Maison 168 m2 de plain-pied au calme Ouzouer-sur-Loire
Maison de plain-pied de 2009 en parfait état, située dans un quartier résidentiel au calme sans vis-à-vis. Piscine hors-sol avec pergola en bois et cabanon en limite de la forêt ! Eclairage extérieur. Terrain clos de 1 208 m2 en bordure de la forêt d'Orléans. A 5 mn des commerces, écoles. A 45 mn d'Orléans, 15 mn de Gien. A 5 mn de Dampierre-en-Burly. Ce bien se compose : ** Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 60 m2 environ. Accès à la terrasse extérieure couverte (avec un point d'eau et électricité) de 42 m2 environ. Possibilité de créer un conduit de cheminée dans le salon / salle à manger. - une chambre (actuellement un bureau) de 15 m2 environ avec une suite parentale (cabine de douche). - un double cellier et garage avec porte électrique (actuellement pièce débarras). - un wc séparé de 1.20 m2 environ. ** Un confortable escalier nous conduit à l'étage (construction dalle béton) : - un pallier et couloir de 9 m2 environ. - 4 chambres spacieuses : deux de 13 m2 environ puis une de 15m2 avec un dressing et la quatrième de 12.20 m2 avec suite parentale. - une grande salle de bains avec wc de 8 m2 environ. Chauffage électrique. Aspiration centralisée. Fibre optique. Portail électrique. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 250 € environ. Menuiseries PVC double vitrage. Volets battants en bois. Les ++ du bien : - Plain-pied avec 5 chambres dont une au rdc avec une suite parentale. - Excellente isolation en laine de roche : classée C au DPE ! - Situation au calme et sans aucun vis-à-vis tout en étant proche des écoles et commerces et d'un centre commercial. - Chauffe eau 300 litres de 2020. N'hésitez pas à venir visiter rapidement ce bien tout confort habitable de suite ! Cette annonce référence 257742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 251 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Maison sur 3 niveaux située en centre ville d'Ouzouer sur Loire à quelques centaines de mètres de toutes les commodités En RDC = une entrée sur séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine séparée avec cheminée-insert, une salle de bain, un WC et un dégagement qui distribue une véranda, une buanderie et l'accès à la cour intérieur, au jardin et aux dépendances. Au 1er étage : 2 chambres et accès au grenier aménageable en totalité. Dépendance non attenante de 24 m2 avec grenier Terrain d'environ 500 m2 Assainissement collectif Cette annonce référence 239729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 99 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
Maison mitoyenne d'une surface habitable de 88 m2 sur 3 niveaux avec un fort potentiel comprenant au RDC : une entrée donnant sur séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. A l'étage : 2 chambres et accès au grenier aménageable en totalité. Cour intérieure avec une véranda qui distribue buanderie et plusieurs petites dépendances. Un plus : atelier (24 m2) avec grenier (non attenant à la maison) Pour vos barbecue petit jardinet sans vis a vis a l'arrière de la maison Terrain 500 m2 Quelques travaux a prévoir mais peut être habitée de suite Cette annonce référence 230906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 99 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr