Maison Guidel Centre ville
Pierre LE GUNéHEC vous propose ce bien : À vendre : Charmante maison individuelle à Guidel (56520) 3 chambres et un beau jardin clôturé Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. La maison s'étend sur deux niveaux, avec 3 chambres et une salle de bain. Le séjour lumineux et accueillant est ouvert sur le jardin et la terrasse. Un bureau à l'étage permet d'envisager du télétravail. Le sous sol de plus de 80 m2 en 3 volumes vous permettra de nombreuses utilisations (atelier, salle de jeu, musique, soirée …) Sur le terrain de 540 m²le jardin calme et complétement clos est un véritable atout en centre ville. Le garage accolé avec stationnement facilite le quotidien. Guidel est une commune dynamique du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses plages à proximité, ses commerces, et ses infrastructures scolaires et sportives. La taxe foncière s'élève à 820 €, un montant raisonnable pour cette région prisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison et les plaisirs de la région.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces Guidel
Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5 km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec terrasse privative. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique - exposition sud Cette annonce référence 249579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORBIHAN - Guidel (56520) - A VENDRE - PROPRIETE DE CHARME DE 1800 - SURFACE DE 200 M² - TERRAIN CLOS 500 M² - PIECE DE VIE LOFT - 5 CHAMBRES - CHARME - PLAGE - MER - COUP DE COEUR
***** GUIDEL - PLAGE A 400 METRES - SENTIERS COTIERS DE LA LAITA ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère à proximité immédiate des plages et de la mer tout en étant au calme ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos attentes. La pièce de vie de conception loft dispose d'une cuisine avec réception intégrée et d'un salon autour de la cheminée majestueuse. L'espace bibliothèque avec TV attenant possède une intimité incroyable. Toujours en rez de jardin, vous disposez d'une belle chambre sans vis à vis et d'une salle de bain très agréable. Les 4 chambres du 1er et 2nd étage sont toutes généreuses et de caractère. Le grand préau avec sa cuisine d'été est un espace particulièrement agréable tout au long de l'année. Le jardin arboré est également clos de mur et sera idéal pour votre Spa. Le penty à proximité pourra être aménagé selon vos exigences (garage, stockage, couchage additionnel, ...). SURFACES - utile 283m² - habitable 193m².. DPE : D (181) - GES : D (36) - Coût annuel d'énergie entre 2210€ et 3070€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25998 € soit 624000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188267-311666 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
PROPRIETE 250 m2 - TRES BELLE VUE SUR PLAN D'EAU
Coup de cœur! A 1 km de la plage, environnement exceptionnel pour cette propriété, de très bonne construction, de 5 chambres, située dans un cadre idyllique. Cette grande maison aux beaux volumes se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour salon (70 m2) avec sa belle cheminée en pierre, ouvrant sur véranda et terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’un cellier. A l’étage, 4 chambres dont deux avec salles d’eau et une salle de bains. Un sous-sol complet de 140 m2 (garage, atelier, cave, chaufferie…), un carport et un grand terrain clos de plus de 3000 m2 complètent ce bien rare.. Le terrain se compose d'une partie jardin proche de la maison et d''une partie en pente avec arbres fruitiers, volières et accès aux chemins pédestres. Les atouts de cette maison: - Vue exceptionnelle - Pas de vis à vis - Grands volumes - Très bonne construction - Environnement de qualité Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 2,9% soit 850 000 euros honoraires exclus. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient 841 474 547. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr