Maison de village avec sa dépendance de 138m² sur Gallargues le montueux
Découvrez cette charmante maison de village de 138 m², idéalement située au cœur de Gallargues-le-Montueux, à deux pas de l’autoroute, offrant un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant du calme d’un village authentique. La maison principale de 110 m² se compose d’une grande entrée qui mène à un salon salle à manger, ouvrant directement sur une cour de 27 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 16 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres généreuses, un bureau pouvant servir d’espace polyvalent et une salle d’eau entièrement rénovée. La dépendance de 28 m² propose une buanderie et une toilette séparée, ainsi qu’un espace bien-être exceptionnel comprenant un jacuzzi et un sauna. Cette pièce rare, unique pour une maison de village, peut également être transformée en bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de ce bien, on trouve une climatisation intégrée et des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La possibilité de garer deux voitures à proximité immédiate dans un espace sécurisé ajoute une praticité précieuse au quotidien. Ce bien rare, associant caractère et modernité, est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Berangere Rosemain Tel: 0650574757 b.rosemain@bskimmobilier.co² Cette annonce référence 263777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison spacieuse sur Gallargues-le-Montueux
Cette maison de 172 m², située dans un village prisé entre Nîmes et Montpellier, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et autoroute, alliant tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, agrémentés d’une cheminée. Attenant à la cuisine, un cellier de 7 m² vous offre un espace de rangement pratique. Une chambre de 18 m² avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon. Une salle de bain spacieuse de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un atelier en pierre de 22 m², parfait pour un espace de travail, de stockage ou voir un studio ainsi que d’un abri idéal pour aménager un coin barbecue ou de détente. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux, incluant la réfection de la toiture, la mise aux normes de l’électricité, l’isolation ainsi que des travaux de peinture. Malgré ces travaux, la maison offre un fort potentiel avec ses espaces généreux et bien répartis. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. A savoir qu'il est possible de créer deux logements distincts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0650574757 ou par mail à b.rosemain@bskimmobilier.com Cette annonce référence 256620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr