Maison familiale de 378m2 avec piscine intérieure, parking et jardin
Zefir vous propose à la vente cette maison familiale coup de coeur avec piscine et jardin arboré située dans la commune de Montjean sur Loire. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - On trouve une belle pièce a vivre, d'une superficie d'environ 70m², baignée de lumière naturelle qui s'ouvre sur un jardin arboré orienté plein sud. - La cuisine est entièrement équipée et meublée avec des plans de travail et dosseret tout en granit. - La maison dispose de cinq chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, le reste à l'étage comprenant une suite parentale. Les extérieurs sont magnifiques et le bien est complété par une piscine couverte et chauffée. Il existe des dépendances avec deux maisons de vigne. Atouts: - Un grenier aménageable permettra de créer un espace de vie complémentaire, - Un cadre de vie paisible et chaleureux, bords de Loire, - Vue panoramique sur les coteaux alentour, - Proche commodités, - Matériaux de qualité utilisés : marbre, parquets, tommettes au sol, plafond cathédral. Caractéristiques techniques : - DPE D - Taxe foncière : 2 590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
ANGERS-LOUIS-GAIN : APPARTEMENT TYPE 2
A VENDRE ANGERS LOUIS-GAIN, appartement entièrement rénové situé au 2er étage d'une petite copropriété rue de Belgique au cœur d'Angers comprenant un salon séjour et une chambre avec parquet, une cuisine meublée, une salle de douche, wc. DPE F. Cette annonce référence 262882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 176 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1756.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIAGER OCCUPE - MAISON RENOVEE 3 CHAMBRES ANGERS
VIAGER OCCUPE sans rente Valeur vénale de la maison : 231.000€ Femme seule de 71 ans Montant du Bouquet Honoraires inclus : 116424€ Rente : 0€ Investissez sur Angers dans une maison de ville au calme près de toutes commodités, cette maison est composée au Rdc d'une pièce de vie avec Cuisine aménagée équipée, une piece actuellement en bureau pouvant servir de chambre, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, le bien est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Rénovation générale de la maison entre 2018 et 2024. Quelques finitions sont en cours et réalisés aux frais de l'actuelle propriétaire. Chauffage : Gaz de ville Taxe Foncière : 1258€ Mécanisme de la vente en viager occupé Sans rente : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à y faire l'entretien courant, jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur paie comptant mais ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Cette annonce référence 261361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Angers gare T4 - 76 m2 - Rénové à neuf - Idéal premier achat ou investissement locatif
Appartement Angers gare T4 - 76 m2 - Rénové à neuf - Idéal premier achat ou investissement locatif Au premier étage d'une petite copropriété en parfaite santé et aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement T4 de 76m2 dans l'ancien, refait à neuf et idéalement situé, à quelques mètres de la gare et de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée, de deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux prestations haut de gamme où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour une visite ! Nb de lots : 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement Angers gare T3 - 65 m2 - Rénové à neuf - Idéal premier achat ou investissement locatif
Appartement Angers gare T3 - 65 m2 - Rénové à neuf - Idéal premier achat ou investissement locatif Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en parfaite santé et aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement T3 de 65m2 dans l'ancien, refait à neuf et idéalement situé, à quelques mètres de la gare et de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée, de deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux prestations haut de gamme où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour une visite ! Nb de lots : 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Place Ney - Maison familliale de type angevine - 160 m2 - 3 chambres - Terrasse
Place Ney - Maison familliale de type angevine - 160 m2 - 3 chambres - Terrasse A proximité immédiate de la place Ney et de toutes les commodités, découvrez cette maison angevine rénovée dans l'ancien et aux prestations haut de gamme, au sein d'une petite copropriété où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale spacieuse, son W.C séparé, et son espace extérieur. Au même niveau retrouvez une seconde chambre pouvant aussi accueillir un espace bureau. Au premier étage, le palier distribue un salon-séjour lumineux avec son accès à une magnifique terrasse de 20m2 exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée et équipée, parée d'un généreux îlot central, parfait pour vos repas. Au second et dernier étage, retrouvez une troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C, puis un dégagement desservant par un escalier japonnais une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un lieu dédié à la détente. Cet ensemble est complété par un vaste sous sol, accessible dans l'entrée et entièrement aménagé, prêt à accueillir votre espace buanderie, une cave à vin ou tout autre besoin. Notre avis d'expert : Cette maison coup de coeur offre une rénovation de qualité tout en conservant le cachet de l'ancien, une très belle note énergétique et une situation géographique idéale pour une vie de famille en coeur de ville! N'attendez plus pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 372 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement T3 62m2 avec Garage
EXCLUSIVITÉ - ANGERS - ROSERAIE - ORGEMONT Situé au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m2 sans vis-à-vis rénové en 2019. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger de 31 m2. Cette dernière vous donne un accès direct à sa loggia de 9 m2 exposée sud/est dans un cadre verdoyant, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la matinée. L'appartement dispose également de deux chambres de 11 et 9 m2 ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier, situé au même étage, ainsi qu'un garage indépendant de 14m2, en sous terrain sécurisé, complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce (référence 242170) vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM VATTAT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98389200100014. Cette annonce référence 242170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM VATTAT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 98389200100014. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement spécial investisseur de 28m2
Aux portes d'Angers, dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé avec parking privatif. Avec son loyer garanti de 2.184 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.5%. Cette annonce référence 259240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 62 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 47m² en Résidence Seniors
Philippe Audiot vous propose ce bien : Appartement de 47m² en Résidence Seniors - Les Jardins d'Arcadie - Rue Chateaugontier - Centre Ville d'Angers - au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Ce type 2 situé au 4ème et dernier étage de cette résidence de services, comprend, une entrée, une cuisine, une pièce de vie 16.50m² donnant sur un balcon terrasse en angle de 14m², WC, une chambre de 10m², une salle d'eau, placard, couloir, une cave et parking privatif souterrain. Prix du bien: 140810,00 €uros HAI ( les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial - Rsac d'Angers n° 327 847 901 - Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement en résidence Séniors
Dans la résidence Séniors les Hespérides, appartement 1 chambre vendu avec locataire en place. L'appartement se trouve au RDC, avec une 1 belle pièce de vie, une cuisine, un balcon, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. L'appartement a été rénové en 2021. La résidence idéalement située sur le Boulevard Foch propose de nombreuses activités, services et restauration pour ses résidents. Son cadre verdoyant et calme est un vrai plus. Vous souhaitez des renseignements pour un investissement ou pour vous ? Contactez-moi. Cette annonce référence 242016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2021 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr