EXCLUSIVITE MAISON AUX PORTES D'ANGERS A SAISIR OPPORTUNITE SUR LES PONTS-DE-CÉ (49130)
Située dans une commune dynamique et recherchée, proche des commodités et des transports à 10 min de la gare d'Angers. Maison de ville des années 40'S, surface habitable environ 99 m2 et surface de référence environ 87M². Opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur très prisé. Des travaux importants sont à prévoir dans cette maison, un budget supplémentaire devra être envisagé pour exploiter pleinement son potentiel. Pensez aux aides de l'État pour vous accompagner dans ce projet. Descriptif du bien : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé. A l'étage : Deux chambres en enfilade séparées par une salle de bain et un couloir. Extérieur : Une pièce supplémentaire avec accès à l’extérieur (buanderie); une dépendance (studio sans sanitaire), un terrain d’une surface cadastrale de 211 m². Un garage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 06 73 65 89 34. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 263658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 481 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** MAISON / TERRAIN PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE / LES PONTS DE CE ***
Maison de charme à la décoration soignée de 210 m² avec un grand jardin sur une parcelle de 1173m² à proximité des commerces. La maison se compose au Rdc d'une grande entrée donnant sur une suite parentale avec son dressing et salle de bain profitant d’un accès direct au jardin. Trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bain et un espace salle de cinéma complète cette vie au Rdc. A l’étage, une belle pièce de vie baigné de lumière vous dirige vers un salon cosy équipé d’un insert, sa cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-est laissera place à d'agréables moments de convivialité. Trois chambres et une salle d'eau complète cette étage permettant une vie agréable sur ce niveau. Un dernier niveau laisse place à une salle de jeux ou chambres supplémentaires avec point d’eau. La maison possède aussi une grande buanderie au Rdc ainsi qu’un local sur le jardin permettant le rangement d’outils de jardin et les vélos. Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz ainsi qu'une belle cheminée Insert dans la pièce de vie et de volet roulant électrique Somfy. Jardin clos sans vis à vis arboré d’Arbres. Cette maison offre de nombreuses possibilités et est prête à accueillir une grande famille ou personnes recherchant un espace indépendant pour télétravail ou profession libérale, sur cette grande parcelle entièrement constructible avec accès direct sur les axes rapides. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison. Taxe Foncière 2689€ Cette annonce référence 263501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 425 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON AUX PORTES D'ANGERS
Aux portes d'Angers venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces, offrant une vie de plain-pied, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services et transports en commun, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1459 m², comprenant un jardin arboré, un potager, une possibilité de piscine et d'agrandissement; parfait pour une famille en quête d'espace, pour des personnes souhaitant créer une activité professionnelle à domicile ou pour un projet locatif. La maison comprend : • 4 chambres, dont une avec accès à une salle de bain • Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec espace salle à manger • Un salon/séjour • 3 salles d'eau • Un sous-sol complet aménagé en rez-de-jardin disposant d'un monte escalier, et un espace garage d'environ 39 m² La maison est équipée d'une PAC couplée avec du fuel, d'une cheminée, et plusieurs travaux d'amélioration énergétique (isolation par les combles) et de confort ont été réalisés (volets roulants, système de robotisation du jardin, plancher en bois, fenêtres double vitrage, nettoyage de la toiture, portails électriques, porte de garage électrique...). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui 06 73 65 89 34. Visite Virtuelle disponible : contactez moi pour recevoir le mot de passe. Cette annonce référence 259704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 338 000,00 € Honoraires TTC : 3,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr