idyllique à proximité de Bordeaux, incarnant l'élégance et le prestige viticole Bordelais. Le cœur de cette propriété est le majestueux château, demeure bourgeoise qui a été soigneusement reconstruite en 1979 puis entièrement rénovée en 2003, alliant le charme classique à des commodités modernes. L’ensemble architectural est composé d’environ 5 000 m2 de bâtiments dont 380 m² habitable pour la résidence qui offre huit pièces principales, chacune imprégnée de l'histoire riche de la région. Une abondance d'espace pour accueillir confortablement votre famille, vos invités ou pour organiser des réceptions raffinées. Le château s'ouvre sur un jardin d'hiver, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle, le tout, agrémenté d’une piscine. Outre le château, la propriété dispose de tous les bâtiments d'exploitation dédiés à la viticulture, aux vinifications et élevages des vins en caves souterraines, l’ensemble est hyper fonctionnel, moderne et en parfait état (aucune rénovation nécessaire). Ces installations de qualité rare, conjuguées à un vignoble unique situé sur un terroir exceptionnel, ont permis à cette propriété d’acquérir depuis 35 ans une réputation internationale peu commune. Elle est la plus réputée de son AOC et ses vins parmi les mieux notés de la catégorie. Il vous est maintenant offert la possibilité d’écrire votre propre chapitre de l’histoire des grands vins de Bordeaux (une association avec l’actuel propriétaire peut être étudiée).
Appartement T3 - Bordeaux Barrière de Bègles
Situé dans une paisible rue au sein d'une petite copropriété, cet appartement de trois pièces, d'une superficie d'environ 37 mètres carrés, présente une opportunité attractive. La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux petites chambres, une salle d'eau, et WC. Parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat, l'emplacement offre une proximité immédiate avec les transports en commun et les commodités. À seulement 5 minutes du tramway, la praticité est au rendez-vous. De plus, une place de parking privative vient compléter cet ensemble, ajoutant une valeur pratique appréciable. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR !
En plein cœur de Bordeaux, venez découvrir ce superbe immeuble de rapport en pierre, de 270m² construit sur trois niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée : 5 places de parking cadastrées Sur les deux autres niveaux, il se compose de 3 studios, 1 T1 mezzanine et 1 grand logement de 3 pièces. Bonne rentabilité locative actuellement 50k€ (les appartements sont loués meublés), rénovation des appartements faites . Transport en commun a proximité (Tram A C D) Virginie BRUNETEAU et Laurence GIRAUD : vos conseillères à votre disposition 7jours/7. Avis de valeur gratuit de votre bien. Cette annonce référence 217049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT 300 m² BORDEAUX CHARTRONS
BORDEAUX (33300) Quartier des Chartrons dans une rue très commerçante proche des quais, AI2G vous propose d'INVESTIR dans cet immeuble en pierre composé de 4 appartements et 1 local commercial répartis sur 4 niveaux comme suit. Au RDC, 1 LOCAL COMMERCIAL et un STUDIO. Au 1 er étage, un T1 BIS et un T2. Au 2ème, un T4. le dernier niveau se compose de greniers aménageables. L'immeuble est vendu en partie LOUE avec un rapport locatif correct pouvant être optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.
HORACE
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente en exclusivité cet appartement coup de coeur avec sa superbe terrasse. Situé dans le quartier Gaviniès, à quelques pas de la place, ce charmant T2 de 51,76m2 se trouve en rdc d'un bel immeuble en pierre bordelaise composé de 3 lots dont le ravalement et la toiture ont été réalisés il y a 4 ans. Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution et les détails apportés lors de la rénovation tels que les rangements réalisés sur-mesure par un menuisier ou encore le parquet en chêne. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et wc séparés, d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une grande terrasse de 32m2 paysagée et exposée sud. Une baie vitrée permet de vivre dedans/dehors donnant l'impression d'avoir une pièce supplémentaire aux beaux jours. Une belle chambre avec rangements donne également sur la terrasse. Enfin une jolie salle d'eau avec doucle à l'italienne. La qualité de la rénovation réalisée il y a 3 ans et sous décennale est un véritable plus qui vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. Le charme de l'appartement, l'immeuble en pierre bordelaise et la proximité des commerces et transports en font un bien rare. Un véritable havre de paix en pleine ville. Une cave de 14m2 complète le bien. Contact Elisabeth Maubian: 06 11 93 99 96 Infos complémentaires : Box pour vélos à 15m Parking: Parking aisé dans la rue avec abonnement résident (15EUR/mois - prix indicatif, à vérifier depuis mon départ de métropole il y a deux ans) 2 ème parking possible en souterrain à 450m (parking gavinies) ( 60EUR/mois pour les résidents - prix indicatif, à vérifier si cela est toujours possible) Transports: 15 min à pied de la Place Pey Berland 10 min à pid de l'Hôpital Pellegrin Tram A à 200 m Gare Saint Jean à 25 min en Bus direct Liane 9 Aéroport Bordeaux 25 min direct en Tram A Commerces: Carrefour city 7j/7 et boulangerie à 2 min à pied Centre commercial Meriadeck à 10 min en Tram Marché de Gaviniès le samedi matin à 400 m
MICHEL
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente à la vente cet atypique et très charmant appartement sous les toits d'une surface totale de 135 m2 (78 m2 loi Carrez), situé au coeur d'un quartier chargé d'histoire et emblématique de la ville de Bordeaux. Riche en architecture et en patrimoine remarquable, proche de toutes les commodités et animations du centre-ville, le quartier dynamique et convivial de Saint-Michel est prisé pour son atmosphère populaire unique. De la célèbre flèche Saint-Michel classée au patrimoine mondial de l'UNESCO au réputé marché des Capucins, en passant par la brocante du dimanche sur la place Meynard... Ce quartier offre la promesse d'un cadre de vie aussi agréable que pratique. C'est au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété que se niche ce cocon à l'atmosphère chaleureuse. Cette situation lui offre une belle luminosité accompagnée d'une agréable vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement, rénové avec goût, se compose d'une très belle pièce de vie divisée en deux espaces salle à manger et salon aux volumes généreux. Dans la continuité, la cuisine séparée entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit est constituée d'une chambre principale ainsi que de deux chambres supplémentaires en enfilade. On retrouve également une salle de douche fonctionnelle ainsi qu'un wc. Un joli lieu de vie rempli de charme et aux prestations fonctionnelles, à découvrir sans plus attendre... !
VICTOIRE
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente au coeur du quartier dynamique de la Victoire à Bordeaux, un studio de 20,23 m2 loi carrez au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1991 bien entretenue. Rue calme à proximité du cours de la Somme et du cours de l'Argonne (commodités et Tram B). Entrée avec placards, pièces principale, kitchenette, salle d'eau avec WC. Excellente distribution. Calme et optimisé. Emplacement recherché. Le système de chauffage est individuel électrique Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots: 40 Possibilité de stationner un vélo. Immeuble relié à la fibre Taxe foncière : 581 EUR/an Charges de copropriété : 48 EUR/mois DPE : E/B Plus d'informations en contactant Julie TOPENOT par téléphone au 06 20 33 69 04
VICTOR
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente à la vente cet appartement coup de coeur issu d'une récente rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Sa localisation dans l'hyper-centre de Bordeaux - à la frontière des quartiers historiques Saint-Paul et Saint-Pierre - offre un cafre de vie privilégié ainsi qu'une multitude d'avantages considérables : proximité immédiate des commerces, des transports (tram A arrêt 'Sainte-Catherine' à 100 mètres), et des écoles. C'est à l'étage noble d'un immeuble en pierre de trois étages, au sein d'une petite copropriété de quatre lots, que prend place ce très bel appartement trois pièces avec balcon. Dès l'entrée, le caractère du lieu se fait ressentir. Ici, le cachet est omniprésent, comme en témoignent le joli parquet à bâtons rompus, les murs en pierre bordelaise, la cheminée d'origine ou encore la belle hauteur sous plafond. Chaque matériau a été méticuleusement sélectionné au profit de cette rénovation haut de gamme. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 22 m2 ouvrant sur un balcon filant. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'inscrit elle aussi dans la conception aussi fonctionnelle que séduisante des espaces qui composent ce lieu de vie. La partie nuit, quant à elle, comptabilise deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc. Nous retrouvons également un espace en mezzanine situé dans la pièce à vivre pouvant servir de couchage d'appoint ou bien de rangements complémentaires. Enfin, une cave complète ce bien. Des prestations haut de gamme, une atmosphère chaleureuse et accueillante, un charme omniprésent... Un lieu de vie en excellent état à découvrir sans plus attendre ! Quelques informations complémentaires : Superficie loi Carrez : 61,02 m2 Superficie au sol : 73 m2 Année de construction : 1800 Année de rénovation complète : 2018 Faible consommation énergétique (DPE : B / GES : B) Double-vitrage Chauffage individuel électrique VMC double-flux Fibre Taxe foncière : 871 EUR/an Copropriété de 4 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 90 EUR/mois
PIERRE
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement T4 en duplex avec terrasse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne! C'est dans un ancien chai en pierres, au coeur du quartier Tivoli, que se situe cet appartement neuf de 86 m2, livré fin 2023. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de la pièce de vie avec son espace cuisine ouverte et ses deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 14 m2 exposée nord. Le rez-de-chaussée offre également un cellier et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, plus une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare à quelques minutes en vélo du centre ville de Bordeaux, proche des commerces, transports, écoles et parc. Copropriété de 21 lots.
EDGAR
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement T4 en duplex avec terrasse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne! C'est dans un ancien chai en pierres, au coeur du quartier Tivoli, que se situe cet appartement neuf de 95 m2, livré fin 2023. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de la pièce de vie avec son espace cuisine ouverte et ses deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 14 m2 exposée nord. Le rez-de-chaussée offre également un cellier et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, plus une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare à quelques minutes en vélo du centre ville de Bordeaux, proche des commerces, transports, écoles et parc. Copropriété de 21 lots.